小胡电动车精修

前一阵子，小区里先后走了两个老人。

房子挂出去没几天就卖出去了，现在新业主正在装修。

经常带着孩子在小区花园里玩儿，所以认识了好多带孩子的爷爷奶奶，偶尔也会有姥姥。这些人大部分是孩子大学毕业到城市里安家落户后来这里帮着带孩子的，买房的时间也是从十几年前开始一直到现在都有，房价也是从四五千到六七千再到一万多元的都有，说起来大家也是唏嘘不已，对目前的高房价很无奈，低价买的很庆幸，高价买的也不后悔，反正是自己住，就算现在低了点儿，说不准明年又涨了呢！而且已经住上了也就踏实了，不再多想赔了赚了，反正也不会卖。

新来的两户人家还没见到人，所以不清楚是什么情况，但是最起码说明一点，目前大家都认为房价高的情况下仍然有好多人愿意一掷千金买房，而且出手很快很快！

我的房子我做主

是啊！房价已经处在了历史的新高点，但买房的人仍然不少！为什么他们要买房呢？

我觉得目前这个价格，不适合投资买房，投资买房，利润空间已经很小了，并且就算卖也很难卖出去，很难有人来接手！有的房子就算降价卖。也仍然无人问津！高买低卖，直接亏本。

我敢肯定，目前买房的，投机炒房的已经不多了，他们肯定知道现在风险已经很大了，已经没多少赚头了。何必火中取栗呢？！

那是谁买了房子呢？？毫无疑问，是刚需人群啊！主要有以下几个方面。

1.不少市民消费升级，想换大房子，住好房子，就需要买房子！

家里人口增加了，以前买的房子显得又旧又老，加上条件成熟了，就选择把旧房子卖了，再去买大房子，新房子，所以，房子比较好卖。这种情况很普遍！

2.老百姓对住房的需求是刚性的！无论是子女结婚，还是为了孩子能在城里接受更好的教育，人们都不得不在城里买房。

【1】子女结婚，特别是男方被要求在县城买一套房子！这是潜规则，直接导致很多男青年结不起婚，就算咬紧牙关买了房，也是耗尽父母几代人的存款，几乎是倾家荡产！很多女孩子，很现实，你没买房子，她就不愿意和你结婚。还有，主要是丈母娘，你没房子，她就不愿意把自己的女儿嫁给你啊！丈母娘可不好惹！女孩子嘛，没几个是省油的灯。我认识一个瓦匠，很有钱，虽然他不愿意买房，但为了儿子能结婚，不得不在荆州金源世纪城买了一套房子。

【2】为了孩子能上好学校，有的人不得不买学区房！我的几个松滋老乡，为了能让孩子在新江口接受良好的教育，也不得不在新江口买了房子。如果不是因为县城有优质的教育资源，谁愿意在那里买房子啊！所以现在，学区房概念成了一个营销噱头！只要是学区房，就比普通的贵一些。

3.中国人比较死心眼，非买房子不可。外国人，不像中国人那么死心眼，非要买房，才结婚；非要买房，给自己的子女；非要在城里买房，来体现自己的实力！在国外，很多人租房子住一辈子，有的还不得不住帐篷。

房子是中国人最大宗的生活必需品，有买卖，房价必然会涨，这是市场规律啊！尽管现在房价被炒的那么高，是一个坑，但是还是有刚需人群进去接盘！没办法，偏偏就有人傻傻往火坑里跳。本来有可能下调的房价，又得到了支撑。

如今的房价涨也不是，跌也不是！进退两难。涨了，你更加买不起，跌了你又不敢买了。跌了，会有很多人失业，人们可能还是买不起。

高中数学邓老师

现在一二线城市房价动辄数万元/平方米，三四线城市房价每平方米也过万，房价当然很贵。不过，多数人觉得贵，也有很多人觉得不贵，原因有以下几个因素：

一是，房价在涨，这些人原来居住的房子价值也在涨，而这些人看到一套更大更好的房子，想自己贴点钱进去买房，这就不觉得贵了。

比如，上海的沈先生，他原来的房子是拆迁房，现总房价也就是450万左右，而他看中的了一套600多万的商品房。他就把自己原来的房子卖掉，再拿出自己的毕生积蓄，再问父母借了点钱，就可以买下一套大房子了。在上海，房价一般都很高，居民全款买房大都是把手里一两套房子卖掉，再置换大的房子住，这叫改善型。

二是，一些人近年通过做投资生意赚了不少钱，放在银行又觉得利率太低，手里的钱真的是无处可投，为了对抗国内通胀的威胁，他们就把钱都投向房地产市场，在这些人看来，房价涨了我可以赚差价，而房价不涨，我可以收房租，而且留下多套房子传给子孙后代更实用更保值。

