濟南九月房價數據出來了，剛需房平穩，改善房微降

-0.4%，濟南新房商品住宅9月環比上月微降了零點四個百分點。

從數據上看，濟南的“金九”成色不是那麼足，但也不用太擔心。

從購房者的角度來看，9月和當前的10月，樓市的優惠可不少，特價房和工抵房就比較常見。在濟南東部的一個樓盤，還有首付分期的活動。

在價格方面，雪山片區、工業北片區的低價樓盤也不斷推出，打破片區價格底線的加推和新開也經常見諸朋友圈。

按理說，價格降了，優惠互動增多，房價該下降。0.4%的下降幅度說明了啥？

由於統計的範圍比公眾感知的範圍要大，而且價格平穩的樓盤目前還是樓市主流，所以數字並沒有騙人。降價的樓盤受關注的多，但是不能代表全部，0.4%的背後，其實展示的是濟南樓盤“穩”的特徵。

國家歷次調控的目的均是強調平穩健康發展。

數據顯示，1至9月，濟南商品住宅共計銷售了5.99萬套，銷售面積755.96萬平方米，同比增長3.98%，總體保持了平穩的態勢，並未出現價量齊跌的態勢。

濟南當前的“穩”，也顯示出不會出現大幅波動的情況。

從這個分類統計數據來看，90平及一下的環比未動，顯示剛需樓盤還是有需求，購房者出手的不少。90-144平方米，這裡邊有部分屬於改善型的樓盤，顯示改善群體，觀望的情緒要比剛需更多一些。

至於10月及其以後的樓市走向，“穩”應該是主流和常態，當前不存在暴漲或暴跌的條件，需要購房的，可以仔細考慮，覺得合適可以出手。

你現在打算購房嗎？你覺得房價會繼續降嗎？一起來說說把。