在之前的一篇推送中，小编通过四月份地价，详细的给大家分析了地价与房价的关系，而通过开年以来的一系列土拍我们也能看出，未来沈阳房价将会进一步走高。
越来越高的房价，也让越来越多的刚需购房者失去选择，很多板块楼盘价格都在万元之上，说到刚需板块，有人说是沈北新区，有人说是于洪新城，那么沈北新区和于洪新城究竟哪里更适合刚需购房者呢？
价格方面
两区域谁更适合刚需？
相比于配套、交通等其他方面对比可能会存在主观因素影响，两区域在售楼盘价格谁高谁低则是最真实的比较。
于洪新城
目前于洪新城在售楼盘价格主要集中在主要集中在两个区间，其中一部分是早期开发的楼盘，价格多在8000-10000元之间，比较适合刚需购房者。
另一方面，以旭辉、美的、招商为主的大品牌房企近几年纷纷入驻，打造的高品质楼盘价格也逐渐攀高，高层价格也多在万元以上；除此之外，还有部分叠拼和别墅产品在售，价格也在几百万上下。
沈北新区
目前沈北新区共有35盘在售，销售均价均在9000元/平以下，甚至不乏7000元/平以下的楼盘。
综合两大区域来看，沈北新区在在售楼盘数量上和价格上，都要比于洪新城有很大优势，因此在价格上，沈北新区完胜。
区域配套谁更胜一筹？
沈北新区
商业
积家购物中心、福瑞家和华润万家“三足鼎立”，撑起了道义大街沿线的商业“半边天”；蒲河路上的尚柏奥莱优雅矗立，以全面、高端的商业体系赋予沈北道义别开生面的时尚活力。
2018年10月初，师范大学地铁口A口旁，沈北华强广场商业综合体盛大开放，内设巨幕式影院、永辉Bravo绿标超市、娱乐中心等，为道义板块的沈北商业格局注入了新鲜血液。
地铁2号线蒲河路站旁，超100万平的城市商业综合体“沈北新城吾悦广场”现已开工建设。此外，中粮乐活商业移动大悦城等商业配套，也将在不久的将来呈现。
生态
提到沈北的生态资源，首先映入大家脑海的一定是蒲河景观带。蜿蜒流淌的蒲河，为沿线区域带来了宝贵的生态资源。
蒲河锡伯族文化广场、地坤湖公园、青杨林公园等，都依托蒲河及其支流得天独厚的自然水系，形成了别有风情的景观、生态聚集地，成为周边居民赏景、运动的好去处。
此外，还有七星公园以及2018年投入4500万元全新建成的城市花海等，也都成为了沈北道义靓丽的风景线。
于洪新城
自然资源
区域内细河、浑河两条河流为板块提供了得天独厚的优质生态环境，更有浑河晚渡公园、长白岛森林公园等多个滨河公园连绵环绕，自然资源丰富程度不输长白。
双地铁交通
地铁3号线、9号线（本月开通）规划换乘站在砂阳路附近，建成通车之后，区域内居民可享受便捷高效的地铁出行。便捷的交通网络为区域引入巨量的人口资源。
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