叶芳銮
7月份70城房价同比涨幅9.7%年内最慢
路透根据国家统计局发布的数据测算显示，70城房价同比涨幅9.7%年内最慢。
6月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升10.3%，5月升幅为10.7%，连涨46个月。
可以说，中国这一轮房价涨势已经延续了4年了，从2015年降息刺激开始。
而这次，全球又开启降息潮，中国却不敢直接降息，跟房价有很大关系，政府担心一旦全面降息，会再度刺激房价暴涨，毕竟，现在依然处在涨势，而且累计涨幅已经非常大，不少地方已经翻倍。
高层会议多次强调，坚持房住不炒，今年的中央经济会议更是直接强调，不会用刺激楼市的方式刺激经济，则是对房价继续大涨预期的直接闷杀。
一方面，是高企的房价，一线房价收入比甚至比泡沫时期的日本房价还高。
一方面，是央行不愿降息刺激房价，M2也保持克制，不搞大水漫灌。
所以房价要继续大涨的动力在哪呢？
还有一点，就是棚改，之前几年疯长的一大原因，就是棚改货币化规模太大。而今年已经腰斩。
据住建部近日发布的数据，今年全国棚改计划新开工289万套，1至7月已开工约207万套，占年度目标任务的71.6%，完成投资6000多亿元。
去年，全国各类棚户区改造开工626万套，完成投资1.74万亿元。
今年，无论开工套数，还是投资金额，都大幅腰斩，可见国家也不搞棚改刺激了。
种种迹象表明，房价上涨的黄金期已经结束，接下来很可能进入震荡整理期。
这个时候，如果你还要贷款炒房的话，那真的是看不清形势啊。
赵冰峰财经
涨跌看股市！看现在形式，虽然不会暴涨，但将会持续增长！网上说房价暴跌的是因为他们没有看明白一些事情，不仅仅是中国，也不仅仅是当代，普通老百姓无力抉择经济命脉。怎么说呢，看过《西虹市首富》会明白一个问题，我们看到的炒房客其实仅仅是喝汤的人，吃肉的人你没有机会看到罢了！那谁才是吃肉的人呢？16年房价暴涨的核心在于15年年初股市一直在跌，很多公司为了挽救局面，通过炒房这一个途径解决当前危机。怎么说呢？炒房客从某种程度上起不了大风浪，核心在于巨富，大股东可以导致局面一面倒的形式，其实房市跟股市差不多，那些巨富才是真正的操盘手，炒房客只是散户而已。很多人在说政府不好，我想说其实国家已经很努力强行干涉市场了！我希望大家明白，如果国家不干涉，任由发展，真的很可怕。而造成15年股市下行的原因，一方面08年全球金融危机，为了防止失业率大幅度上升，拉动内需，扩大生产，导致产能过剩。另一方面，欧美国家对华敌意，经济上不断受限，遏制中国发展。其实房价合理上涨，对大的局面来说，是有好处的，因为一个行业会带动其他很多行业发展。房地产泡沫现在不能捅破，不仅仅是银行，还有大批失业等一系列问题。这些是暂时不跌的原因
我还说过，会涨，只不过幅度没那么大而已。涨在于，这几年经济都不好，前段时间中兴华为事件，还有今年的中美贸易战，很多外企撤华，还有周边一直都不太平，国防花费也不小。网上很多人说，爱国该怎么样怎么样！其实是很多人用着外国货说着爱国，坑着国民说爱国。炒房客就是这样！还有很重要的一点，大部分人都是趋利避害的！网上很多人说房价太高，核心在于他想买，但自己能力承受不了。很多人骂着炒房客，其实自己也想成为炒房客！还有国人喜欢围观，喜欢起哄，不知道有没有记得日本福岛核电站泄露事故导致我国盐卖得很快。造成这原因是媒体为了利益散播的，而国人喜欢跟风。我敢说如果现在网上有人散播房价暴跌一个月左右，房价就会狂跌。因为国人买涨不买跌！中国部分媒体，每天不是有钱人的生活，就是明星的家事，就是鼓吹某一物品的价值谋利！这个导致社会道德越来越淡，造就了金钱社会！部分媒体功不可没！而金钱社会，大部分人唯利是图！你说房价怎么会跌？
