县城虽小，但是影响房价的因素却与大城市一样

我不止一次的强调，一个地方房价高低的关键因素取决于产业和人口这两个大指标。产业足够发达自然能够吸引到足够的人口数量，反之亦然。当然还有一些因素，比如：教育、医疗等配套资源情况，这些也成为吸引人口的关键因素，我也是将其归到教育产业和医疗产业来进行论述。

那么县级市场的产业和人口的到底怎么样？据目前情况来看除去南方和东部地区的一些县城发展挤入较发达行列外，大部分地区的县城基本处于产业发展最低级。基本上都承接地市的一些转移产业和淘汰产能。尤其本身对于招商引资权利不大的县来说，基本就是听人摆布的局面。这样的县级市场到底情况是怎么样呢？

第一、人口持续流出是大概率。不可否认很多县城的人口很多，百万人口的县城在我国很常见，但是这样的县城几乎全是人口流出大县。为什么人口流出？原因很简单就是因为没有足够的产业支撑这么多人就业，仅仅依靠回乡置业来维持高房价，你认为会长久吗？

第二、土地财政在这些县城身上体现的更加淋漓尽致。因为自身的认识不足和当地管理者水平问题，一味的追求GDP增长，而拆建是最快的方式，这也是为什么越是经济不发达地区的城市越是喜欢拆建的根本原因。但是这样的方式无异于杀鸡取卵，后果是相当严重的，在房价暴涨后，这些城市仅有的房价优势也荡然无存，你说这样的城市还有希望？

综上，个人觉得县级市场的房价几乎没有什么可投资价值，当然除去省会所辖县城或许还有些许机会，其他普通地市县城还是不要做接盘侠的好。

如果说要生活到底是在县城还是大城市？几点愚见

不可否认我国人落叶归根的情节相当的浓厚，这也是为什么常年在外打工的异地工作者还要返乡置业的主要原因，就是为了给自己以后生活留个念想。但是究竟在哪里生活？还是要看自己的规划打算，几点愚见：

第一、年轻的时候肯定是要以事业为重的，事业在哪就去哪。就像上面讲的一样，大多数返乡置业者在老家县城购置房产的主要原因就是为了以后晚年生活（其实个人觉得大多数情况无用）。如果你还年轻就不要想着安享晚年的事情了，无论是县城还是大城市主要还是看自己事业在哪？哪里能够让自己快速积累财富就去哪里。

第二、逃离一线城市（或大城市）者更应该知道自己想要什么。过去几年逃离北上广的很多朋友已经开始逐步的回归北上广，因为他们发现了一个事实：下面城市的房价和生活成本并不低。与其在小城市等死不如放手一搏。在如今房价高涨的今天，只有适合自己的才是最重要的。

综上，无论在县城还是在大城市都要追寻自己内心的想法，房价高、生活成本高是事实，但是怎么选择还是得靠自己。各位怎么看？欢迎关心房产和楼市的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

勇勇晓谈房产壹贰叁

我也不知道为什么有的人的脑子这么极端，为什么除了县城老家和一线城市就没有其他考虑呢，就好像高考没上清华北大就只能做农民工一样。老家县城的省会城市不能呆？现在除了偏远地区，绝大多数省会城市发展都还不错了。我就呆在湖南老家的省会长沙啊，每个月都回老家一次。觉得过的也还可以啊，虽然和一线城市肯定有差距，但和房价压力和人口压力比起来，那根本不算什么，前段我们一家三口也去北京玩了，感觉北京景点确实大，地铁发达，各种奢侈品店也多，但也没买什么东西，因为现在奢侈品长沙ifs也有啊，地铁虽然长沙才两条，但人流量和北京比起来差远了，更不要说房价了，市中心差了十几倍至少。工资差距两倍三倍的差距，房价差了5-10倍，到底哪个更幸福？