缘沉阿妹

农村宅基地的申请，既涉及申请者的户籍性质及人口数量，还涉及土地利用规划和申请的程序问题。作为在农村乡镇具体从事这项工作的笔者，觉得有必要为大家作一相对准确的答复，以正视听，并帮助更多需要申请宅基地的群众。

一、户口性质及户籍人口条件

符合下列条件的人员可以申请宅基地，城镇户口人员原则上不能申请。

（一）农村人口无房户，符合申请条件。宅基地是农业户口人员最基本的权利，无房户自然可以申请宅基地用于建住房。

（二）农业户口有房户，符合下列条件可以申请：

（1）现有宅基地面积不足，可以申请补足。这条与户籍人口数相关。举例来说，假如５口之家按规定可使用200平方米的宅基地，但实际只使用了120平方米，就可再申请80平方米，但受一户一宅条件限制，新申请的应能与原宅基地连在一起。

（2）子女婚嫁婚育人口增多，分家后可按规定申请宅基地。这种情况一般可先分房再分户，然后再以宅基地面积不足、住房不够用重新申请宅基地建房。

（三）婚嫁到农业户口家庭且长期居住在农村的城镇户口人员，一些地方可将其按农业户口对待，若婚后造成原有宅基地面积不足或分家，可按相关程序申请宅基地（这里有可能涉及本社群众是否同意的问题）。

二、土地利用规划条件

（1）不能利用基本农田。这是一条红线，不能突破。

（2）首选该集体经济组织内（目前至少是村一级）的集体建设用地，可以是还未利用的集体建设用地（目前各地存量此类土地很少），也可通过协商、转让等利用闲置宅基地。

（3）如占用一般农用地，应先办理农转用。办理农转用时间较长，且需按规定缴纳相关费用。

（4）涉及占用林地的需林业部门批准同意（实施起来不太容易获批，这几年林地也越管越严）。

三、申请宅基地的主要程序

在同时符合申请条件和土地利用规定条件的基础上，可按程序申请使用宅基地。其中主要的程序如下：

（1）当事人提交用地申请。当地村委会和建管办有申请单，按要求进行填写。

（2）所在的村民小组讨论决定并签署意见后报村委会。

（3）村委会在村民小组讨论同意的基础上签署意见。

（4）当地镇街核实村委会上报的情况后，按程序批准。

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这个问题我已回答了很多次了。

现我再说一说我是怎么申请宅基地的吧！

我是广西桂林的，我们这边要想申请宅基地，自先必须要满足一户一宅这一基本原则，也就是说一个户口薄只能申请一个宅基本，当时我就是一个宅基地住了三户人，我一家四囗人，我哥一家四囗人，再加上我爸妈两人，一共只有100平米宅基地，明显没达到我们当地的人均住房面积，于是向镇政府和土管部门反映情况。

需要那些申请材料呢？我现在告诉大家宅基地申请需要那些材料，1、建房申请表、2、户主身份证户口本复印件、3、建设用地意见书4、建设用地规划许可证

、5、原有住宅情况证明。
建房申请表可以到镇土管所领取，（想申请宅基地，首先得把一些地方性罚款交清，如计划生育超生罚款等）。

建设用地意见书:建设用地意见书实际就是村会议记录、公告及公告照片、村权属证明。

建设用地规划许可证:就是去镇里农村规划建设办公室（简称村建办）审批。

拿着申请表到村里审批，再到镇村建办审批，然后再给土管所审批，土管所去实地考查后，再绘制图纸交给县土地局审批备案，然后再给县人民政府批准后，宅基才算审批完成，你所建的房屋才算合法的建筑。

当然各地方的政策有所不同，流程也有所不同，希望我的回答对你有所帮助，大家好，我是小军哥，欢迎大家留言评论！！！！

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如何申请宅基地？

对于如何申请宅基地这个问题来说，我们要以《土地管理法》和《农村宅基地管理办法》的相关规定为依准来准备申请宅基地的有关事宜。

1、满足宅基地的申请条件。宅基地是村集体所有权的集体土地，首先的一个条件需要申请人是具有本村户口的村集体组织成员，其次是分户了，或者是现有的宅基地不能满足居住需求等。对于这个条件来说，在《农村宅基地管理办法》中有明确的叙述。

