鹤岗房价真如大葱了
一直以来炒房客和炒房机构的代言人，特别像任XX，他们总是忽悠说：由于城市化的加速，中国房价只涨不跌，要是2019年有钱连房子都买不到，那怎么办呢？而马云一直的看法都与他们完全不同，早在三年前马云就说过，8年以后房子最不值钱，最危险最没有投资价值的东西就是房子了，未来的房价会如葱一样便宜。此言一出很多炒房客和房地产专家对马云的观点纷纷进行批驳和臭骂，可是呢，还没有等到8年，才刚刚过去了两年多，马云的预言就被证实了。
如何被证实呢，若要告诉你一套房子16,000，一平方米房子200块，你肯定要说这是造谣。但是，事实终归是事实，黑龙江鹤岗的房价就是白菜价。
黑龙江鹤岗二手房价，最低每平米卖200块，也就是说你微信里收到一个红包，就可以在鹤岗买一平米的房子了，一整套房子5万块就可以买，最低1万多块都可以买一套房，你说是不是白菜价？
为何是房价会如大葱和白菜？
其实说到根本，房子是要给人住的，当一个城市人口流失，失去了人口红利，那些高楼大厦终将会变成空中楼阁，时间长了空中楼阁也会变成鬼楼。
这个观点和著名经济学家郎咸平的观点是一致的，他认为黑龙江鹤岗房价如葱的主要原因就是这个城市变成了一个收缩型的城市。
何为收缩型城市？
观察城市收缩，最直观的层面就是人口变化，因为城市化进程加快，人口从乡村涌向的城镇（县级），由于生活的需要，大部分人口又从乡镇转移到了大中型城市，然后又从大中型城市转移到了发达的一二线城市，这样一来就造成了县级城市和省级城市的空虚，这些城市没有人口红利了，生意不好做，楼盘更是卖不出去，这就就是收缩性城市。黑龙江鹤岗就是典型的收缩型城市。
特别注意，收缩型城市不仅仅只是鹤岗
郎咸平表示，鹤岗不是收缩型城市的独例，其实全国普遍城市都在收缩，地市级人口空虚的收缩性城市高达30%，乡镇级也低不到哪里去，也高达28.4%，这一信号为房地产搞响了警钟，随着人口老龄化加速和人口生育率的降低，未来的收缩性城市将会非常普遍，房价如葱如白菜也并不新鲜。
全国省市人口增长率下滑严重
2019年，吉林辽宁和黑龙江三省的人口增长率不是正增长，而是负增长，人口增长率低达负值，人口数量大幅流失，是鹤岗及周边城市房价暴跌的根本原因。
专家提醒
呼吁地方政府不要以小城画大饼的“鹤岗模式”对房地产进行拼命的开发，应根据当地人口的流量进行合理的规划，要不然城市一旦收缩，不但浪费了土地，还得不偿失！
閱讀更多 晚楓流戀 的文章