三是，很多人买房是买涨不买跌，房价涨了，没有需求也要购房，那么没钱咋办？就找双方父母，爷爷奶奶，通过六个钱包的力量来凑够首付款，然后再由自己慢慢的还，在这种情况下金融杠杆越拉越高，还贷的时间也越来越长。居民加杠杆总有一天会断裂的。

不执著财经

懒先生理财

《房价这么高了，为什么还有那么多人买房？》

有人问：

房价这么高了，为什么还有那么多人买房？

关于这个问题……

实际上是问了3个问题。

【1】房价这么高了，为什么还有那么多人买房？

【2】难道都是有钱人？

【3】为什么好多人贷款全款也要买房？

我们分别解答如下：

【1】房价这么高了，为什么还有那么多人买房？

【陈旭回答】：

因为人们有“买涨不买跌”的心理，房价越高，大家认为房价还会继续上涨，这就意味着买房有利可图，于是大家就会追着继续买房。

【2】难道都是有钱人？

【陈旭回答】：

你没看错，其实买房的大部分是有钱人，至少是不太穷的人……

因为真正的穷人，在银行根本贷不到贷款，当然也就买不起房子了。

【3】为什么好多人贷款全款也要买房？

【陈旭回答】：

贷款还是全款，区别不大……唯一的区别就是钱多钱少，愿意承担多少风险，仅此而已。

钱少，愿意承担大风险的，就贷款买房。

钱多，不愿意承担风险的，就全款买房。

仅此而已。

那么，为啥很多人不管贷款，还是全款，都要玩命买房呢？

因为……中国目前处于通货膨胀时期，人民币贬值的速度远远大于利息。

即便没有通货膨胀，物价不断上涨，这是常识。这意味着钱越来越不值钱，大家的工资必然也是上涨。

假设现在月供1万元，想想三十年后的10000元，你觉得未来10000元能够买到现在10000元东西吗？这道理太简单了。

大胆假设一下，三十年后的1万元，估计连现在的1千元都不值。
贷款的本质，就是现在借1万块钱，30年后还银行1千元钱（购买力），当然大家打破头要去银行借钱了。

你找银行借一万，30年后，还1千块钱给银行，你愿意不愿意？
就30年后，还2千块钱给银行，你还是赚翻了。

我是陈旭，我打工时，创造过5年从员工升职到私企老总级别的成绩，现在我是老板，别墅业主。如果你觉得我讲的话有道理，记得点赞、关注、加我哦！

——陈旭（chenxusir）网名：屠龙有术（tulongys）

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富豪的发财思路，穷富的关键所在，穷人知道了必将升官发财

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屠龙有术

　　山不在高，有仙则名。水不在深，有龙则灵。

　　对于投资或者投机房市，这就好如投资或投机股票，吹一吹猪都会上天。高吗？不高，有钱赚就行。

　　说到2018年的买房，房市如同股市，不尽人意，交投清淡，价格波澜不惊。也因此，2018年投资或者投机房市风险大于收益，非自住（起码十几二十年没有打算出售）并没有多大意愿买房，买房的通常为刚需者（自住）。

　　房价是涨是跌，谁都说不准，这是投机者的事儿。或者说，公说公有理，婆说婆有理，要看哪家的洗脑技术更强，强的那一方可能就把你洗脑了。

　　显然，笔者不是来洗脑的，也就扯不上未来是涨还是跌。但是可以肯定的是，如果房子作为金融资产，那么它必然有涨有跌，不可能像过往二三十年只涨不跌。同时也可以肯定的是，房子也会像股票一样震荡上行，哪怕出现50%的回撤，因为信用货币具有贬值的特性，即金融资产相对于信用货币总体向上。

　　如果是投机，那么现在购房就非常没有必要，如同股票处于交投清淡的牛市高位，随时可能下跌。但是如果是长期投资或者刚需（自住），那么早买早享受，可适当的将不确定因素抛至脑后，不要过于纠结中短期的下跌。

三人聚众

房价这么高了，还有那么多人买房，他们图什么呢？

首先当然是生存需求，一直以来，中国人的传统观念里，房子就是家，没房子就没有家，没房子，对生活来说，也非常不稳定。年轻人要恋爱结婚，现在对象上来一般第一句话就是有没有房子，如果这点都满足不了，你的婚姻连第一步都无法迈出。

其次，是投资所用，现在人民币贬值严重，大家的资产在无形中都在缩水，房地产牛了30年，大多数人都觉得，投资房子，永远是不用动脑经而又很好的理财方式。在突然需要用钱的当口，房子还能很好变现，放在2018年以前，价值也是只有涨没有跌的。

再次，就是房子的其他附加价值。试想作为一个外地人，一个人来到在大城市奋斗，直到成家立业，这时候你能不考虑买房吗，你不买房就解决不了户口问题，解决不了户口问题，就无法享受作为城市居民该有的福利，还有小孩伤血这些，你能不在乎吗？，租房，首先就是三个字：不稳定。房租是房东说了算，价格的变动让你身心俱疲，搬家频频。同时，作为租客，你很难有固定的居住圈层，和邻居也很难成为朋友。

