广元这些地方拆后,拆迁户是就地选择还是迁居别处

拆迁暴富,

每个人心中都有一个拆迁梦。“我想有一间房,不需要面朝大海,

也不要春暖花开,只要上面有个“拆”“拆”“拆””

什么样的房子才会被拆迁?

简单来说你的土地被政府或者开发商看上的时候,就要拆迁了。

广元哪些地方的房子要拆迁?

棚户区改造:

2010年以来,广元市城区共实施棚户区改造项目14个,计划总投资近400亿元,计划征收房屋近1.2万户,计划新建安置还建房185万平方米。

具体有:广元新民棚户区、凤凰山棚户区、利州西路棚户区、黑石坡片区棚户区、工农棚户区、军粮供应站棚户区、城北棚户区、将军桥棚户区、下西棚户区、谢家岩棚户区、云栈园棚户区、豪泰棚户区等共计14个。

2018年广元政府工作报告提出,实施百万安居工程建设行动,推进棚户区改造和货币化安置,新开工改造各类棚户区4000套。

征地拆迁:

京昆高速广元段扩容改造、南山隧道、北二环东延伸线、西二环道路、康养示范产业园、西部第一个地级市动车运用所等重大项目建设,将会涉及大面积拆迁。

城乡建设:

推进三江新区、东部新城、北部新城建设,高水平规划三江新区核心区(宝轮)、黑石坡森林公园建设,也涉及大量征地拆迁。

广元拆迁后该如何补偿?

近日,《广元市国有土地上房屋征收与补偿办法》(下称《办法》)正式出台。明确了补偿方案:市主城区内原则实行货币化补偿,市主城区外可选择货币补偿,也可选择房屋产权调换。

意思是,现在主城区拆迁采取货币化安置、主城区外可二选一。

拆迁都倡导货币化安置了,安置房大量减少,那拆迁户要到哪里安家乐业呢?

来看一组广元城区房地产数据:

一季度,全市房地产开发投资19.27亿元,同比下降11.3%。商品房施工面积983.88万平方米,下降3.7%;商品房竣工面积61.67万平方米,下降37.8%;商品房销售面积52.3万平方米,增长61.8%。

3月末,商品房待售面积133.72万平方米,增长22.9%。

分析:

待售面积133.72万平方米,按100m2/套计算,市场上大约还剩13372套房子。

按照前三个月的去化速度,再没有新增量的情况下,7个月后,广元市场将达到无房可卖的境地。

房地产开发投资下降,竣工面积大幅度降低,销量猛增,房子越买越少,房价越卖越高,供需失衡,一房难求。

广元这些地方拆后,拆迁户是就地选择还是迁居别处

(2017-2035广元土地规划)

近两年,我市住宅土地供应过缓,楼市需求较为旺盛,今年上半年广元房价持续升温,购房竞争激烈。

广元这些地方拆后,拆迁户是就地选择还是迁居别处

(2017-2035广元土地规划)

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