18151660839
我理解你說的意思是：你從村裡購買了一塊土地，現在想建房子，但是這塊地不屬於建設用地，你問怎麼辦？
第一，按照《憲法》，以及相關法律法規規定，集體土地使用權出讓給個人必須履行土地徵用程序，也就是必須得把土地轉變成國有土地，然後才能出讓給個人。如果出讓的土地屬於農用地，還要辦理農用地轉用手續。因此，你說“十幾年前村大隊把一塊地賣給你”，這種行為是違法的。在你手裡的應該還是集體土地使用證。
第二，在農村，你說的這種情況比較普遍。說白了，多數都是村幹部為了個人利益變賣村集體資產。很多人貪圖便宜，認為跟村裡簽了協議、交了錢就合法了。這種行為都是非法的，上不了檯面。名義上是你買了土地，可以使用土地，實質上你購買的土地仍然屬於集體土地。土地的性質並沒有發生變化。
第三，你這個情況比較特殊。因為像你說的這種情況，買賣的都是村集體建設用地。而按照你的描述，十幾年前“村大隊”賣給你的不是建設用地，而是農用地。如果是這樣，說實話，你是被騙了。準確地說：你只是承包了這塊地。
第四，建議你找當初賣給你地的“村大隊”幹部和有關部門查一查，看看這塊地是不是原來是建設用地，後期因為土地規劃調整變成了農用地。
第五，如果你這塊地屬於建設用地，或者說能調整回建設用地，那麼，等到國家允許集體建設用地入市了，對於你來說是巨大利好！到時候，你可以憑藉當初與“村大隊”簽訂的協議，通過村裡把這塊土地合法化。
二胡說三農
遇上這種情況確實讓人頭疼。依個人淺顯的看法，如果確實不是規劃建設用地，不符合條件要求，要麼忍痛割愛，直接放棄，把這塊土地棄之而作它用，另外重新尋找別的合適的宅基地；要麼以金錢或調換土地的方式使其達到規劃建設用地的條件，再進行房屋修建……
農家八零後
在我們那是可以通過和不夠尺寸的宅基地互換的，你可以先選一個經紀人，通過經紀人的說和，以互換和加金錢以平衡，我相信村民都不傻，會實現目的，是雙贏的。
