呀呀和我
七月初买的到现在，只交了部分首付，还没有签合同，我推测你这是不是首付分期啊。首付应该一次性交齐然后办贷款网签的。
房价降了不想买，这是你的个人意愿，碰到这样问题确实进退两难。继续买亏的慌，不买，开发商也不会轻易退你钱，闹大了折腾起来也够喝一壶。
个人建议：
1、如果降幅不大，找开发商补偿个车位、地下室、物业费等可以适当弥补损失的措施，同时自己也要抓住一些开发商的违规操作来说事儿，让他们知道逼急了可以拿这些违规问题去折腾大了，影响后期楼盘销售，得不偿失。
2、如果降价幅度大，确实不想要了，这就只能找律师帮忙找一些漏洞出来，准备好法律武器，开发商很多都有些违规销售、违规操作类的问题存在，只要法律上有可能支持退房，那就拿这些漏洞去找开发商闹一闹，因为这些问题开发商会理亏，大开发商为了不影响销售，闹大影响名誉和销售，有的会妥协退房，但地方小点开发商就不同了，名声本来就不太好，闹事儿的见的多了无所谓，就是不退，到时候走司法程序如果问题不够严重，也是很难赢。
3、以现在的市场变化来看，降价幅度不大，如果房子总体也都很满意的话，看了我前两条建议还是行不通的话，建议继续买下去吧，毕竟是自己要违约，自身也不是买不起，房子也不是不满意，又不是投资，以后市场整体会横盘一段时间后企稳回暖，作为刚需短期也不会卖，买了以后只管住，不然跌了闹心，涨了高兴，最后发现它还只是个房子，你手里并没有多一分或少一分钱。
所以最终怎样自己决定，交钱容易退钱难，降价幅度大，值得折腾，有时间和精力就去试试。折腾的代价太大，降价幅度不大的话，建议继续买入为好。
涿州房产置业经理
我给你几个内部程序建议，一般人不知道！
【一】你签的是认购书并不是合同，认购书是不能定义最终价格的
【二】你现在不论首付是否交齐，都是有权利在此申请优惠，因为合同未签，合同价才是最终价
【三】如果首付款还未交完，可以找置业顾问申请，不然不签订合同，影响他回款，即便是有预售证也不会出现克扣房款，有问题投诉工商管理局房地产部门就行了。
以上建议有不懂或需要咨询的，可关注私信，谢谢！！
大鹏小爱
才刚刚降价一点坐不住了，
放心吧，头条中介和专家会告诉你，不要只看到眼前一点点的得失，房价还要大涨88年，如果你现在买的一万一平，恭喜你，还会涨到五万，你一定得沉住气
农村喜洋洋
买房签认购书，如果只是交了首付款，没有签合同，其实是可以向开发商要回首付的钱的，只不过开发商应该不会全部退还给你，应该会让你赔违约金。如果你交了首付还没有签合同，那么应该是首付以分期的方式给开发商，你应该还没有办理贷款网签吧。
如果你只是觉得房价降了，觉得吃亏了，但是对于房子还是很喜欢的。这种情况你可以找开发商协商一下，让开发商补偿你免费年限的车位、地下室、物业费等，本身开发商收取认购金就是不合法的，这是违规销售，要闹起来开发商也不占啥便宜。
如果你是在不想要这套房了，那就找律师去调节纠纷，找一找认购书的漏洞，认购书本身就没有什么法律约束的。不过，个人建议，如果房价下降的幅度不是很大，而且你又是刚需买房需求，房子还是买下吧，现在楼市横盘期，整个房地产大环境都在调控，因此，房价稍微下降的正常的，如果你所在城市本身刚需很多，楼市行情有希望上涨，那么买下房子以后也会上涨的。
我房网
虽然大家都知道价格有升，自然有降，买卖自由，但绝大多数人还是“只想占便宜，不想吃亏”。这绝大多数人当然也包括我，尤其是买房这种大宗消费，稍微降一点，都是一大笔金额，心痛啊。如果运气不好，刚买就降了，也不要急。
１.<strong>
要了解清楚降价的房源范围和降价幅度。
不要自己去，找一个没有去过售楼部的亲戚或朋友去摸底，重点是自己买的那栋同样房源的价格，这样可以有一个比较直观的对比。
通过对比后，如果所买入的房源没降或者没有卖了，那就不用捶胸捶大腿了；如果降了，弄清楚降价的幅度。
２.
