快乐小生活

在有钱有条件的情况下，建议以下三个楼层不要选。

1、一楼，尽管现在的新小区都有地下停车场，一楼并不会潮湿，但是一楼的缺点仍然是很明显的，蚊虫多，采光差，最关键的是没有隐私可言，任何人都可以通过窗户看到你家内部的情况，除非你常年不开窗，不开窗帘，那不是犹如暗房。所以，不建议买一楼，如果家里有老人，可以选择二楼。

2、顶楼，尽管现在很多小区质量好，说顶楼不会漏水，但是谁能去确保万无一失呢，尤其是雨量较多的地区，时间长了难保不漏水，到时候就算开发商同意修复，那也是会影响日常生活的，还不如买倒数第二楼。

3、设备层，每栋楼都会有一层是设备层，用来放置各种设备的，这层楼通常层高较低，也不建议大家购买！

生活漫慢来

有幸回答这个问题，本题没有范围限制，回答起来需要有些麻烦，就以高层为例吧，

申明：本人答题不参照风水和玄学，只按使用功能和现实问题答题。

其实没有完美的楼层，优缺点是相对的， 但是还是有些楼层需要特别注意一下

第一、 如果有设备层，那么避开设备层上下层。

专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，机器设备的噪音和辐射也会影响人的身体健康，以前设备层一般在中间楼层。现在稍好一点小区设备层已经放到地下室了，所以买房前确认一下。

第二、避开采光特别差的楼层。

这个一般是较低的楼层，但是不能绝对。现在新建的小区对采光都有要求，与过去不一样，能保证够用的采光就行。

比如所买的高层前面是别墅或者底层洋房或者没有高大遮挡物，光线是不错的，或者楼间距很大。所以不要迷信有些人所说，5层以下不能买，这个具体问题具体分析。那如何判断采光好不好呢？

1、看楼栋周边尤其是前面是否有高大建筑物或者遮挡物

2、看房屋朝向，南向最优，东南、西南次之，

3、看楼间距，一般塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距=1：1.2，板楼的楼间距标准则为楼高：楼间距=1:1.7，比值越小，楼间距越大，采光就会较好。如果楼间距连基本标准都达不到的话，中低层住户无法保证足够光照时长。

4、计算开间

开间，和进深相对应，房间的长度叫进深，对于购房者来说，进深小，采光面宽大，采光越好，居住起来越舒适。

上图大开间短进深

上图小开间长进深

5、查看窗户

如果一套房屋的楼层、楼间距、户型都很好，但是没有合理的窗户也是无法顺利采光的。在窗户的布局方面，购房者应该观察窗户大小以及是否充足。

这些问题都决定采光，所以具体问题具体分析

第三：如果考虑房子好卖，尽量避开4、14、18等

第四、信耶稣的避开13

第五、如果是小开发商或者品质口碑差的开发商，避开顶楼

第六、潮湿严重的地区，比如两广地区等避开一二楼。

还有其他的希望网友补充哦

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易达买房问答

哪些楼层不能选？告诉大家一个最简单的办法就是，看哪些楼盘卖的不好。

那么，哪些楼盘卖的不好呢？

首先，四楼以下，最次一楼。相信跑过楼盘的都知道，不管是跑那个楼盘，置业顾问都跟你说只剩下四楼以下的楼层。为什么会这样呢？因为这些楼层的地面很潮湿，容易涨水汽；另外这几层采光也不好，同时蚊虫多，噪音大，买这个楼层，不智。

不过有特殊需求就另当别论了，比如考虑照顾到老人出行不便等。

其次，是遮蔽层。遮蔽层指的是那些因为楼盘密度过大，且楼间距过小，被其他楼房挡住阳光的楼层。没有自然光，住就了容易压抑成病，不好。

最后就是顶楼，出行非常不便，而且冬冷夏热，需要一年到头都开着空调，非常费电，此外甚至还漏水严重，所以也一层也选不得。

美家手记

一般4、13、14、18楼卖的慢点，肯定也都会售罄。现在没有绝对的好楼层坏楼层，都是高层因为有电梯越往上价格越高，因为视野好空气好。但是高楼层出行不便，一梯两户的还好点，一梯多户的每天早上出门会耽误时间。楼层高视野好，但是楼底下的花园、小桥流水你会感觉不在你的视野内，因为你需要俯视才会看到。楼层低出行方便，楼下花草树木尽收眼底，北方夏天的时候心情会十分愉悦。但楼层低南方容易返潮，并且蚊虫较多。现在都是坡屋顶，防水做的比较好，顶楼也是不错的选择，往往顶楼带阁楼，多出了很多面积。

总之买房时选楼层要看自己的居住习惯和自己资金情况，往往顶楼和一楼单价会差很多。

深墨房地产

要我说，最好的楼层应该是顶层或5-8层，其余楼层都有很大缺点。最不好的楼层应该是1-4层和顶层下面三层。

先说一下为什么觉得顶层或5-8层好。

首先顶层的采光、通风都是极好的。因为住在顶层，去晾晒衣服什么的都有得天独厚的优势。而且绝不会因为上上下下的人打扰，属于比较安静惬意的楼层。

5-8层的水压比较高，暖气也比较足。如果电梯出现故障之类完全可以选择爬楼梯而且毫无压力。5-8层这个高度，大多数蚊虫是飞不上来的，夏天开窗也没有压力。

1-4层最明显的缺点就是吵，每天进出的人在1楼发出噪音声响可以通过建筑结构、应急通道一直从1层传到4层。加上楼层低，一般的1-4层采光很差，基本都是在阴影里的。就算夏天不开窗，开门进出也少不了进蚊子的。

