縱觀上海樓市，大虹橋乃至上海大品牌新盤，總價都在600萬左右， 而且市面上的純法式住宅新盤少之又少，然而，葛洲壩融創虹橋玫瑰公館這個總價在386萬左右的純法式新盤，卻給我們帶來不一樣的驚喜！
眾所周知，品牌對於房子的溢價能力有著不同的帶動作用，相同區域，不同品牌開發的樓盤其未來的升值空間也就不同，所以品牌不僅影響品質，也代表了未來的溢價潛力。
葛洲壩房地產，國家16家央企之一，深耕大虹橋，不惜成本打造時代傑作。
融創中國，豪宅專家，打造濱江壹號院、外灘壹號院、領館壹號院等千萬豪宅，更有亞洲十大豪宅上海玫瑰園。
| 上海玫瑰園示意圖
葛洲壩房地產&融創中國雙強聯袂，傳承亞洲十大豪宅玫瑰園的血脈，打造帶會所的純法式住宅——葛洲壩融創虹橋玫瑰公館，其以樓板價3.萬+/㎡，規劃設計標準6萬+/㎡，由於限價原因獲批售價僅4萬+/㎡，火爆上海！
項目為保證人居舒適度，不惜浪費土地，僅打造可售住宅263戶，且配備建面約1293㎡奢闊會所，戶均會所建面堪比市中心3000萬+豪宅配置！
整個會所集合了游泳、跑步、待客、健身、運動等多重質感生活於一體，其中上海罕見的約300㎡星空天幕泳池，糅合了約11萬根光纖、約230臺投影，由約20人純手工耗時約2個多月，
花費數百萬成本打造而成，上海絕無其二。
| 項目泳池實景圖
目前下沉式庭院只能在上海為數不多的小區中見到，而葛洲壩融創虹橋玫瑰公館的下沉式庭院更是全上海獨一份的，它沿襲全球頂尖酒店——佛羅倫薩四季酒店的下沉式庭院風格，細節之處透露法國古典浪漫主義情懷。
| 項目下沉式庭院實景圖
項目佔盡地理優勢，項目西邊及北邊為自然景觀河流，北邊更為政府巨資打造的21公里環城水系及約4萬方的長島公園，南邊為政府規劃綠地公園，項目最大棟距約60米，前後近乎0遮擋，享受四季與陽光！
| 項目總平效果圖
項目由高端住宅景觀設計教父黃國斌先生執筆，以千萬級豪宅為範本，不惜成本，匠心獨具打造了約80米景觀中軸，成年銀杏、海棠、晚櫻名貴全冠樹種栽種， 其中，重重昂貴水景加持，打造一步一景的多重景觀秘境。
| 項目下沉式庭院實景圖
項目傾心打造了華爾道夫式酒店門庭，豪裝入戶大堂，傾注了濃濃的法式尊貴五進制門庭禮序，讓每位住戶盡情體驗雍容華貴的外灘式歸家禮遇，同時設置五道安防門系統，保障每一位業主的私密與安全。
| 項目門庭實景圖
項目採用法式經典三段式建築風格 ，外立面方面，1-2層局部採用卡拉麥裡金鋼掛石材、3層以上採用一體化裝飾板+真石漆，精選材質只為建築歷經風雨仍能歷久彌新。
| 項目立面
項目對標豪宅層高，打造標準層建築層高約3.1米，首層達3.5米，項目主力建面約94㎡，更突破上海戶型設計典範，打造精裝3室2廳2衛的舒適戶型。
戶型方正，三開朝南，南北通透
9.6米超大面寬，客衛一體極致空間
人體工學U型廚房動線設計
主臥套房設計，獨立衣帽間，臥室全飄窗
靈動書房空間設計，百變生活隨心
項目距離17號線漕盈路地鐵站約260m，距離崧澤高架約2公里，3.5公里生活圈內匯聚國際名校、高端百萬方商業等醇熟配套。
商業：北側距卓越世紀中心約500m,南側距富紳中心約350m，3.5公里範圍內還有吾悅廣場、懷盛399，澱山湖大道的青浦萬達茂也將於2019年下半年開業。
教育：項目旁邊聚集了青浦區優質教育資源，
區重點小學青浦區實驗小學，區重點中學復旦五浦匯實驗學校、青浦實驗中學、青浦第一中學等，均在項目3.5公里範圍內。值得一提的是，距離項目約3公里的平和雙語學校也於2018年開始招生。醫療：項目800m就有上海同德醫院，3.5公里範圍內還有青浦區中醫醫院，中山醫院青浦分院等 ，生病就醫非常方便。
