湘土農家boy
賃合同的簽訂，主要是界定了租賃方和出租方，責權利的法定劃分部分及權利和義務。 首先是租賃房的權利和義務。自合同簽訂之日起，所租房屋的使用權開始生效，也就是說，這套房子合同期內的使用權就是你的了。其他人沒有你的允許，擅自進入和使用該房屋都是違法的。包括出租方。否則，如果承租方不在屋內，出租房擅自進入，一旦發生財務失竊或其它違法案件，擅自進入房內承租方可能會完全承擔相關責任。到時候就是有嘴也說不清了。所以，奉勸出租方，房子一旦出租，那麼合同期內，該房子的使用權從房主本人轉移到了承租人身上，這個是受合同法保護的。
其次就是房子租賃期間，出租方應該承擔的責任和義務。那就是如果房子在承租方使用期間，發生漏水漏雨漏電或電器損壞等物理非人為損壞的情況下，作為該房所有權人的房主應該負責上門維修，並保證修復和正常運轉。但千萬不要以任何理由在承租方不在場的情況下擅自進入。如果發生爆管跑水等重大安全事故，也一定要請求物業或派出所在有人證明的情況下開門進入搶修。
說句心裡話，大家天天嚷著買房。拋開丈母孃不說，實際上租房比買房瀟灑的多！
所以，租賃雙方都應該恪守合同規定的條款、認真履行自的義務和享受你該享有的權利。千萬不要動不動就鬧上法庭！
2019夜闌臥聽風吹雨
為什麼你在房內房東敲門而不應？房東為什麼要敲門進房間？
這些前因後果不說清楚，只說房東開門進。那房東開門進有沒有第三方見證，也沒說，小心眼，壞心思，多的很吶。
這房東應該不是閒來沒事去進你房間，真是如此，還敲什麼門？
洛三820
房東不能有鑰匙，確實租客拖欠房租太久，違反了合同，可以在第三方見證下開鎖。拍照留證據。
房優天下長沙88739000
房東有責任來看看租客的生活，現在租房擔保人是房東，安全責任也是房東，幾天看不到你了，房東肯定有權利知道你是死是活的，
氣質流氓山炮大叔
房東也是關心啊，萬一出了事怎麼辦。不喜歡可以提前打招呼，敲不應打電話呀。
人生22540174
不知道，應該會有這種房東吧，反正我沒租過房，我也沒見過
李老闆501
國內這樣的租房市場，啥樣奇葩的房東都能碰到。房東應尊重房客的隱私，而且私自打開房門還容易造成財產糾紛，丟了東西怎麼辦。
作為租客，應該儘量和房東交涉，還有，貴重物品儘量自己備鎖🔒。
嘿瞪眼
我真的試過，一個租戶電話不接，敲門不應，房租不交，一個多月，我帶上房管部門的人和治安員，一同見證開門，免得出問題說不清
自遊人123123
首先租房前要做個小調查，不管何種渠道租的房。這不是多此一舉或者浪費時間，往往一時省力，造就後面的各方難堪。
其次是保護意識，年輕時候租房，我都是在房東協調時講明，我將自己換鎖。這沒什麼難為情或者道理講不通的。
VR老鬼
如果在合同期限.在租客沒有違反合同條約的規定下. 房東是不能私自進入租客的租房裡面的. 如果出了什麼問題.房東也要承擔法律責任的.
除非是在突發事件的情況下.房東要在有人見證.陪同.才能進入.
