三四线的房子还能买吗?棚改或出现两大变化,将如何影响房价?

CWL-淼焱


1.如果是自住需求可以买,毕竟你是买来住的,房价任他涨跌对你影响不大,因为你的核心需求是住。

2.如果是投资,建议不要碰3-4线的房子,前两年受市场大环境带动3-4线房子出现了跟涨,但3-4线城市,人口本身在外流,城市建设较慢,没有政策红利支撑,3-4线房市泡沫大于1-2线城市。

3.3-4线城市前两年,因为棚改,货币补偿政策,很多棚改户持币进入市场。今年叫停货币补偿,没有接盘侠,没有大发展的3-4线城市,今年不跌就哦弥陀佛了。

4.买房投资几大看点

a.城市发展,城市化建设程度

b.人口是流入还是流出

c.整体经济环境,经济上升则所有行业都会受利

d.整体经济巨大下滑,需要房产救市,短期内经融政策放松,货币超发,这个时候房产会出现一波逆袭,但逆袭过后房地产风险同样巨大。搞不好接盘侠就是最后一任,或者要长期持有

e.二手房,新房价格是否倒挂

4.如果是高杠杆投机,请珍惜现在的好日子,打死别碰3-4线。



青哥说


三四线房子值不值得买,的看是不是有需求。如果是刚需,肯定的买。如果是投资,特别是棚户区改造后,城市周边的居民都有楼了。有的家都有好几套房子。刚需没了。投资需要谨慎了。出现了有价无市的现象。甚至有些小区的个别房子出现价格下跌。如果没有外来人口购买房产,房价上涨是没有基础的。像石家庄市,已经放宽落户限制。说明户口不重要了,人口可以自由流动了。如果你所在的城市吸引不到外来人口,就谨慎投资房产。如果外来人口很多,购买房产是可以的。


顺其自然142607680


这要看情况,如果是刚需,自己土生土长的地方或者公司工作稳定的周边是可以买的,自住。涨也好跌也好其实影响不大。

如果是第二套房或者半投资半自住,全投资,不建议入手,城市是有虹吸效应的,国家级中心城市,省会城市,地区中心城市例如成都都会把周边的人口,投资吸引过来。从而减缓周边三四线城市的发展速度。

一个城市人口越多,活力越大,越来越多了的城市开启抢人大战,可以通过学历,社保等落户,门槛越来越低。前几天出现石家庄零门槛落户。一二线城市人口是逐渐增加的,例如长沙,18年通过人才新政成功吸引30万人落户。相反三四线人口是在下降的,人口生育率也在下降。结婚年龄也在推迟。所以缺乏足够的发展基础,肥水都流外人田了。


A杨武昆


习主席说:“房子是拿来住的,不是拿来炒的”。解决老百姓住房的办法其实很简单:定员、定户、定面积,超出规定的100%的交税(三定一交)。按三定一交的办法可以让买房子的全国平民百姓的经济负担减轻一半以上,保证普通老百姓买得起房,而且人人有房住,安居又乐业。


娱乐八卦588


买啥买,快回家


我是你吧0673


只要有钱,想怎么任性都行。


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