日前（5月8日），龍華區城市更新和土地整備局擬定關於《2019年深圳市城市更新單元計劃龍華區第五批計劃》（草案），並予以公示。
計劃中包括2個城市更新單元，分別位於觀瀾街道和福城街道：
庫坑片區城市更新單元
南木輋片區城市更新單元
兩項目皆為“工改商住”項目，擬拆除用地面積合計超58萬㎡，貢獻率約32%。
一起來看具體內容：
庫坑片區城市更新單元
庫坑片區城市更新單元位於觀瀾街道，東至泗黎路、北至華樂三路，西至桂榮路，靠近梅觀高速。擬拆除重建用地面積為473818㎡，擬更新方向為工業、居住、商業用地功能。
計劃中顯示，庫坑片區城市更新單元擬拆除重建範圍內移交政府的用地總面積應不少於142200㎡，其中含不少於7710㎡的綠地，貢獻率約30%。
項目申報主體為深圳海淯地產開發有限公司。 查詢工商信息獲知，該公司由
深圳金光華實業集團有限公司控股60%，深圳市中博貿易有限公司佔股40%。據瞭解，金光華實業集團成立於1995年，以房地產開發、大型商業經營為發展方向，經營範圍涉及建材生產、能源開發、物業管理等諸多領域，先後開發過溪山美地、金光華廣場、龍岸、金城華庭等；除了庫坑片區項目更新項目外，金光華集團還拓展開發平湖鳳凰工業園項目、松元廈向西村項目、大布巷片區項目等。
南木輋片區城市更新單元
南木輋片區城市更新單元位於福城街道，東至觀瀾大道，南至人民路。擬拆除重建用地面積為106654㎡，擬更新方向為商業、居住用地功能。
南木輋片區城市更新單元計劃中顯示擬拆除範圍內應落實用於城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少於42700平方米（不少於5520平方米的綠地），貢獻率約40%。
值得注意的是，計劃顯示擬拆除範圍內應落實不少於12200平方米的義務教育設施用地一處，以及不少於18班的幼兒園一所。
項目申報主體為深圳市民基置業發展有限公司。查詢工商信息獲知，其為深圳美佳華實業有限公司的全資子公司。
據瞭解，深圳美佳華實業有限公司作為深圳本土企業，一直積極參與深圳市舊城改造，目前已在深圳觀瀾新中心區投資開發集商務公寓、住宅、購物廣場於一體的“芷峪瀾灣花園”項目。
南木輋片區城市更新單元項目位於觀瀾新中心地區，跨越多個地塊，此次項目改造將使得周邊煥發出新的活力，使得觀瀾新中心地區環境進一步提升。
來源：龍華區城市更新和土地整備局 | 搜狐焦點論壇
整理：中原大咖
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