此外，紅房子醫院、復旦蘭生學校等高能級的資源也已擇址青浦，相信在未來1-2年內可以對外開放，屆時葛洲壩融創虹橋玫瑰公館的業主們可以直接享受。
葛洲壩融創虹橋玫瑰公館位於虹橋商務區西向大動脈17號線漕盈路站，單線直達大虹橋核心區。
| 示意圖
在2035規劃中大虹橋已經升級為上海的主城區和新的城市副中心，其核心虹橋商務區將會成為上海金融、科技創新中心的重要載體，大虹橋正在成長為全球影響力的世界級城市群中心。
目前，國際、國內已有大批知名企業入駐虹橋商務區，主功能區及其核心區入駐企業己超過2500家，更有華為、阿里巴巴、網易等巨頭入駐青浦區。不僅如此，未來5年大虹橋還將引進20家以上世界500強企業，100家以上企業總部，5個以上有國際影響力的大型會展，5家以上國際知名會展企業，20家以上國內知名會展企業，未來5年年生產總值預計將高達1200億元。
| 示意圖
在青浦2035規劃批覆中，落實長三角一體化已成為上升為國家戰略，青浦作為上海對接長三角的第一站，成為長三角一體化中的重量級成員。而青浦新城則被定位為長三角綜合性節點城市，挑起促進長三角一體化重任。
未來青浦新城將以打造 8.2 平方公里的青浦新城中央活力區，建設高能級的新城中心；建立對標張江科學城的高品質的創新園區；落實15分鐘生活圈要求，建設高標準的生活圈；以環城水系公園為依託，建設富有魅力的濱水環境為發展目標。
| 示意圖
一切規劃、目標落位之後，青浦新城將發生翻天覆地的變化，葛洲壩融創虹橋玫瑰公館位於青浦新城核心區域，未來價值不言而喻。
龐大的經濟體量，產生的是不可估量的外溢價值，葛洲壩融創虹橋玫瑰公館所在的青浦新城，將成為大虹橋向西的主要輻射區。
不同於早期上海“單一中心”的發展，房價以人民廣場為中心，向外遞減。上海經過近30年的飛速發展儼然已成長為“多中心”城市，人民廣場、陸家嘴、大虹橋形成“三足鼎立”之勢。
| 示意圖
葛洲壩融創虹橋玫瑰公館傳承玫瑰經典
386W總價住宅比肩市中心千萬級豪宅居所
坐享大虹橋發展紅利，乘長三角一體化快車
上海3箇中心的價值最低點
未來潛力可預見
| 示意圖
而根據中心主要地鐵幹線房價來看
葛洲壩融創虹橋玫瑰公館
用6w+的設計標準打造的住宅
現以4w+的價格出售
顯然是一塊成長性巨大的價值窪地
以千萬級標準，代言人居封面
- THE ROSE MANSION -
1、本項目推廣名為“葛洲壩融創虹橋玫瑰公館”，地名辦核准名/備案名為“葛洲壩融創雅苑”；開發公司為：“葛洲壩融勝(上海)房地產開發有限公司 ”；
2、本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；
3、教育配套信息來源於百度，僅供參考。學校的名稱、建成時間、開辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均存在未確定或者調整的可能，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。
4、交通配套信息來源於百度地圖數據，僅供參考。交通規劃設置、市政配套設置不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化，本資料旨在提供相關信息，不代表著出賣人對此作出要約或承諾。
5、本宣傳資料對商業的具體業態、開業時間等僅作介紹，不代表出賣人對此作出要約或承諾，具體以經營者實際經營為準。
6、相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因發生變化；本資料所發佈內容為2019年5月9日前的信息，出賣人將不定期對宣傳材料進行修改，敬請留意最新資料。
- End -
閱讀更多 小胖看房團 的文章
