我们知道，在签订租赁合同或者是协议的时候，需要交纳一部分押金，日后退租时，如果合同履行得好，这笔押金就能退回来，但是这里有位经营户却说，自己的押金退不回来了，这是怎么回事呢？
张女士是苍南人，去年，她得知龙湾区有个新开的东港菜市场在招商。在大致了解情况后，去年11月份，张女士在菜市场里租了一个摊位卖肉燕，押金一万元，一年租金两万元，租期三年。然而张女士入驻经营没几个月，就发现这里的生意根本没法做。张女士说，市场档次很高，环境各方面都很好，就是搞到最后慢慢的冷下来了，空荡荡的根本没人来，一天一个生意都没有。
张女士说，东港菜市场是得到政府认可的，当初她也是看菜市场有前景才入驻，并且当时菜市场的负责人表示，如果日后他们经营不下去了，押金可以全部退还，她也就安心地交了押金。可谁知，现在他们这帮经营户想要退出了，对方却变了一个态度，说按照合同走，押金是不能退的。张女士说，后来他们才发现原来合同里面说的并不是押金而是履约金，也就是说，他们如果没有履行合同规定的话，这笔钱就不能退。
张女士说，当初他们是先交押金，入驻经营后，才签的合同，所以合同上具体写了些什么内容，他们也没仔细看，就因为当时他们相信对方，才把字签了。张女士说，前面有几户经营户已经退出了，并拿回来了全额的押金，如今市场却不退给他们，他们认为是没道理的。为此，他们也找过龙湾区的相关部门介入协商过，但都没有达成一致的意见。后来，我们社区和事佬也陪同张女士他们一起来到龙湾区东港菜市场。东港菜市场总共有两层，我们在现场看到，目前二楼没有经营户在经营，摊位的台面上也积了一层灰，而一楼只有五六户在经营，过来买菜的人也是少之又少。
在菜市场里，我们没找到相关负责人，随后我们社区和事佬电话联系了一名叫章建宗的负责人，对方也从外面赶了过来。他向我们介绍说，这是每个市场的规矩。如果经营户想开就开，不想开就不开，他们这个市场还怎么管理。另外，对于当初口头上的承诺，双方各有各的说法。社区和事佬认为，之前的事无凭无据，谁也说不清楚了，负责人章建宗说，郑女士这帮人在市场不仅不经营，而且还起哄闹事，给市场带来很大的负面影响。
对此，张女士表示，他们并没有闹事，他们不经营是有原因的。她说做生意最主要是要有客人，但是开业三个月后，客流量就没了，他们还怎么做生意？社区和事佬认为，能否把生意做好，把市场做活起来，不是单靠一方付出，而是要双方共同努力。现场，张女士表示，现在他们这帮经营户是真的不想继续在这边经营下去了，只想把押金退回来。张女士说，只要市场肯退押金，即便是扣除一定的费用，他们也是能够接受的。
现场，负责人章建宗表示，既然签了合同，一切就按合同的流程走，实在不行就走司法途径。社区和事佬认为，走司法途径耗时又耗精力，如果双方能协商出一个方案解决掉这件事，那是最好的。经过社区和事佬一番劝说后，最终章建宗表示可以退让一步。押金扣掉百分之四十，等合同到期了以后就退给张女士他们，对于这个解决方案，张女士这边表示接受。另外，对于社区和事佬的建议，张女士他们也表示一定会吸取教训，今后签合同的时候多多留心。
记者：陈眉
主编：钱中彪
审核：陈泰涨
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