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小區區位
小區優缺點
1、小區距離紫翡路口公交站300米，居民乘公交出行很便利
2、小區距離享樂購超市600米，居民購買生活用品很方便
3、小區由禹洲地產股份有限公司開發，鋼混結構，雙層真空玻璃，隔離效果好
1、小區樓棟排序南高北低，再加上小區樓距較窄，故樓層偏低的採光不好
2、小區很多業主把房子簡單裝修後出租給周邊學生或上班族，租客多，人員流動較大
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，周邊3公里範圍內分佈有安徽大學、安徽財貿職業學院、合肥工業大學等高校和桃花工業園、送變電工業園、香馨創谷產業園、安徽水安集團工業園等園區，居民大都為在學校任教的老師和園區內的工作人員，年齡在25-50歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。
租戶特徵
小區自住偏少，租客較多，租客主要有附近學校任教的老師和在讀大學生以及園區內的工作人員。租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離上班地點進近，通勤時間短，居民平時上下班十分方便。2、小區的內部環境優雅，整體的綠化情況好，非常適合修養身心。
居住體驗
小區門口有多條公交線路穿過，居民平時使用公共交通出行很方便。小區的生活十分便利，周邊的超市便利店大都零散分佈，讓居民不用出門太遠，便可滿足不少日常需求。小區內自帶幼兒園，住戶小孩上學非常方便，接送也很方便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區出入口有保安管理處，有執勤人員引導外來車輛有序進出小區，外來訪客需要登記才能進入。小區內有保安負責巡邏，能夠為居民安全穩定的生活環境提供可靠保障。小區的消防設施設備完好，可隨時啟用，消防通道通暢，居民的生命安全有保障。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為禹洲物業，辦公地點在桃花鎮棋石路與石筍路交口北100米，聯繫電話為：0551-65563600。
物業服務質量
小區物業服務質量很高，服務態度很認真，有問題隨叫隨到，解決的也很及時。小區內的路燈、樓道燈、景觀燈等公共照明設備維護及時，保持完好，按時開關。小區會組織人員定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
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周邊交通
公交：小區距離紫翡路口公交站300米，距離翡翠湖公交站600米，距離幸福大街公交站800米，通過該三個站點的公交線路有26路、32路、602路、606路、691路等，可以給居民帶來出行上的便利。
自駕：小區靠近翡翠路和紫雲路，北門向西行駛2公里到達方興大道，距金寨南路900米，居民自駕出行便利。
商業配套
1、享樂購超市距離小區600米，超市裡的日常生活用品齊全，能夠滿足居民的購物需求。
2、閤家福超市距離小區700米，該超市商品種類豐富，服務質量較好，居民購物方便。
3、麗清大別山鵝火鍋距離小區700米，該店風味獨特，能夠滿足居民眾多的口味需求。
生活服務
1、徽商銀行距離小區600米，居民辦理各項銀行業務都很便捷。
2、桃花農貿市場距離小區900米，市場規模較大，能夠很好的滿足居民的採購需求。
3、國勝大藥房距離小區400米，居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、學林雅苑幼兒園距離小區400米，該幼兒園注重培養孩子的動手勞作技能和集體活動的能力。
2、合肥市建平實驗小學距離小區600米，學校堅持“依法治校、規範辦學”的管理策略，全面實施素質教育。
3、安徽大學距離小區1.1公里，是國家“211工程”重點建設高校，是國家“雙一流”世界一流學科建設高校。
醫療資源
1、翡翠醫院距離小區500米，醫院專業技術人員隊伍強大、設備精良、設施先進。
2、三聯校醫院距離小區900米，醫院科室設置齊全，能夠為居民提供優質醫療服務。
3、肥西縣桃花工業園-社區衛生服務中心距離小區2.3公里，居民可到此看病就醫。
休閒娛樂
1、零距離私人影咖距離小區2.1公里，影院的設施先進，能夠給居民留下難忘的體驗。
2、香夢之藍KTV量販距離小區900米，居民可以來此一展歌喉。
3、Double One距離小區800米，居民可以來此聊天小聚。
公共資源
1、翡翠公園距離小區1.9公里，公園裡的景色宜人，花草芬芳，讓人心曠神怡。
2、安徽三聯學院北區-圖書館距離小區700米，館藏豐富，居民可來此閱覽圖書。
3、翡翠湖風景區距離小區900米，地勢舒緩，兼有水面、各種樹木，自然風光優美。
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我要買房
小區周邊3公里範圍內分佈有安徽大學、安徽財貿職業學院、合肥工業大學等高校和桃花工業園、送變電工業園、香馨創谷產業園、安徽水安集團工業園等園區。小區地理位置優越，交通便利，上下班方便，建議周邊園區工作的工作人員、老師等可考慮在此購房。
我要賣房
小區周邊3公里範圍內分佈有安徽大學、安徽財貿職業學院、合肥工業大學等高校，1公里範圍內有學林雅苑幼兒園、合肥市建平實驗小學等學校，能夠得到附近有小孩上學的家庭的青睞，從幼兒園到高中，應有盡有，小孩上學方便，家長接送也非常便利。
我要出租
小區周邊3公里範圍內有學林雅苑幼兒園、合肥市建平實驗小學等學校，還有安徽大學、安徽財貿職業學院，能夠吸引有適齡兒童家庭和高校教職工前來居住，是提升租價的有利因素。但小區部分樓層偏低的戶型採光不好，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。
我要租房
小區周邊1公里範圍內有學林雅苑幼兒園、合肥市建平實驗小學等學校，適合虎爸虎媽來此租房，接送孩子方便且能享受到良好的教育資源。在附近園區工作的人群可租住在小區中心區域的房屋，以確保睡眠質量。小區周邊各種配套設施十分完善，能滿足居民各項生活需求。
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第二階梯3.74元/m³
第三階梯6.41元/m³
第二階梯0.6153元/度
第三階梯0.865元/度
第二階梯2.64元/m³
第三階梯3.60元/m³
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