圆圆圈圈都是我5511418
南昌的行情确实差不多就破2万了。目前只有地铁1号线开通，和一段2号线开通，如果3号和4号线都开通的话，交通会更加便利，南昌的基础设施也越来越好，加上通货膨胀，价格上涨是趋势。
但是，如果购买公寓的话，如果路段好拿来出租还是可以的，但是转手基本上就比较难，因为税很高。我自己现在也在考虑这个问题。基本上现在的公寓单价在1万上下，公寓面积一般在30-40平。可是转手的税就要7-8万！这个比较可怕了。而且产权只有40年，还不能读学区房。所以如果相比现金留在银行，买公寓还是可以的，如果是相比购买住宅，那就差的远了。
小厨娘甜甜圈
房价上涨跟地铁没多少关联，只是一个配套而已。因为房子是商品属性。就是由供求关系决定，供求关系也是由人。而决定人的，肯定是收入，如果一个城市没有很好经济发展动脉，来引导居民收入提高能促进房地产发展。你房价单边上涨，没有经济持续性支撑最终只是手里的房子，而不是流通货币。当前南昌经济水平你应该有些了解，南昌没有大的战略性行业带动发展，经济持续性不好，可以周围省会大战略行业做对。南昌这5年变化是因为全国开展城市面貌升级，而不是你自身跨越发展，因为全国各地的城市面貌都焕然一新。南昌当前房价已经偏高，购买力已经不行，当前13000+以下的面积不大房子，有市场，因为是省会，全省各地有点钱子女在南昌会买。超过15000+以上的很多人就止步，当然不是说15000+很高，是因为需要加上30年上浮利息，很多人不一定负担的起，因为这是一个30不间断持续过程。不信去可以去了解南昌楼盘，13000+的房子卖的速度比15000+以上快很多。15000+经常有房可售，20000+基本常年可售，这是什么原因呢，我个人最终认为当前购买力也就在这水平，高了，大家都会评估自身经济水平，所以你买房要结合自身经济能力。
闲风2
我是萍浮居士，我在南昌，给你最直接的观点。
公寓和住宅的区别我就不多说了，我想买公寓的人肯定会去了解两个的差别，因为无论从首付、增值、交易税费、配套资源、生活成本等方面的差异都是非常大的，至于是不是值得买，得看你最终目的以及你的自身状况来觉得。
我很直白的说吧，如果你有钱，那你随便买，你就作为保值用，反正亏不了。
我一个专卖写字楼的哥们跟我说很多人买来公寓都是为了红颜知己准备的，如果你有这个想法，也是不错的选择，毕竟酒店和家里作案的风险大。
如果买来投资，对不起啊，目前公寓南昌没有投资的意义，不仅南昌，大部分的二线及以下城市的都没有投资意义。
北上广深等一线城市公寓火爆，是因为人家有人！有需求！而且替代品少！南昌人多吗？需求大吗？替代品多得是啊。你买个公寓投资啥？
如果你买个公寓自己住，好吧，你等着哭吧，等着羡慕别人吧~居士劝你别因为首付少，还贷轻松一时爽而丢了住宅这个发财树。
好吧!居士告诉最后告诉大家买还是不买的绝招。去调查下现场职业顾问买了没有，如果很多买了，你就跟着买，没人动，你也别动。
萍浮至南昌的居士
千万不要碰公寓！我这边就开发了一款公寓楼，平均40平面一户。水电商业，没有天然气。没有阳台。只有窗户。均价8000一平。现在都没卖出去一半，已经五年了！因为税太高，转手难，自己住不合适，出租价格贵很少人租。很多人现在买了砸手里了，低价转让都没人接手。而且没有产权，只有40年使用权。有什么意思？
耳东陈小五
买70年的公寓可以落户读书双学区.联泰金中环loft了解下.我要卖.
何先生122378436
这个人绝对是房托，，还过2万，，
本地南昌人，就一套房，2儿子.没考虑买房.最近南昌房价应该微跌1000，总体感觉南昌房价差不多到顶了，从各方面看10年之内南昌没有任何优势吸引人才，而十年后中国总人口应会减少至10亿（个人预测），而十年后的房价就呵呵了！南昌是个养老型城市！
东皋DZ
买公寓大致分为两种，一种是考虑自己自住，给自己一个完整空间的，当然这种青年人较多，而已公寓首付月供低，不会给他们带来压力。还有一种纯投资，收房租的，这种情况下就确定一个就行，地段，人流量越大越好的地段，这种地段好的公寓，公寓才能租个好价格，最好就是旁边就是超大型商业街，办公楼写字楼，其实公寓是可以满足很大一部分客户的，也是房产市场一个不可缺少的产品！
生活154030
可以入手，虽然公寓的产权是40年，但是随着政策的改变使用性质和住宅一样，只要出点土地出让金，可以把产权续满，住宅会升值公寓一样会升值，而且公寓回报率远远高于住宅，有闲钱完全可以入手。
南昌一手房团购
买房正当时！买啥都行，以后南昌房价一定会赶上北上广！过5不是梦！
