今日（5.8），句容迎來了2019年的首場重磅土拍，一口氣拍出13幅地塊。值得一提的是，旭輝首次進軍句容市場，豪擲22.8億億，鯨吞6幅宅地，總成交面積高達257662㎡。其中有5幅為連體地，即福地東路南側組團，靠近寧句城際，據消息稱，該5幅組團地塊意向房企多達7家；此外的1幅宅地位於高酈山路東側。
旭輝6幅地塊位置圖
2019-J1-1-01地塊歷經3輪報價，最後被南京輝城建築開發有限公司（旭輝）競得，成交總價為41877萬元，溢價率0.2%，成交樓面價4047元/㎡；
2019-J1-1-02地塊歷經3輪報價，最後被南京昌飛商務諮詢有限公司（旭輝）競得，成交總價為49330萬元，溢價率0.2%，成交樓面價4970元/㎡；
2019-J1-1-03地塊歷經13輪報價，最後被南京昌哲商務諮詢有限公司（旭輝）競得，成交總價為38390萬元，溢價率3%，成交樓面價5129元/㎡；
2019-J1-1-04地塊歷經3輪報價，最後被南京昌卓商務諮詢有限公司（旭輝）競得，成交總價為31334萬元，溢價率1%，成交樓面價4259元/㎡；
2019-J1-1-05地塊歷經15輪報價，最後被南京昌煜商務諮詢有限公司（旭輝）競得，成交總價為28373萬元，溢價率6%，成交樓面價4355元/㎡；
2019-J1-1-06地塊歷經3輪報價，最後被南京盛卓企業管理有限公司（旭輝）競得，成交總價為38312萬元，溢價率1%，成交樓面價4523元/㎡。
另外，根據出讓條件顯示，地塊根據《句容市住宅區配套幼兒園中小學規劃建設管理辦法》需配套建設的幼兒園等教育配套設施不再由開發單位自建，開發單位需按相關標準繳納相應的配套建設費用，實行繳費代建。
另外，文件中還提到，需執行《海綿城市建設技術指南——低影響開發雨水系統構建(試 行)》有關要求，且須滿足《句容市海綿城市建設實施方案》的要求，項目建成後由相關職能部門按標準組織工程驗收。
值得關注的是，旭輝所拿的5幅連體地塊附近有崇明小學文昌校區及北校區、句容華陽中學等句容最好的學校，值得一提的是，一街之隔就是正在建設中的寧句城際在建的楊塘路站，S122省道也圍繞地塊蜿蜒而過，未來將於南京無縫對接。未來寧句城際開通後，從句容到南京僅需40分鐘，或將吸引大波南京人前來投資。
值得注意的是，項目距離恆大童世界也不遠，生活配套十分齊全，發展已經非常成熟，是不少改善客的首選之地。
新房方面，自維也納花園2015年清盤之後，4年的時間裡句容城北區域再無新房出售，所以區域內新房極度緊缺，地塊也超級稀缺，未來這些地方將是成熟的地鐵盤，5幅連體地的拍賣將解渴區域。
二手房方面，5幅連體地塊周邊聚集了維也納花園、水畔御景、嘉燁御花園等成熟小區，目前周邊的二手房掛牌價最高已超1.1萬/㎡。
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