上週，合肥土市火熱，新房市場真是情況曝光！據金剛石數據顯示，合肥第17周(4月22日—4月28日)共賣出2403套新房，成交總額超30億！
上週，合肥樓市炸開了鍋!合肥史詩級土拍，濱湖、蜀山、長豐等多宗地塊紛紛搖號出讓，其中濱湖地塊更是吸引67家房企爭搶，2天攬金210億！
土市火熱，新房市場真實情況又如何呢？據金剛石數據顯示，合肥第17周(4月22日—4月28日)共賣出2403套新房，成交總額超30億！
一、2019年第17周，合肥賣出2403套房，總成交額30.6億
1. 第17周合肥賣出2403套新房
據金剛石數據顯示，2019年第17周，合肥共賣出2403套新房，其中濱湖以660套位居供應榜單第一名！
數據來源 金剛石，統計時間 5月2日
上週，濱湖多個樓盤家的供應，不僅有榮盛華府、新城濱湖雲境等樓盤，還包括新城大都會、招商雍華府、等高價盤都加大出貨量，碧桂園中堂以10470㎡位居供應首位。
這主要源於近期濱湖在土拍市場的優異表現，省府三宗地塊紛紛拍出1.5萬+/㎡的高價，未來入市價3萬+/㎡，購房成本也會越來越高，刺激購房者此時買進。
2. 第17周合肥住宅成交均價16133元/㎡，較上週環比下降1.27%
數據來源 金剛石，統計時間：5月2日
第17周合肥住宅的成交均價為16133元/㎡，相較於上週環比下降1.27%。從近三週合肥住宅成交均價來看，合肥房價在緩緩回落，趨於穩定狀態。
3. 合肥住宅成交總額為30.6億，較上週環比下降19.4%
數據來源 金剛石，統計時間：5月2日
合肥樓市較前期已漸漸理性。第17周，合肥住宅成交總額為30.6億，相較於上週下降19.4%。這主要是由於合肥本週住宅成交主力為90—100㎡的小戶型產品，主力總價段位160—180萬，總價較低。
由此可見，合肥樓市雖然發展勢頭強勁，但還是以“穩”為主，購房者理性購房，居住屬性越發穩固。
4. 第17周，合肥住宅成交面積達19萬㎡
數據來源 金剛石，統計時間：5月2日
從成交面積來看，合肥住宅成交面積相較於上週有所下降。第17周，合肥住宅成交面積為19萬/㎡，較上週環比下降18.4%。
二、第17周，合肥賣出2403套新房，濱湖、瑤海、新站成供應主力
據金剛石數據顯示，第17周，合肥共賣出2403套新房，其中，濱湖、瑤海、新站成供應主力軍。一起來看具體數據：
數據來源 金剛石，統計時間：5月2日
從上表統計數據看，第17周，濱湖成交660套房源，穩坐供應大軍榜首，其次是瑤海、新站，分別成交了330套和342套新房。
濱湖住宅成交量大幅度領先，主要是區域內限價盤加速出貨，還有碧桂園中堂等高價盤等成交量日益漸增。
圖源 網絡
但相比上週，濱湖成交量有所下降，主要源於上週濱湖限價盤高速、新城、葛洲壩等集體開盤，市場供應量加大，吸引合肥購買力。
其次是新站、瑤海，兩區域房價均保持在1.3萬+/㎡的水平，仍是合肥房價窪地，區域限價盤也在紛紛出貨，瑤海安建翰林天築和新站綠地柏仕公館均在本週加推，去化大概有5成左右。
但隨著時間的推移，低價盤逐漸庫存減少，高價地陸續進場，未來，區域買房門檻或會再拔高~
三、2019年第17周合肥住宅TOP50榜單發佈
以上近是部分案例，在2019年第17周，誰才是成交之王？誰是合肥最熱樓盤？
一起來看詳細的合肥樓盤成交數據排行榜：
1. 樓盤成交套數TOP50榜單：融創城、保利柏林之春、正榮·悅都薈位列前三甲
