不知道我們要購買二手房需要繳納很多稅費，能購買二手房具體都要交哪些稅費呢？這些稅費又有什麼？最近改革的地方沒有，我們見到的時候有一個明白的心理賬目，不然的話到時候多交費用給我們可划不來了。
【1】契稅
作為契稅是我們購房的，每次都要交的，無論是購買二手房還是購買新房都需要交契稅，這個費用是在每一次契稅轉換過程中都會產生的，所以，這個費用並不需要我們做太多的工作，那這個費用為我們要做的就是購買首套房和二套房的時候有一定的減免，我們在購買面積上會有體現，如果說購買首套房的情況下，面積又比較小，交的稅費就比較少，這個要根據各個地市的不同有一定的變化，目前買鄭州的房子是90平方米以下的，稅費是1%。當然作為這個水契稅也是，作為購房者購買新房和二手房，兩者中比較相同的一點。
【2】個稅
個稅全稱是房產個人所得稅，這個稅其實繳納是由於業主本人，所出售房產需要繳納的費用，這個房產叫個人所得稅，也就是說作為藝術本身得到了，因出售房子所獲得的資產而需要這麼多學費，所以說，這個費又被稱為甲方稅就是作為賣房子而需要繳納的稅費。但是實際過程中這個稅費並不是有業主來繳納，而是大部分情況下有客戶本人來繳納。當然這個實際影響意義並不大，對我們的影響，可以說是微乎其微，但是實際上我們購買過程中，這個學費是可以減免的，也就是根據業主的情況這個學費可以不交呢，如果說我們買房的時候遇到不繳納契稅的房子，會有一定的情況是業主把這個房子的價位提高，跟需要繳納稅費的房子，我們購買的成本還是一樣的，那這個情況跟我們去關心這個數學關係也不大，唯一我們需要關注的就是，如果這個房子，市場價跟別的房子是市場價是一樣的同時，別的房子有個稅，而這個房子沒有個稅的情況，我們就會在這個方面省一部分稅費。
【3】增值稅
增值稅這個稅費也比較高，一般情況下是5.6%。作為增值稅是為了防止炒房而設立的一個費用，當然這個費用會在一定的年限之後免除，也就是說，現在的政策是，購買房子兩年之後再出售就可以不必繳納，增值稅，當然這個條件很低了，如果是購買新房的情況下，從購買房子到房子交房也需要兩年時間，也就是說這個情況下我們就可以出售的時候不需要繳納稅費，當然這個我們在購買二手房的時候一般也不需要繳納，這個稅費當然我們需要注意的是，如果業主繳納稅費比較晚，也就是說在我們購買資，錢才交呢，不過兩年時間我們這個時候就需要繳納了。
當然這裡提醒作為業主來說，如果你購買的新房需要及時繳納契稅，如果契稅就拿過之後，才開始計算這個房子是否滿兩年才會對房產個稅和增值稅進行一定的減免。有些購房者是因為某些原因，而忘記了繳納契稅，會在最後賣房的時候才想起來必須要繳納幾歲，這個時候已經晚了，因為我們必須在繳納契稅之後兩年或者5年之後才能買這個房子，到時候才沒有稅費，但是我們要出租房子不可能等那麼久。
【4】其他
其他的一些稅費就比較少了，包括維修基金是按房子面積和房子類型來說的，高層和多層的維修基金繳納標準也不一樣，還有印花稅和房產證的工本費，這些都比是比較小的費用，除了這些之外，其餘的費用倒不多了，我們在購買二手房的時候，包括二手房的中介費用，和我們去貸款的時候一些代辦費用這些費用，可以說是平時都會，在我們購買過程中明碼標價，是服務性收費，這裡不說太多，不屬於稅費的種類。
我們在購房的時候要注意這些稅費的繳納標準和免除標準，這種情況下我們才能交費的時候心裡明明白白，而且能夠在滿足一定條件的情況下，減免這些稅費，讓我們在購房過程中減少購房成本。
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