興隆湖板塊是個神奇的地方，是一個有錢都買不進去的地方，是一個走在街上隨便一腳就能踢到博士、海歸的地方。
作為成都的科研中心，興隆湖周邊彙集了科大訊飛、超星、清華紫光總部、北大光華管理學院、中國航天科工集團等一大批中國頂尖企業，由阿聯酋扎哈·哈迪德建築師事務所設計的獨角獸島，後面還會引進多家估值超過10億美元的獨角獸企業。
所以在這裡，滿地都是“XXX研究院”、“XXX科研所”、“XXX實驗室”，隨處都透露著一股高級感，有種科幻電影場景的即視感。
比如獨角獸島，它是這樣的：
就是這麼一個不食人間煙火的地方，除了天投北鑫苑曾經公開對外銷售，諸如中鐵諾德壹號、中建華府錦城等都不對外銷售，是企業員工內部用房，所以目前僅存的天投東鑫苑就成了普通人買進興隆湖畔的唯一機會。
1
自帶商業，配套無憂
興隆湖周邊目前的配套基本還處於起步階段，除了幾家麵館、中餐廳、肯德基等，目前還缺乏一些煙火氣，後期住宅逐漸入住後，應該會有所改善。
地段來說，興隆湖-科學城整體定位為成都的科研中心，地塊用地主要以研發兼容商業、商務為主，片區內住宅用地並不多，主要是作為四川天府中央區的副中心使用。
交通配套
興隆湖夾在天府大道、蓉遵高速、科學城中路東段之間，沿湖路網密佈，經由梓州大道和天府大道出入天府中心相當便捷，就目前天府新區的發展狀況來看，周邊自駕出行遭遇堵車的幾率不大，通行狀況比較好。
教育和公園配套
周邊有天府八幼和三根松學校正在建設中，北鑫苑也有成都天府新區一小、成都天府新區實驗幼兒園等教育配套，能滿足學齡前到中學階段的就學需求。周邊公園主要有興隆湖溼地公園和鹿溪河，環境幽靜，生態資源豐富，基本可以對標天府中心。
（項目周邊）
2
萬元以上剪刀差，產品剛改
1、5、6號地開發面積約147畝，分為4塊地來開發，其中1號地佔地約49畝，5號地佔地約60畝，6號地佔地約41畝，7號地佔地約39畝，涵蓋住宅、商業等多種產品，以後商業基本能滿足居住需求。
（東鑫苑效果圖）
本批次預售房源為1號地塊1-6號樓，5號地塊1-3號樓、5-10號樓，6號地塊1-6號樓，產品均為高層，清水交付，價格區間為11748-15173元/㎡，整體均價約13085元/㎡，建面約84-280㎡，總套數約1287套，和之前的預估價格基本一致，房源數量較多。
對比北鑫苑和中建華府錦城，剪刀差已經超過1萬元，這在成都市場上基本屬於鳳毛麟角。
（圖源貝殼找房）
3
天府新區資格必“盤”
作為早年拿的低價地，東鑫苑此次萬元出頭的價格絕對具有高性價比，萬元以上的剪刀差對於配置資產的購房者來說機不可失。
興隆湖片區對於在周邊工作的購房者來說，必盤，對剛需、剛改、改善人群來說，這個樓盤都值得入手，這也許會成為你最後入住科學城的機會。
這個樓盤在天府新區普遍跨入20000元俱樂部的行情下，一個萬元出頭的樓盤必然受到購房者極大關注，上千套房源釋放，也提高了中籤率。
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