最后劝大家好好生活！因为人就是混世虫！无论穷富都差不多一生都是生老病死，读书工作攒钱买房结婚生子。人生得意须尽欢，莫使金樽空对月！这是我的建议
追梦赤子心21754242
我来回复你，应该跌，跌才符合市场和社会各方面需求，不会涨，也没有涨的动力，再涨开发商和投资客真的要还不上到期债务，大多数人无法接盘那真的要出问题了。理由。
第一，中国房地产发展分阶段的，第一阶段2008年之前，那时候进城定居占现在城市定居3/10左右，现在他们手中2-3套房，第二阶段2015年之前，占了现在定居6/10左右，他们一般1-2套房，第三阶段2015年后，进城只有1/10左右，2015年后房价暴涨，买房基本都是投资客和房地产开发商自己内购的，利息开发商出，赚钱了分给你。以现在房价接盘的人太少了，再继续下去开发商和投资客还不上到期债务，房子得拍卖了，拍卖如果和市场价格一样，压根卖不出去，银行款还是收不回来，也就是要真的拍卖掉估计要2012到2015房价了，所以只能降价赶紧还钱，不能涨了。
第二，房地产已经拖累了实体经济，2015后基本没有大品牌其他实体出现了，实体关门一大推，看看街上，最多是药店和奶茶店和餐厅为什么呢？奶茶店需要的店小，需要员工少，成本低，所以不会亏。药店大家都知道利润几十倍。餐厅很简单了，民以食为天，不可能不吃，所以就餐厅，奶茶店和药店多了。服装，鞋类，其他实体店越来越少，来一个亏一个。其他不需要人流量的搬到网上。要不搬去楼上，宠物店都上楼了。再继续下去后果不堪设想了，就业率越来越少的，现在出去打工的很多都回农村了，当然到处建设房子，回老家很多从事建筑行业相关产业，但是这个行业有限制不可能一直拆一直建，总有没有需求那天。
第三，房地产让所谓刚需们，大多数买不起，导致不结婚不生子，这是断子绝孙的，希望炒房客和开发商手下留情，给中国留点种，不要全部当孤寡了，看看85后结婚不生子有多少，再看看90后直接不结婚了，因为结不起，不能安居乐业怎么结婚生子，00后都快来了，90后还单身狗，谁来撑死中国未来发展，中国未来，有良心开发商得为祖国想想未来，不要只顾自己利益，作为企业家不止是自己活的好就好，人生百年多做好事，别给子孙丢骂名。
第四，高房价高利润，导致大量强拆，造成了社会矛盾激化，因为高房价拉动GDP快，各地方为了得到表扬和升迁当然和开发商站队了，农村不让建，随便拆，审批严格，就是一个最好说法，但是这些导致中国最大人口，农民不能安居乐业，这个严重导致社会矛盾加剧，真的不解决农村问题，随便赶鸭子上架，社会稳定恐怕会出问题的，希望大家三思，农村这张牌大的好，中国很快进入发达国家，打不好就麻烦了，我是建议根据实际情况，统一规划宅基地，一家2套以上，卖一套自己建设或者卖了一套去城里接盘，统一规划地区把公共服务跟上（水通，路通，网通，医院到，学校等）
第五，现在高房价导致了一些真假富豪把房子对等于金融产品，这个势必冲击金融市场，金融产品得有回购回收，房子不是买了想表现随时变现的，有些地方他们大量买大量屯，真的把他当钱来使，势必影响货币市场准确性，稍不注意是有可能导致严重通货膨胀的，大家慢慢想吧。
最后希望开发商和炒房客三思而后行，房地产这个玩意要是几千年想做，照样可以遍地房子，这个没有多大科技含量，不要知识，不要文化，对社会真的发展意义有限，我认为2008到2012房价房租对经济拉动就是最合适的，房租是工资1/30到1/20左右，房价是工资1/5到1/3，谢谢大家观看完，有异议可以评论大家看看
刘贵刚mark
作为一个财经工作者，我觉得2019年中国房价基本维持，不会出现暴跌现象。