2、申请宅基地。如果您满足上述的申请条件了，就可以去申请宅基地了。

首先需要去村委会填写《农村宅基地申请表》，这个《申请表》要写明家庭成员的关系、需要面积，需要村代表的签字、村委会的大印。还需要在村子里进行一段时间的公示才有效。

其次是村委会将这个《申请表》递交到乡镇政府及县级国土部门进行审批。审批通过之后会发放《农村宅基地使用证》。

但是，申请宅基地也需要看村子里的宅基地情况的。如果宅基地较为富裕，那还可以申请；如果宅基地较为紧张或者已经没有宅基地了，那就只能是等待有转让宅基地的或者在原址上申请翻建二层甚至三层楼来满足居住需求了。

当然，也会有申请宅基地不被批准的情况发生，这个情形在《农村宅基地管理办法》中也是有着详细的叙述的。比如非法转让、出售宅基地，空置两年不建设等等。

所以，申请宅基地要求比较高。同样，想保住自己的宅基地也需要避免一些忌讳的出现。以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。

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由于长期在基层工作，经常遇到老百姓咨询宅基地的相关问题。有的农民因为不清楚政策，在没取得宅基地建设许可的情况下就建了房子，虽说符合条件，但因为属于“未批先建”，还是交了罚款。下面，我就来说说当地是如何申请宅基地的。

是村集体成员

宅基地是作为村集体的一员才能享有的带有福利属性的无偿使用、在上面建设房屋的权利。所以说，要申请宅基地，申请人必须是村集体的一员。城镇户口是没有权利到村里申请宅基地的，A村的人也是不能到B村去申请宅基地的。

符合一户一宅

一户一宅是我国现行的宅基地政策，而这个“户”，是以户口簿为为依据和标准的，也就是说，一个户口簿只能申请一处宅基地。所以说，申请宅基地，如果户口没分开的话，第一步是要到当地乡镇派出所去办理分户手续的。

向村委会申请

第一步，向村委会提出书面的宅基地申请，在申请书中说明基本情况和申请理由。第二步，村委会经研究同意后，会提交当地乡镇政府审议。第三步，乡镇政府和土管所派人现场查看宅基地所处位置是否符合规划，占地面积是否超标。第四步，乡镇政府以正式文件的形式上报县区政府和国土部门。第五步，县区国土部门备案、审批。

农策分析

如何申请宅基地？回答这个问题之前，首先得了解一下申请宅基地的基本条件。

第一：申请人必须具有独立户口。因为在农村宅基地的使用上，严格遵循“一户一宅”的基本原则，故而，只要你在农村有独立的户口，那么就具备申请宅基地的前提条件。

第二：年龄必须满20周岁。在我国《土地管理法》中就有这么一条规定，凡是农民要想申请使用集体宅基地的，他们的年龄必须满20周岁。而且他们不依赖父母生活，有独立稳定的经济来源。

第三：农村不限房。现在很多农村里都在限制农民建造房屋，在这样的农村里，农民申请宅基地比登天还难。故而，只有在没有限房的农村里，申请宅基地相对要容易得多。

那么，如何申请宅基地？

先由本人向村委会提出宅基地的申请书，等村委会同意批准后，接着你只需带上宅基地的申请书与村里的相关文件说明到镇一级的国土管理部门继续申请宅基地，如果你的宅基地的选址与面积都符合要求，那么，镇一级的国土管理部门一般会批准你的宅基地申请。最后，你就在农村拥有宅基地了。

补充：平原地区申请宅基地面积不得超过120平米，山区申请宅基地的面积不得超过150平米，草原宅基地的申请面积不得超过200平米，但是对于确实因为住房紧张需要扩大宅基地面积的，可以上浮10%。

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如果申请宅基地？

2018土地确权后，很多朋友都比较关心如何申请宅基地的问题，现在我把申请宅基地流程分享给大家，希望能对大家有用。

【1】提出宅基地申请,申请人向村委会提出申请.

