磊磊215
如果我有50萬，我會買新房，幾點看法，歡迎借鑑參考。
購買新房需要注意的幾點
1.購買新房一定要看好開發商的實力；因為新房大多是期房，也就是說這個房子你買了可能需要1至2年的時間才能交付你使用。
2.一般新樓盤開盤開發商都會有比較大的優惠活動，這個時候購買是最划算的。
3.需要了解購房的首付、貸款方式以及稅費、物業費等相關費用明細。
購買新房的優勢
1.新房也就是一手房的價格其實並不比二手房的價格高，因為二手房交易會產生一些費用。
2.新房的可選擇性多一些，房子戶型包括裝修風格，居住舒適性很高。
3.新房保值較高，後期就算房子出售的話其價格也是比二手房出售價格更加的理想。
總之，我覺得選擇新房是要結合個人需求、預算、家庭居住舒適性綜合考慮的。謝謝！
長沙房產投資顧問小周
這個問題問的有點滑稽，如果50萬買一手房和二手房首付都夠的情況下，那麼要看你的需求在哪裡了，如果你著急自住的，那麼選擇二手房，這樣來的更快一點。如果是投資，想對小區品質要求高的，那麼建議購買一手房。
我之前在頭條發過一篇文章就是介紹一手房和二手房的優缺點的。如下：
一手房優點和二手房缺點：
第一：一手房主要是從開發商手裡購買，從來沒有住過人，如果你是一個有潔癖的人可以重點考慮。➠➠二手房可能有租客居住過或者房東自住，房屋內曾經發生過什麼都很難考證。
第二：一手房小區環境優美，因為是新小區，開發商前期為了把房子賣出去，必須要把環境設計的好一點。➠➠二手房由於是老小區，花草樹木、小區內部設施以及環境可能很難得到很好的保護。
第三：一手房可供選擇的戶型和樓層會很多。➠➠二手房由於每個房東賣的戶型和樓層都不一樣，所以很難選擇到自己喜歡的戶型和樓層。
第四：一手房稅費繳納的少，只需要根據面積來繳納契稅即可。➠➠二手房需要繳納的稅費很多而且還有中介費的存在，有的甚至還有黑中介吃差價的現象出現。下面有一張二手房稅費表格：
第五：一手房首付比例低，是按照成交總價的百分之三十來支付。➠➠二手房是按照評估總價的百分之70％來計算貸款金額，房東要的價格減去貸款金額就是首付，正常情況下評估總價要低於房東要的價格，所以首付要高出很多。
第六：一手房永遠都是低開高走，也就是說你一期買到手的房子肯定要比後面幾期賣出來的價格要低，所以會給你的感覺價格漲了，沒有吃虧。➠➠二手房房價是受到大的市場行情和房東心態以及是否著急出手來決定價格。
一手房的缺點和二手房的優點：
第一：一手房均價高於周邊二手房均價很多。➠➠二手房由於是老小區，再加上稅費和中介費的存在，所以房價要低於一手房。
第二：因為是期房，所以交房週期太長（大部分地區都是出售期房，部分地區封頂了才能買賣），正常都在一到兩年。➠➠二手房買到手即可交房入住了。
第三：期房一手房都是開發商畫餅給你，暫時只能給你樣板間或者戶型圖，實際的房子看不見，至於以後建成啥樣只有交房才知道。➠➠二手房你能夠很清楚的瞭解實際購買的房子長成啥樣。
第四：一手房周邊配套均不成熟，只有等交了房子幾年後商業圈才有可能慢慢的起來，有的甚至根本就起不來。➠➠二手房周邊配套成熟，菜市場、超市、銀行、學校等都會有。
第五：期房一手房首付付了，不僅拿不到現房，而且你每個月還要還銀行貸款。➠➠二手房房東收到銀行的放款，買家就開始還月供了，當然房東就會把房子交給買家，有的在交易過戶當天即交房給買家。
第六：一手房目前開發商拿地大部分都是位置偏遠的，所以大部分一手房位置偏，交通不便利，商業圈不成熟，人氣不旺。➠➠二手房周邊一般經過多年才形成了成熟的商業圈。
第七：一手房目前物業費普遍較高於老小區的二手房，當然物業管理也會比二手房好，畢竟一分價錢一分服務嘛。➠➠二手房物業費低，當然這也是很多年前制定的物業費標準，畢竟人民幣貶值。
第八：一手房以後再次出售不一定能夠有二手房好賣，因為你買來均價高出二手房很多，那你以後賣出的價格肯定也比二手房高出很多。➠➠二手房價格一直都比一手房低，所以出售相對而言容易一些。
如果你還在糾結買一手房和二手房哪個更划算，這個具體要根據自己的的實際情況，如果著急入住，希望周邊配套設施齊全，那就建議購買二手房。如果半投資半住（前期出租以後才會過來自住）或者對小區環境要求很高可以考慮一手房。