我持这外观点，原因也很简单：一则，政府调控楼市，并非希望楼市价格暴跌，如果暴跌，调控过猛，会带来不少的“后遗症”，房地产开发商资金有可能断链，投资投机炒房者资金通过杠杆融资有可能血本无归，这一切都会影响银行信贷资产的安全，使经济风险加大；而且与房地产相关的产业比如钢铁、水泥及其他建筑材料就会出现严重的产能过剩，加剧去产能的难度，会让中国经济出现更加严重困难的局面。二则，中国城镇化进程如火如荼，未来仍将有大量人口涌入城市，这是城市房价不会暴跌的巨大承载体，除非中国城镇化中断或接近尾声，抑或再过几十年之后，房价有可能暴跌，明年和未来几年是都不可能出现暴跌的，请大家放心。三是中国经济总是要向前发展的，而经济向前发展就意味着货币投资的增加，也意味着物价上涨和一定程度的通货膨胀是不可避免的。而房价作为所有社会总产品价格的重要组成部分，它也将随着其他商品价格的上涨而自然上涨，这是不依人的意志为转移的客观存在。
基于上述因素，中国的房价2019年不会出现暴跌，未来也不会出现暴跌，有购买房子的朋友不要把希望寄托在这种“乌托邦”式的幻想上。
开伟观察
2019房价不可能暴涨，2020年也不会暴涨。
房价不会暴涨的原因
原因1：政策不容许，2019年中央多次提出房住不炒，2019年4月份中央政治局会议重申坚持“房住不炒”定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。7月30日，中共中央政治局会议重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，所以政策不容许房价暴涨。
原因2：资金面不容许房贷暴涨，今年全国的银行房贷利率一直处于高位，个别城市发生上浮40%甚至上浮50%，购房的成本大幅上升，导致房地产交易特别是二手房的交易极其不活跃，二手房交易是否活跃是房价是否在快速上涨通道的一个重要标志，加上现在严控首付资金来源，资金面不容易房价暴涨。
原因3：房企资金压力大，无法继续捂盘，需要降价出售，快速回笼资金，众所周知的原因，房地产信托收紧，房企失去了重要的资金来源，加上银行开发房贷的收紧，房企的资金压力大，日子不好过，需要快速回笼资金。
未来的房价走势看涨
未来的房价还是看涨，原因有5，原因1：我国处于城镇化进程中，城镇化率相比于发达国家还有不少差距，未来大量的进城人员会产生大量的购房需求；原因2：城市居民改换住房需求存在，增加房子的购买力；原因3：我国的经济发展，会主推房价上升，虽然GDP从高速增长下滑到只有6%左右的增速，而且经济下行压力大，但是经济转型初见成效，未来经济还是会继续稳步发展，居民的收入会继续上涨，有购房能力；原因4:房子虽然不是避险资产，但是在我国已经被居民认为是避险并且是增值保值的资产 ；原因5：我国的居民的购房情怀，也会继续助推房价上涨。具体分析一下
城镇化进程推动房价继续上涨
下图是我国从1999年到2018年的历年城镇率数据，1999年我国的城镇化率为34.78%，2018年的城镇化率为59.58%，过去20年我国城镇化率增加25%，是一大经济奇迹。
发达国家的城镇化率在80%左右，对比2018年的城镇化率数据，我国还有20%的空间，相当于未来还有2.8亿的农村人口变成城市人口，这部分人口需要大量的住房，为房价继续上涨提供源动力。
城市居民更换更舒适住房的需求
我国的城镇居民大部分有自己的住房，但是之前的商品房或者老公房的住房条件差，居民是有强烈换房需求，换个新一点的，交通便利、大一点的房子，或者给儿女准备一套，小编就是这样，如果有房款，小编肯定会为儿女准备一套房子，不想儿女像自己一样承受房贷的压力，消费欲望被挤压。
经济继续发展和居民收入继续上涨，推动房价继续上涨