即使房价上涨，但对刚需来说，买房也是要解决的问题，因为现在不买往后也要买，当然你可以等待，等好房源、等更低得价格，只要你抵御得住外界的压力，比如婚姻、家庭、交际等等，那都不是问题。

立叔聊房市

房价其实并不高，长到了这么高，而且能在这个时候稳定住，这就说明是有计划的在涨价，这就说明他和我们的经济，在平行增长，为什么那么多人还要买房，这就是人性范畴，在房价增长的时候，大家都去排队买房，有些人是为了吵，有些人是为了去起哄，跟着凑热闹，最终的根源是什么，焦虑和害怕，害怕以后长的更高，自己买不起了。

另外，中国有钱人，到底有多少，据不完全统计，能够达到中产阶级，也就是说家庭收入达到七万美金，相当于40万人民，这样的家庭，已经有1.2亿，到1.5亿左右了，甚至到2020年达到两个亿，这些家庭的钱，放在银行都很焦虑，害怕贬值，于是都想拿出来投资点啥，在国内也只有房产和股市，股市就不多说了，是个赌场，房产最稳定，于是乎大家伙都入场，都在买房，最后把房价烘托高了。

为什么说房价不高，主要是因为货币，货币超发，相当于我们的钱贬值了，举个简单的例子，很多人总是攻击我，说房价涨到一个亿，不是没可能，你看看现在韩国的房子，这是发达国家，还有日本的房子，也是发达国家，日本的一套房，换成日元都在2000万以上，韩国的房子都在三个亿以上，为什么会这样，就是因为货币超发，货币贬值，今天我们买到的房子，明天涨价了，可能对于他的价值来讲，根本就没有涨价，而是货币贬值，这就是通货膨胀带来的一些因素，经济增长，加上货币超发，导致了房价的增长，为什么建议大家买房呢？

因为买房，他一定会增长，因为不具备下跌通道，增长的过程当中也是资产增值的过程，实际上也是抵御，通货膨胀，货币超发的过程，有人说未来我们的房子有没有可能涨到100万每平米，一线城市，这是相当大概率的事情，也许是在20年或者30年后，非常普通，这就是为什么要让大家买房，在能为自己提供一个居住小窝的时候，还能让自己的资产进行增值，这是一个多么了不起的事情呀。

懂的人自然懂，好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

乐福居

房价高，一个公认的的社会现象，但是现在买房的不一定都是有钱人。一个小区购房者中贷款购房者基本占40%到70%，有的甚至达到80%以上，不用惊讶，大城市买房一般都是贷款的多。部分全款的也是找亲戚朋友借款买的。所以买房贷款，借款不丢人。

大部分是刚需和改善型需求者，有的为了孩子上学，有的是给老人买房，还有以前第一套房买的顶楼，爬楼不方便，想换个电梯房，或者是一家三代挤在80平米的两室小房子里，面积太小，想换个面积大点的改善下居住条件。

现在国家多项调控如限贷、限购、限价、限卖等政策出台，大大遏制了房价的过快上涨，当前全国房价比较稳定。

在国家稳定经济的大背景下，不可能让房价大跌大涨，所以，目前是刚需和改善型购房者最好时机，希望不要错过。

以上完全是个人观点，如有不足，欢迎留言！

用户84213761172

为什么很多人在房价已经这么高之后还要买房?

我从三个方面来详解一下：刚需，投资，沉淀热钱。

1，刚需型买房。现在很多刚毕业的年轻人靠自己的能力无法在短期内买房，但是又面临着结婚等终身大事，所以有学者提出了“六个钱包”买房理论，甚至还有专家说过“因为买不起房，所以更要买房”。这部分人，无论房价多高，因为是刚需，所以必须买房。

2，相对富裕的家庭投资型买房。众所周知，我们从未出现过类似于日本和中国香港那样的房奴。也就是说，无论何时买房，基本都是稳赚不赔。所以，即便现在房价已经够高，但是买房者认为以后还会更高，因为存在着预期差，所以继续推动房价上涨。

3，社会需要房地产市场的“蓄水”功能（沉淀资金）。曾经有报道说北京的房地产够买下整个美国，虽然有点夸张，但不无道理。试想一下，现在这么大体量的房地产资金，如果流入市场其他行业，势必会造成更严重的通胀和物价飞涨，影响各行各业，所以，只有不断上涨的房价，至少是稳定的房价，才能有强劲的“蓄水”功能。

综上，虽然房价可能还会上涨，但周期将会变长，预计未来一线城市房价仍会高位盘整。

關鍵字: 房产 小区 孩子