石頭講房
如果是我的話，會買大點的二手房。
二手房都是現房，看得見，摸得著，能夠馬上入住，就和買東西一樣，買了就能用，實在。買新房開發商一開始總是給購房者規劃藍圖，這裡怎麼樣，這裡以後要建什麼設置，商場，小學。交了房就不管了，他也管不了，只是講一些未來規劃。發展速度太快，未來很難預測。二手房周邊配套設施齊全，交通方便，商場，菜市場，銀行，超市等等，能夠滿足人們的現需。
二手房選擇面更廣一些，房齡，裝修，隨著土地越來越緊張，二手房以後會很多。而且花同樣的錢，二手房面積和價格都比新房優惠很多。實惠一些，入住後干擾也少一點。裝修的少，不會像新房，每天叮叮噹噹的，很煩。新房一般地下室和車庫都得花高價購買。二手房的話，一般會捆綁式出售，一起算進去，不會花冤枉錢。
買房子是個大事，摸摸口袋，居家過日子，不要追求外資忽略了生活質量。
珠三角樓盤分享俠
這個要看很多因素了，
新房很多都是期房，我覺得你說反了，期房比二手房便宜，一般選擇大平米的期房，這是不著急住的，二手房是現房小平米的話和新房的期房價格差距應該不是很大，也是看地段和配套等因素，你需要考慮的是，
1、時效性，著急不著急
2、你的錢有沒有別的用比如固定保本理財、風險浮動理財、家庭大病預防、孩子上學等
3、涉及公積金貸款需要提前預約，到號了以後才能選，要看當時的情況詳細分析。
家庭人口規模小型化會導致越來越不方便，如果條件允許建議考慮大平米的，如果時間允許建議考慮大平米期房
新鮮事兒事兒的
50萬夠買什麼呢？無論是一手房或二手房都不夠買。
那麼究竟買一手房，還是二手房呢？個人覺得，根據你的承受能力。如果你經濟承受的了，建議買新房，畢競新房沒有人居住過，各方面都很滿意。二手房價偏低，但各種稅費很多，還有中介費。再者還又被人住過，曾經發生過什麼，都一無所知，只求心裡自慰。好處就是省得花裝修費，拎包就能入住，節省人力、物力。綜上觀點，僅供參考。
7899712638564
二手房周邊的配套比較齊全，現房，買了就可以住，但是中間有很多稅費包括中介費也要相應的承擔，這也是夠房成本！而且二手房的房價高於新房，還有就是介於中國目前的房價，我感覺50萬首付買二手房還是有點難度的。 新房的話，如果不是著急住的話，個人感覺還是等等新房， 因為介於期房和現房中間還有一段的房價漲幅
昆明房產諮詢
可恨的中國樓市、如今買了房、又為還房貸發愁。由於高房價高房貸壓力、使平民百姓無心和無力消費、迫使各行各業生意難做錢難賺。害人的中國樓市真丅M噁心。中國樓市CNM。3月24日全球經濟數據報告不佳全球經濟承下行壓力、歐美亞洲股市爆跌，雖然現在歐美指數起穩但也改變不了歐美經濟下行的事實。中國經濟數據上次報告也是承下行壓力、而且中國數據報告中國偏老齡化偏高、如今各行各業生意難做錢難賺、買房這麼大的資金、首付房貸錢從向而來？從這一系列真實的數據來看、你們鼓吹房價要上漲的託、你們給個上漲的動機和理由先！你們忽悠誰呢？我說的這些百度或財經新聞可以查詢得到。要買房的不要聽任何人說、炒房的可以惡寫文章吹抬忽悠的說房價在上漲，要多看新聞看看全球和中國金融情況、多看多分析、你們自己看到的國家或政府新聞發佈的數據才可以參照、只相信自己看到真實數據和各行各業生意回暖或者下行層度來決定買與不買。切不可聽信它言、相信你們自己。👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
wJ文三少
如果有50萬，分配如下：20萬分別買北京三亞獨棟別墅一套；20萬買世界頂級豪車三臺，剩下10萬存銀行吃利息！
蜈蚣大叔
糾正一下，50萬能買大戶型二手房，也能買大面積的新房，先不談二手房和新房是現房還是新房，二手房周邊配套成熟，新房未必周邊就不成熟，我是建議買新房，新房各方面品質比一些二手房品質肯定要高！物業服務更好！最重要都是停車問題！更容易解決！所以買房根據自己得需求來預算！能適應自己生活的才是適合自己的房子
崑山新房諮詢
如果有條件的話，肯定選擇新房，二手房要看清楚，而且稅費各種費用也高
