近段時間，各大媒體紛紛報道“央行將上線新版徵信系統”。
對於購房者來說，影響最大的變化在於【夫妻雙方均體現負債】，即使離婚了，無房、非主貸人再次買房也將被認定有房貸，無法享受首套的優惠政策。
還有在於【水電費納入徵信範圍】，將影響個人徵信。
一、“新徵信”變化
這個“新徵信”據說在5月上線，可以說帶來了地動山搖的影響。
媒體總結的新版徵信帶來的變化如下表：
二、【闢謠】
4月22日，央行徵信中心有關負責人就徵信系統建設相關問題答記者問，進行了闢謠。
1、2019年5月上線新版本徵信？錯！
徵信系統升級優化工作仍在進行中，【無明確上線時間表】。金融機構和社會公眾查詢的信用報告沒有變化。
這麼多媒體信誓旦旦說的5月新徵信上線消息，是錯的。
2、離婚無房、非主貸人，買房首付80%？錯！
採集共同借款信息有助於金融該機構評估借款人信用風險。
但是本著“尊重事實”原則，將借款信息同時展示在每個借款人信用報告中，如實反映借款人負債情況。
如後續借款主體發生變更，徵信系統將按照金融機構的上報信息，及時更新信息，客觀記錄實際情況。
也就是說，離婚以後，【非主貸人可以申請更新信息，調整自己的信用和負債情況】。
離婚後無房、非主貸人首付80%，不享受首套優惠的說法，都是錯的。
3、個人水電話費繳費信息納入徵信？錯！
徵信系統尚未採集個人水費、電費繳費信息。新版信用報告設計了水、電、電信等公用事業繳費信息的展示格式，但在實際採集時，需要信息主體本人同意，取得信息主體授權同意後才報送數據。
【拖欠水電費就會影響貸款，這件事沒那麼簡單就成立了】。
4、新徵信個人信息採集增加，堪比簡歷？錯！
新版徵信的優化主要是界面展示和可讀性方面。個人基本信息中增加了國籍信息，信貸信息中增加了共同借款、個人為法人擔保、法人為個人擔保等信息。此外，並沒有增加個人電子郵箱、所有個人手機號。
5、徵信紀錄時長從2年延長至5年？錯！
現行的個人徵信報告同樣展示5年的還款幾率，只是展示方式有所調整。
不存在徵信不良記錄保留年限延長的說法，因為【一直都是5年】。
三、產生的影響
1、 對個人
升級前後徵信系統報送數據的機構和數據種類沒有大的變化，對個人經濟生活的影響不會發生太大變化。
2、 對樓市
當時“新徵信”消息一出，有人認為樓市將利空樓市。因為更多的信息被納入徵信體系，打時間差併發申請貸款行不通了，以卡養卡還房貸難度增加了。
但也有人認為將利好樓市，如果新徵信系統如網傳的那樣在5月上線，並做了大幅度調整，那很多沒買房的人可能會慌張，會趕在5月前買房，購房者著急買房形成賣方市場，對房價有一定的推動作用。
但是現在央行蓋章，新版徵信上線時間未定，修改內容主要在界面優化、可讀性，那對於沒買房的人來說有更多的時間考慮，購房會更加理性，有利於房價整體的穩定。
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