现在的高层，设备层都是在天台或者地下停车库，如果是技术原因必须在楼层中间，那设备层附近是不建议的，设备的噪音和震动绝对让你每天有拖不完的地抹不完的桌子。

话说回来，问这种选楼层的问题基本上没有什么意义，先有钱买房子再说吧。（手动微笑.JPG）

小曾侃社会

不带眼镜的学霸

您好，在选择楼层的时候，其实没有特别选不得的说法，更多的是综合考虑个楼层的优缺点。下面这张图，希望对您有所帮助。

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轻松装

其实在笔者看来买房子的时候并没有绝对的不能选的楼层，从顶楼到底楼哪一层楼不都住着人吗？大家之所以纠结在楼层的问题上，还是因为想要选择一个自己喜欢的楼层，享受更高品质的生活，所以只能说哪些楼层好，并不能说哪些楼层不能选。

买房子的时候的确会有一些楼层存在一定的缺陷，其中最让大家感到不好的楼层就是底层跟顶层。底层是因为采光、通风、潮湿等原因不受大家的喜爱，而顶层是因为大家担心会出现暴晒、漏水等情况，所以在很多时候底层跟顶层都是大家眼里不好的楼层。

但万事无绝对，也会有一小部分人在买房的专门选择底层跟顶层。例如家里有老人或者是出行不方便的人就会选择底层，也会有一些人觉得顶层的实业开阔，还接近天台，所以专门选择顶层。

所以大家在买房的时候只要根据自己的感觉选择楼层就可以，当然最好还是选择总楼层三分之二出的楼层最后，因为这个位置的楼层不管是通风还是采光都很不错。

楼盘网

对于购房者买房来说，选择楼层是一件很平常的我事情。我们经常在网上看到这个楼层不能选，那个楼层不能选，那么买房的时候到底哪些楼层不能选呢？

其实对于楼层来说每一层都会有人选。只是每个人的选择标准不同，有人选采光、有人选方便、有人选价格、还有人没得选。总之，没有绝对的差楼层，只有相对的心理价值。下面，我们就选几个角度来说说相对之下，哪些楼层稍有不足！

对于采光而言

采光是大家选房子的一个重要标准。好的采光一定要依托好的楼层。

对于采光要求来说，楼层越高遮挡物越少采光自然就越好。所以说，所以我们选择采光而言低楼层就是这个相对之下不好的选择。就算是无钱楼遮挡的情况下，低楼层也不会是一个很好的选择。

对于噪音而言

对于噪音而言，一般人的感觉是楼层越高噪音越小，其实这个概念是不错。但是楼层高不意味着噪音就不嘈杂了。

其实对于高楼层来说，越高越空旷。可以接收到的四面八方的噪音也就越多。虽然声音不是很大但也由于嘈杂难免影响我们休息。

所以说，低于噪音而言我们不能选择太低的楼层也不能选择太高的楼层。一般来说10-80米之间是一个相对合适的高度。

对于便捷度

在快生活节奏的都市当中生活，很多人最注重好的就是效率和便捷度。

而在早晚高峰乘坐电梯的话有时会耗费较多的时间等待。因此，对于有这方面需求的人来说，一个合适的楼层可以方便这类人爬楼梯提高效率。所以说，对于这样的要求来看，高楼层一定是不适合的。

对于价格而言

还有不少人买房子看重的是价格。而在房产销售当中底层的价格一般都是最低的。只要不带院子就是底价了。而顶层也不一定是价格最高的。价格最高的一般是在2/3左右的楼层。

因此，对于考虑价格的购房者来说，2/3处的楼层就是相比之下要排除的楼层了。

因此，我们可以看到，对于楼层不同的需求有不同的选择。更本没有一个标准来衡量的。但是这里老J还是想提醒大家，对于网上盛传的“扬灰层”和迷信楼层数字的方式是最不可取的。因为这些做法往往是会排出高楼层的。根本不值得参考！

房产老J

现在都还有很多小年轻，如果结婚或者怎么样都会在城里买房子。

但是也有的，并不选择在城里买房子，还是在自己家里这边造房子，那样的话比较实惠，而且面积还很大。

那么买房时到底有哪些楼层不能选了？

首先的话我认为是12345楼是不能选的。因为这些楼层的话太低了，又有湿气，也有点重，而且离地面比较低，看风景也不怎么好看。

还有就是带四的楼层不能选。4吗，这个数字不吉利嘛，都知道呢。就算是1235楼那样子，那你也不要选那个，我反正数上去带四的楼都不要选，虽然说编号变调了。

然后18楼也绝对不能选十八十八十八层地狱。

關鍵字: 房产 一楼 暗房