下图是我国从1999年到2018年历年的GDP，我国的GDP从1999年的只有9.05万亿元，上涨到2018年的90.03万亿元，年复合增长率上涨12.85%，全球同期只有中国能做得到，经济的发展会带动居民的收入增长，城镇居民的年工资从1999年只要9000多元上涨到2018年的82461元，有钱就意外着有购买力，购买力意外着房价有上涨的基础。
房地产的避险属性和保值属性推动房价上涨
下图是过去20年M2历年年末余额和住宅商品房销售价格，过去20年M2货币量年复合增长15.44%，虽然M2不做作为货币贬值的唯一指标，但是绝对是货币贬值的重要参考指标，从媒体公布的数据，我国货币年贬值率为8%，过去20年住宅房价的年复合增长率为8.5%，和货币贬值差不多，这是房子保值增值的数据支持。
很多人从过去房价上涨中实现了财富的快速增长，积累了大量的财富，因为身边大量因买房实现了财富快速增长的例子，受此影响大部分居民都把房子作为避险、保值增值的资产，这些会推动居民继续购买房子，从而给房地产带来源源不断的购买力。
居民的购房情怀
有房子，才有家的样子，这是中国眼中亘古不变的传统！很多人将拥有自己的房子作为毕生追求的目标，而房子作为固定住所，在国人眼中一直以来就是一个安全感系数比较高的因素，不仅是在外漂泊的游子，还是即将面临结婚的女子，都会在第一时间考虑是否所在的城市有没有固定住所，这样才能给他们带来一份安全感和归属感，中国特有的丈母娘文化，大部分丈母娘会要求女婿结婚必须买房，2010年的一项调查显示，全国仅不足两成的丈母娘面对高房价，表示愿意接受租房女婿，这也印证了丈母娘们间接“推高房价”基本属实，而且中国每年有800万城市新增家庭，这些新增家庭都需要住房。
另外中国特有的户口政策，有了房才能在城市拥有户口的可能性，孩子的上学问题才有可能得到很好的解决。
以上这些都会推动房价上涨，但是我认为房价的拐点已经到了，这个拐点不是说房价下降，而是说房价已经过了暴涨的时代，房价会继续上涨，但是不会暴涨。
互金圈
答案很简单：不会。
我们从几个方面来看哈：
首先来看政策。可以肯定的是，房地产调控政策短期内肯定不会放开，因为一旦放开，紧接而来的就是房价的报复性反弹、政府公信力的严重受损以及金融风险的进一步积累。在“防范化解重大风险”被定位为未来三大攻坚战之一、“房子是用来住的，不是用来炒的”写进十九大报告的前提下，中央肯定不会容忍这种状况出现。
其次来看资金。货币政策虽然名为稳健中性，但是在经济下行压力下会继续边际宽松，我们未来会看到更多的降准。但在调控不放松的前提下，降准资金很难进入房市。棚改货币化是支撑过去两年三四线城市房价上涨的主要因素，但现在棚改货币化政策已经开始收紧。
第三来看需求。需求又可细分为人口和收入两部分。我们早已经经历了人口拐点，新增劳动力的买房刚需已经在绝对减少；而收入增速近几年已经降至GDP增速以下，家庭部门经过新一轮加杠杆后已经达到一个相对高位，“六个钱包”都已接近枯竭，有支付能力的需求已经面临青黄不接。相应的，城镇化率明显放缓甚至出现逆城镇化迹象，市场预期正在改变，房价永远涨的信仰正在动摇。
第四来看供给。目前国土部和住建部要求供给跟库存相挂钩，地方政府肯定要加大推地数量。但目前整个市场周期下行，土地流拍现象越来越多，将倒逼地方政府下调起拍价，也就是说，面粉价格将会下降。
所以，听我说完这些，你就明白万科为什么喊出“活下去”的口号，以及大房地产商们为什么都开始加快周转了。
那么，你还觉得2019年房价会暴涨么？
王静文
房子的涨跌受多种因素的影响，主要受以下几种因素影响。
1.受经济的影响。
当经济发展良好时，房子的价格一般不会跌。当经济不景气时，房子的价格一般会跌。当出现经济危机时，房子的价格会跌很多。
2.受政策的影响。
