10月18日福州豪宅保利天悦花园二期开盘，根据网上统计：
开盘时间：2019年10月18日
开盘套数：共计23套；
开盘均价：备案均价39921元/㎡；
付款方式及优惠：
付款方式：正常首付；
优惠：无优惠；
去化：截止开盘当天去化约1套，去化率4%左右；
因此保利天悦在10月18日开盘仅卖了1套，创下福州楼市又一记录：
分析其原因：
主要还是因为它是安置房，根据网上提供信息虽然它也叫保利天悦，但它实际是安置型商品房，这次销售的23套商品房，四周都是安置房，可以说它是不折不扣安置房。但有人会问安置房，之前华润乌山府安置房3.4万均价都卖光，为何保利天悦做不到。
地块一：2 栋 42F120 米超高层住宅附带一层集中商业，设二层满铺地下室；地块二：5栋 38~39F超高层住宅， 1 栋26F超高层SOHO办公， 1 栋多层幼儿园，设满铺一层局部二～三层地下室；
地块三：7栋16~19层高层住宅， 1栋17层办公，及1栋多层配套，设一层满铺地下室。
此次入市的是c3地块，即地块三。
第二个原因就是太贵，保利天悦二期开盘均价达到4万，与2018年一期商品房一样价格，再加上小区和户型没有优势，可谓性价比非常低。四万买安置房，福州应该没有多少人愿意。所以关键还是价格太贵。
第三原因就是楼市变冷，购房者更加理性，对于这种安置房，主要还是比较慎重。换句话说拆迁户也不可能拿这钱买这种商品房。
总之保利天悦这二十多套商品房，因为性价比实在非常低，根本吸引不了人去购买，所以去化率非常差，仅售出一套。
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