宝鉴明心
你这个说的倒因为果了，不是知名房企入住把房市带高了，而是房市有发展潜力，吸引到了知名房企入住。
首先第一点，房地产商不是房价的对立面，房价高刺激房地产商的投资，投资增加，新屋开工率和完工率增加，那么实际上是增加了市场供应的，因此房地产商实际上是抑制了房价的上升。所以以前调控房价有个误区，就是打击房地产商的融资面，结果房地产商投资减少，房屋供应立刻紧张，之后就是报复性反弹。
因此知名房企入住某个城市，除了证明房价会上涨以外，更发挥了市场的调节作用，一定程度上抑制了房地产的快速上涨。
第二点，知名房企入住，实际上是拉动了地方经济的。本身房地产就是一个非常巨大的利益链条，在经济中起到了重新分配财富，促进经济再流通的作用。因此房价上升本身就代表了地区的经济繁荣，而知名房企由于投资大，管理有方，往往能够给地方带来更大的经济增长。
咨询师天生
为什么全国性房企到的城市，房价就会高起来？
第一、雄厚的资金实力是他们所向披靡的主要原因。全国性房企一般来说一年的销售额都在千亿以上，甚至类似于万科、恒大等这些房企一年的销售额都在5-6千亿。可以说庞大的销售额背后是海量的现金流，也正是如此，这些企业一般去到的城市拿地基本上本土的中小开发商只有喝汤的份，什么优质地块都是被他们给拿走了。因为如今大多数城市的土地出让都是采用的竞拍机制（出价高者得），本地的中小开发商总共资产几个亿，那什么跟这些开发商争？
第二、丰富的商业体打造经验也是原因之一。开始之前大家可以回忆下，自己本地的开发商有没有既做住宅也做商业体的？有但是不多，大多都以临街商铺的形式开始的。但是全国性的开发商大多都是进行商业体打造，周边赔上住宅等项目，这样是不是就显得高档上了？最先开始做这块的还是万达，万达在做商业体和住宅的时候，可以说已经创造了一种新的模式。后来的恒大、绿地、万科等都是效仿者。说白了，这些开发商打造这么多商业体的目的主要就是为了，提升自身房产的售价。让你自己都不好意思拿其他房产跟这些开发商的楼盘进行对比，因为差距巨大。
第三、三位一体的宣传和造势。还是财力惹的祸，这些开发商因为自身的经验丰富，基本上一个楼盘开盘之前，各种媒体造势，网络、广告、电话等等手段全部上，自然会使得自身楼盘的关注度得到极大提升。随着人气的聚集，预售效果等判断后，涨价也就顺理成章。最后周边的中小开发商一看，他都涨了，自己不涨，有点说不过去吧。所以，整个区域也就涨了。
全国知名房企入驻后抬高房价是事实，但是只能说一个愿打一个愿挨
第一、地方要发展（需要钱），开发商需要地一拍即合。说句实话，如果说没有这些全国性的开发商，或许房价不会这么高，但是城市发展也绝对不会这么快。你要知道我国上世纪90年代，城镇居民的人均住房面积只有6.7平米，如今已经达到了人均50平米以上。所以说，开发商对于解决我国住房问题还是有帮助的，一棍子打死也不合适。
第二、全国知名房企抬高房价不可怕，可怕的是没有一流的房屋质量才是坏事的。按道理来说，一般知名品牌的商品质量是肯定有保证的，但是据之前我查某城市的数据显示，基本上2018年所有的房屋投诉中都有知名房企的名字。全国性房企建造的房屋质量不如本地开发商的情况已经越来越多了，这点也给大家提了个醒，未必大开发商就是好，适合自己才是主要的。
第三、全国知名房企如今的日子也不好过是事实。房地产行业已经进入白银时期，过去圈地就能挣钱的时代已经过去了，而且在市场竞争中，不少本地的中小开发商开始在质量和服务上做文章也开始得到本地居民的认可。这也是2018年有很多全国性房企业绩同比下滑的原因，可以说全国知名房企带来的竞争，如今也面临着竞争对手的竞争。