【2】村委会评论，申请人提出宅基地申请后，村委会在7个工作日，召开村委会议，通过后，讲申请人现住房面积，户籍，用地理由，占地面积等，在村民公告栏公布。

公布5天没有争议的为通过，申请人到村委会领取并填写，建房全程管理表。如果你想自己设计房子，需要提交建筑设计施工图。村委会盖章，签署意见呈报乡镇人民政府。

【3】乡镇政府审核

乡镇政府接到申请后7工作日内，安培乡镇规划建设局和土地资源管理局，到现场考核等。合格后呈报乡镇领导。

【4】发放证书，

街道办事处同意建房，乡镇规划局和国土资源局，在7个工作日内通知申请人，领取《乡村建设规划许可证》《建设用地申请书》，爱领取通用标准设计图纸。

【5】张榜公布

申请宅基地批准后，乡镇政府把批准结果通知申请人。把结果公布，公布为5天。

【6】放线施工

当样建房用户在建房前七日，像乡镇，规划局，和国土资源局申请放线施工，放线，

【7】施工验收和等级发证

当房屋建好后，向乡镇政府申请验收，七日内安培人员进行验收。验收合格后发放《乡村建设规划许可证》和《集体土地使用证》，验收不合格不予发放。

乡镇政府应将验收和发放《集体土地使用证》的资料报市国土资源局备案。

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新农村二代

宅基地作为与房屋不可分离的组成部分，是指专门用于建造房屋为目的的土地。一般包括居住生活用地（如牧畜房、仓库、厨房、农机房、住房、厕所用地等）；四周绿化用地以及其他生活服务设施用地。超计划生育的不能计算宅基地面积，并且其宅基地的面积不得超过省、直辖市、自治区规定的标准，农村村民一户只能拥有一处宅基地。

宅基地申请条件：（一）县级以上人民政府规定的其他条件；（二）退休干部、回乡定居的职工、退伍军人，以及回乡定居的侨眷、华侨、港澳台同胞等非农业户口人员，需要使用集体所有土地建住宅的；（三）原有宅基地被依法征用的；（四）确实要分居分家的农户，分家后无宅基地的；（五）规划新村、镇后需要安排宅基地的；（六）居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准。

申请宅基地的手续：1、先向所在地农村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请。2、经村民代表大会通过后，按规定办理批准手续。3、村民大会批准手续，占用村内空闲地、原有宅基地等非耕地的报乡镇人民政府审核；4、由乡镇土地管理所按村镇规划点划线，允许动工。5、竣工后，有关部门检查验收，即可发给集体土地使用证。

农学谷

1.想申请宅基地，首先必须确定，自身是不是符合宅基地申请的条件。

农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：

1. 因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的；
   
2. 因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的；
   
3. 经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的；
   
4. 原有宅基地被依法征用的；
   
   
5. 县级以上人民政府规定的其他条件。
   

2.在符合宅基地申请条件的前提下，要走什么样的申请流程呢？

这个各地其实都有自己的规定，还是有所差异的，但基本上大同小异。简单来说：应当向户口所在地的村民委员会提出书面申请，经村民委员会讨论通过并予以公布，乡镇政府审核，报县级政府批准。

要注意的是以下2点：一是要使用农用地的，应当依法办理农转用审批手续。二是属于建新拆旧的，原来的地上建筑物应当自行拆除。

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如何申请宅基地

宅基地是村集体成员盖房子用的，只有村集体成员才有宅基地的使用资格。宅基地实行的是“一户一宅”的使用制度，也就是说一个户口本上所有人只能够使用一处宅基地。

要申请宅基地必须要达到以下条件中的一条才可以进行申请。

同时，以下情形是不可以申请宅基地的。

如果自己符合宅基地申请标准，可以像村集体提交宅基地申请书。具体操作步骤如下:

按照有关规定，宅基地批复2年内没有动工的，村集体可以将土地收回。所以，宅基地审核通过后，应当尽早的动工建设，以免夜长梦多。

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申请宅基地的程序：

1. 需建住宅的村民向所在的村民委员会提出申请。

2. 村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意。

3. 经乡（镇）人民政府审查后，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。

农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：

1.居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；

2.因结婚等原因，确需建新房分户的；

3.原住宅影响村镇规划需要搬迁的；

4.经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口；

5.县级以上人民政府规定的其他条件…………

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