數據來源 金剛石，統計時間：5月2日
2019年，第17周，樓盤銷售排行榜中，融創城、保利柏林之春、正榮·悅都薈位列前三甲。這些樓盤都是區域內低價盤，性價比相對較高，但目前這些樓盤所剩房源都不多了~
2. 樓盤成交總額TOP50榜單：融創2.3億奪冠
數據來源：金剛石，統計時間：5月2日
在樓盤成交總額榜單中，融創城以2.3億總額奪冠，佔據榜單第一名。
濱湖高速時代公館、濱湖金茂悅等緊跟其後，購買門檻都不低，高速更是要求全款優先，可見，合肥的購買力依然強大。
3. 樓盤成交面積TOP50榜單，融創城位列榜單第一名
數據來源：金剛石，統計時間：5月2日
在第17周，樓盤成交面積榜單中，融創城以15866㎡的絕對優勢領跑合肥，第二、第三分別是高速時代公館(6088㎡)和正榮·悅都薈(5137㎡)。
4. 房企成交套數TOP50榜單
數據來源 金剛石，統計時間：5月2日
在合肥房企成交套數TOP榜單中，融創中國以180套領跑，緊跟其後的是保利、高速、正榮、旭輝、禹洲的大牌房企。
在合肥3月、4月土拍中，旭輝、融創等樓盤都有不俗的表現，都在抓緊機會搶佔市場。
5. 房企成交面積TOP50榜單
數據來源 金剛石，統計時間：5月2日
據金剛石數據顯示，在房企成交面積TOP50榜單中，融創以2.3萬㎡的優異成績奪冠，排在其後的保利(10184㎡)、高速(9691㎡)。
6.房企成交總額TOP50榜單
數據來源 金剛石，統計時間：5月2日
本週的房企成交總額，融創單週勁銷4億，位列榜單第一！是唯一一家突破4億的房企，緊跟其後的高速(1.6億)、保利(1.5億)，都沒有突破2億大關！
四、土市火熱，房市熱鬧!合肥樓市走勢全曝光，買房要抓緊~
1.5月，合肥土拍大戰繼續~
17周是4月的最後一週，5月，合肥樓市將繼續激戰。
圖源 網絡
5月，合肥還有肥西、肥東、濱湖、包河、經開等超2000畝土地要出讓，屆時，又是一場搶地大戰!
2. 濱湖2.9萬、包河1.6萬，買房門檻再拔高
在5月份，合肥有14大熱盤要開，超2000套房源要入市。雖然客戶的選擇性增多，但各區房價堅挺，買房成本也在不斷增加。
圖源 網絡
2.3萬/㎡的信達公園裡首付需要6成才能買;
2.1萬/㎡的新城濱湖雲境95折優惠收回，買房至少要多掏19萬。
濱湖2.9萬/㎡豪宅級的葛洲紫郡府都需要排隊搶，不得不說，現在買房真難啊~
另外，包河區最後的兩家1.6萬/㎡的濱湖龍川裡和高鐵都市花園也要加推，所剩房源都不多，清盤後，包河區的買房門檻將全面2萬+/㎡。
新站1.4萬/㎡、高新1.8萬/㎡、瑤海1.48萬/㎡等已成區域買房門檻。
3.政府調控不放鬆，買房最好時機已到
隨著限價盤的逐漸清盤，合肥的買房門檻在逐步爬升，但在中央“三穩”的基調下，政府的調控也在收緊。從濱湖地塊最高限價下調中可以看出，合肥樓市調控不會放鬆，而且合肥房貸利率與全國相比非常保守，但現在也有收緊的區域，基本保持在首套房貸利率上浮20%的水平。
以上種種現象，都意味著政府在穩定房價，房價雖沒有大幅度下跌，但也不會大幅度上漲，這個時候，是自住買房的最好時機。
結語：2019年第17周，合肥住宅成交量較上週有所下降，不僅有樓盤供貨量有關，也是合肥樓市愈加穩定的信號，對剛需客來說，房價穩定，可以不用“被動上車”~
閱讀更多 百瑞第一樓市 的文章