综上，个人对于全国性房企来说并没有多少抱怨或者讨厌怎么样，只是觉得合理的市场竞争或许有利于提升本身房屋的质量品质和服务质量。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇勇晓谈房产壹贰叁
如果你觉得知名品牌讨厌，不知名的企业呢，仅仅因为这些知名企业的入驻，让房价升高而对其讨厌，那么这样可能有失偏颇啦，不信？咱们看看这几点原因
第一、我先强调下现在你说的这种情况二线城市应该和一线城市归于一个类型，我们来说说三四线城市，现在就好比是韭菜一样，长出来绿油油的，看的我们嘴馋，而且还是谁到可以割的那种，只要手里有镰，你觉得有一把钝一点的刀割好呢还是锋利一点的好呢？
第二、当然是韭菜的肥料了，我们可以把全国比作一片韭菜场，只是韭菜分布的位置不同，有的地方肥沃，有雨水，而且还经常浇灌，有的经常是迟来的呵护，庆幸的是韭菜是生命力很旺盛的，然后大家伙就都知道了，在某段时间内全国近8成的棚户区改造款项进入三四线城市，在极大的范围内让一部分人达到了被收割的基础，这部分拥有移动资金的人，不仅对本土的房地产商充满着致命的吸引力，对于那些知名品牌的大型上市企业也有不小的吸引力，但是也没有能够达到费不顾身的强横去入驻三四线城市的行为，只是在战略的层次上的的有所倾向和小范围的动作；
第三、就是认为的将一二线城市的韭菜保护起来，让其茁壮的成长，限购政策、落户政策等等，成为了压死骆驼的最后一根草，于是就成功的进行了演变，推动，一座座房子在三四五线城市拔地而起，房价也是水涨船高，但是同时的话，如果让你买房，你是愿意买略高于其他的知名企业的房子还是本土没有什么影响的开发商房子呢？你对他两者会不会都讨厌？你觉得对比之下，你会更喜欢哪个？
其实现在的房子质量绝大部分还是过得去的，而且房子的涨价是多方因素推动的，我们可以将其中的代表者拉出来，“墙壁”10分钟，将心理的不痛快发泄出来，而且最后我要说的是国家不会忘了我们这些买不起房子的人的。
术业专攻胡
现在中国处在房地产崩盘的前夜！中国的生态环境处于崩溃边缘，各行各业都已过剩，经济已经到顶，中国的房地产泡沫空前绝后，今后几十年的房子都已经盖完了，据统计中国大城市的高楼大厦几乎够三十亿人居住都绰绰有余，中国收入房价比是日本当年房地产崩盘时的两倍，崩盘是肯定的事！中国经济也要受其所累，出现经济倒退都是大概率的事情！当年股市在六千点时，很多专家还在鼓吹可以涨到一万点，结果是降到了一千多点，直到现在也还是在三千点左右徘徊！物极必反，这是恒古不变的自然法则
幡然志清
二三线土地比一线城市要宽松，应该发展工业，尤其是有科技含量的制造业，而不应发展已出现高空置率的民用房地产，品牌虽然有品质的提高，但是品牌效应里的价格效应更突出，房地产也一样。这确实抬高了二三线房价，对一系列有关产业起了短暂的效益效用，但城市长久发展终究还是得靠第一产业和服务业，而房价一旦上涨回落就很困难了！
宝鉴明心
国家可考虑给农民双户口，即在城市或镇上买了房的，户口上可注明“农`城"字样，其子、女既可享受城区内划片区读书，同时也享受农民应有的补贴，但对应的承包土地不能荒芜！这样专家才能统计出有多少农民在城镇已买了房。
qzuser162457698
不讨厌也不喜欢，品牌带动只是起了一定作用，但不是主要的。
陌陌芨芨草
你可了解到很多不知名的小楼盘烂尾的?
