阜陽銀行利率下調，
二套房利率下調5%！一套房能省3萬多！
多城利率下調，買房人福利來啦！
一、阜陽房貸有變！
銀行利率下調，二套房利率下調5%！
小編4月30日諮詢了阜陽8大銀行的利率情況，與上次不同的是，光大銀行二套房利率下調5%，買房能省不少錢！
1、光大銀行：二套房利率下調5%！
最新統計：阜陽八大銀行利率降了！光大銀行二套房利率下調5%，買房能省一大筆錢！
另外，阜陽8家銀行部分利好政策依舊實行。據客服人員介紹：只要個人徵信與該樓盤資質通過考察 ，便可以在購買二套房產時，房貸結清按首套利率算。
下面是小編最新統計的阜陽8家銀行最新利率表。
以上表格信息顯示，光大銀行利率本次統計二套房利率上浮25%，距離上次統計下調了5%；換種角度講，無論首套房是否結清，二套房的利率也能按照25%使用，所以這次下調，可給買房人省了不少錢，下面就由小編來算一算~
2、買房省了5.7萬！
按照光大銀行的利率來計算：
基準上調25%，利率6.125%：每月還款6076.11元，累計還款總額2187397.94元!
基準上調30%，利率6.37%：每月還款6235.43元，累計還款總額2244754.49元!
基準利率上浮25%相比基準利率上浮30%而言，現在買二套房，要省57356.55元！
二、調控放鬆引爆市場，合肥、南京、武漢多城利率下調，最低僅上浮8%！
除了阜陽利率下調之外，全國各地均出現利率下調，像合肥、南京、武漢均有下調跡象~
1、合肥廣發銀行、徽商銀行利率上浮10%
近期，小編了解到，合肥廣發銀行的房貸利率僅上浮了10%。
4月26日，有網友爆料，他的房貸下來了，利率僅上浮了1.1倍，為5.39%，確實降了！
根據圖中聊天信息可知，這位購房者的為首套用戶，房貸是在廣發辦理的。要想擁有僅上浮10%的房貸利率，必須要買銀行的理財產品。
不過僅用幾萬塊的理財產品，就可以少還10幾萬的銀行利息，這筆買賣還是相當划算的！
之前也有網友爆料，廣發銀行合肥首貸利率回調10%，只不過前提是需要買3萬塊錢的理財。
對此，廣發銀行某工作人員回應，對以上消息並未否認，只說道“具體根據客戶的資質”。
除了廣發銀行首套房利率上浮10%之外，徽商銀行似乎也有所行動。
近日，有網友反映徽商銀行合肥首貸利率僅上浮10%，就連自己都感到很詫異。
通過截圖可以看到，目前購房者買的二套房，在首套結清的情況下，在徽商銀行辦理了房貸的業務，利率僅上浮10%！連他自己都表示：很詫異！
然而徽商銀行政務區天鵝湖支行的工作人員，表示：目前該網點的首套房房貸利率還是執行上浮20%。
對於網上說的“徽商銀行房貸上浮10%”的情況並不瞭解。不過每個網點的情況不一樣，有的會出現一些優惠政策，不過這要看購房者的資質情況。
2、武漢部分銀行僅上浮15%
自2019年3月以來，武漢地區首套貸款平均利率開始出現下調，首套執行基準利率上浮20％的銀行增多，較之前普遍執行上浮25％有所回落，平均利率達到5.69％。
從各銀行反饋的情況來看，銀行對於貸款利率有明顯鬆動。最新消息顯示：目前武漢部分銀行對於首套房貸款利率上浮基本在20%—25%之間，整體下調5%-10%之間，其中變化較大的是農村商業銀行、民生銀行；二套房貸款利率則上浮25%—35%，整體下調5%—15%。
據悉，農商銀行在針對部分樓盤更是給出首套房上浮17%，二套房上浮22%的福利。而能享受此利率的僅僅是限於與農商行有戰略合作的開發商。
對此，某銀行客戶經理表示：對於有些優質客戶，還是可以拿到低貸款利率的，後期很可能會逐漸增多。還有的銀行現在確實打出了上浮15%的都有，但是基本都是有附加條件的，比如說購買銀行保險，或者購買銀行理財之類的。
3、南京房貸利率最低僅上浮8%
下圖是南京部分銀行近期房貸利率情況：
▲數據來自金陵財經研究院
圖表信息顯示：目前南京房貸利率最低的銀行為匯豐銀行，僅上浮8%，建設銀行、平安銀行、民生銀行、華夏銀行、郵政儲蓄銀行等目前對於首套房貸款利率是在基準利率基礎上上浮10%；工商銀行客戶經理表示，首套房貸款利率的折扣區間為上浮10%至15%，但具體要看客戶資質。
江蘇銀行、中信銀行等目前執行首套房貸款利率上浮12%，而招商銀行、紫金農商銀行、廣發銀行、農業銀行、興業銀行、廣州銀行等上浮15%，交通銀行客戶經理表示，目前首套房貸款利率為上浮15%至20%。
三、調控遏制房價上漲，國家放寬貸款限制，利好買房人！
利率政策從根本上來講，是調控的一種表現，主要目的在於維護樓市穩定發展！一個城市樓市熱，調控政策自然會收緊；樓市遇冷，調控政策自然也會適當放鬆。在整個大方針調控下，樓市還是以穩為主~
1、樓市求穩：住建部、房產局預警高房價
近日合肥市
房產局下發了緊急通知，將對相關違法違規進行警告，並堅決予以查處。另外，住建部也下達通知，對高房價、高地價城市進行預警。
這些行為的背後其實就是在告訴我們，在嚴厲的限價、限購、限貸政策之下，房價再難出現大漲，剛需可以放心購買。
2、國家放寬貸款年齡限制
4月16日，國務院辦公廳發佈《關於推進養老服務發展的意見》，意見提出，發展養老普惠金融。支持銀行、信託等金融機構開發養老型理財產品、信託產品等養老金融產品，
依法適當放寬對符合信貸條件的老年人申請貸款的年齡限制，提升老年人金融服務的可得性和滿意度。
貸款限制的放寬，對於剛需置業人群來說，也有效緩解了貸款壓力。
3、國家發改委：全面放開大城市落戶
4月8日，國家發改委宣佈，全面放開大城市落戶。
之後，我們也看到，各大城市紛紛落實人才新政：
蘇州：符合購房條件的人才，最高能享受到7折買房的優惠政策；
寧波：落戶可享受8折買房；
呼和浩特：大學生畢業3年內，可以5折買房...
等等人才新政，從根本上來說，利好首次置業的剛需購房者。
總結：從目前的形勢來看，房貸利率總體上處於一種鬆動的狀態，阜陽也不例外，可以說，剛需購房者購房的好時機來了。
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