当国家降息，调低首付款时，房子的价格会涨。
反过来，房子的价格就不会涨。
3.受供需的影响。
如果房子少，买房子的人多，造成供不应求的现象，房子价格就会大涨。
发过来，房子的价格就会跌。
2019年还有2个月就结束了。其实结果已经出来了，大家既没看见大涨，也没有看见大跌。
作为房地产一年中的销售旺季的“金九银十”，也没出现大涨的迹象，估计以后也不可能大涨了。
所以说，难道说今年房子价格会大涨吗？
金丘说今
个人认为2019年房子上涨下跌都不会太大，而且上涨趋势明显。那我个人经历来说，所在城市属于4线。2017年初买房子，相对发展好一点的，高新中心区的，房价5000多，当时5000来说都是高房价，稍偏一点也就4000上下，还是现房。我们选择了稍偏一点。刚买完不到3个月，房价大涨，最便宜的4500以上，而且是买不到房子。多数都是期房。就这买的人络绎不绝。一直持续到今年，我们小区二期，还没建造完成，一个暑假都是看房子的。好一点的楼层，5000+，6000多都正常不够了。这是其一。
第二，从目前市场材料价格等各方面来说，钢材价格一直处于4000往上，跟15.16年比上涨不是一点半点。现在市场波动不大。
综上，如果是刚需，不要考虑太多，早买早享受。如果是炒房，为了升值，请慎重对待。今年房价总起来说稍有上涨，降的可能性不大。也不会太多。感谢阅读。
猕猴桃你
遍地都是降价卖房 不可能涨价的呀 我是真实感受呀 沈阳一六年买的时候六千 今年五千没有人问 降价四千强强卖出 我朋友在惠州 买的时候九千一万买的如今降价六千无人问呀 还涨 我到要看看怎么涨呀哈哈哈哈哈
为你扶贫
2019年房价不会暴涨，如今2019年已经过了一大半，而各地的房价总体上并没有暴涨，基本上还是维持在房价稳定的阶段，部分地区的房价甚至下降了，而在接下来的短短几个月的时间里面，房价不暴涨的情况还非常可能会继续维持，所以中国在2019年的房价并不会暴涨。
十几年前房价就开始暴涨，那么为什么现在房价不会暴涨了呢？
一，从宏观经济的角度来考虑
十几年之间房价暴涨，这背后离不开中国宏观经济的大推动，在一定程度上说是中国过去十几年间的经济高速增长让房价暴涨到现在的高位，然而这样的“推动”作用已经把房价推得过头了，房价已经存在严重的溢价，而近些年来国家经济的增长明显放缓，以前可以达到10%以上的增速，现在只有6.5%，经济增长放缓也意味着没有更多的货币来购买房子。
二，国家的房地产调控政策存在
房价一直上涨，处于整个房价周期的高位，在这样的情况下，国家也一直对房地产进行调控，过去的时间里不断推出各种各样的具体措施政策，之前是限购限贷，后来则是限制房地产信托，避免资金流向房企这里，经历了这么多的政策调控之后，效果也开始显示出来，所以房价并没有上涨，甚至有的地方的房价只会下跌。
三，真正的需求减少，买不起房子
无论是老百姓还是普通人，都希望可以买下一套房子，但是这并非是真正的需求，可以说是“伪需求”，房子也是一个市场，价格同样受到供需关系的调节，过去收入增长，大众对于房子的需求增加，房价得以上涨，而现在虽然想买房子，但是手里面却没有钱买不起房子，所以真正对于房子的需求也减少了，房价并没有暴涨。
国内的房子由于调控政策的存在，已经被限制了增长的空间，房价不上涨也是政策的核心，如果没有调控政策的存在，房价势必还会因为炒房客，房企等参与而上涨，但是政策不断干预之下，房价早就没有了上涨的空间，上涨的动力不足，所以在今年，也就是2019年不会再上涨。
在如今这个高房价的经济时代背景下，一定不要在炒房了，也不要随便购买商铺，好的商铺现在价格超高，而投资回报率也低，而低价的商铺地段又差，附近的人流也比较少，所以在2019年从投资理财的角度来考虑，买房必然是不划算的。