如确实是同类型的房源出现降价，和开发商协商，申请优惠。
如果只是微降一点，那我觉得可以忽略不计，有一句话叫做"吃小亏，就是福"；如果觉得还是心里不舒服，向开发商申请送一点物业管理费补偿。
如果是大降，那就和开发商协商，申请相当于降幅的折扣，同时记得甩出一张“口碑”牌，帮楼盘介绍其他亲朋戚友过来买。
从开发商的角度而言，卖给你是卖，卖给其他人也是卖，最终目标无非是尽快回笼资金。不如卖个人情成全你，让你尽快签合同办按揭尽快回款。
３.
如协商不了，而自己又不想吃这个亏，那就以合适的理由申请退款。
因为还没签合同，也没去办理按揭，如协商不了，就以“不同意《商品房买卖合同》中的某些条款”或“流水什么达不到银行按揭要求”等作为原因申请退款。
只交了一部分首付没签合同，开发商通常不会为这一点钱和买方在纠缠，而且还容易引发其他高位买入的业主规模性反应，还不如息事宁人悄悄处理掉。
４.
如果通过上面的协商都不能够获得补偿或者退款，就只能够自我安慰：以后房价会涨起来的。
最后温馨提示：楼市调整期，买房也有风险，入市需谨慎。
ＰＳ:为什么开发商同意你拖这么久都不付清首期和签合同？是预售证原因还是你申请了首期分期，或是你单方拖延不付？
房微言
太平盛世，买房无须担心。
自古以来，买房置地是中国人的历史传统，这是深植在骨子里的。那些冷嘲热讽的看客，或无钱置业，或后悔没有及时置业。
你看史上砸锅卖房时期，都是发生战争和大饥荒，民不聊生。再看我们，世界第二大经济体，第一制造强国，科技水平蓬勃向上，航天航空国际领先，GDP增长率世界第一(印度又掉下去了)，而且稳定增长40余年。
当前我们处于这样的历史水平下，虽然国家经济结构调整，对房地产行业严加调控，防止过快上涨，但调控同样也防止猛跌。此其一。
其二，当前央行降准，释放近万亿货币流动性，同时欧洲已经负利率，美国连续降息，我们预计也大概率降息，无论如何，指缝中总有一点点流向房地产市场，拉动市场。
其三，回到开头观点，看好国内经济，盛世之下，我们将更好更快地发展，长期持有的房产，是优良资产，国家发展，房价升降都是正常现象，但长期看涨。
适逢新中国成立70周年，祝祖国万岁，祝我们丰衣足食！
上海人爱吃臭豆腐
你这种情况已不好退款，只能和售楼处协商下看能否签正式合同优惠下！
认购书一签，相当于商品房定金合同已签，目前付了部分首付款，类似首付分期；
关健的问题是你这套房源有没有到“房管局”进行“网签”锁定。换句话来说，如果你这套房源能否更到他人名下？
一般情况下，如果该房源已正式网签，基本你也不好退房和转手交易了。如果确认这房源还没正式网签，和开发商咨询下，退房需要承担多少违约金，然后用这个违约金和这次降价的总价作对比，看是退了重新购买实惠，还是维持现状实惠。
总之，你现在这种情况相当的被动，只能暂时和售楼处咨询，看能否以现在调价购买，如果不能，就暂时拖着交首付，先缓一段时间再说，慢慢的看你让步还是售楼处让步。
阳光侃房
新房二手房价格锁定都是以交定金签合同为准，而且受法律保护！很多二手业主反价都是交定金前，交完定金是要双倍赔偿的，尊守契约精神。
同样反之你签完合同发现房价涨了开发商会不会让你加钱？房子是长期投资或自住，价格会随着市场波动，长远来看也会只是暂时降价，跟股市一样有涨有跌！买了就坚定持有，到一定时间涨到程度再卖。
中国越来越好，温饱问题解决步入小康社会很多人会选择买房，加油！
惠州大亚湾小潘
像这种情况一般是开发商允许首付款分期。
其次就是此套房还未拿到网签资格！无法正常网签！
期间只要是开发商没有违规销售，客户没有理由找开发商退房。价格高低与否，这是开发商营销政策。客户没有任何理由参与！
深惠置业投资刘S
跟同一情况，给了十万定金，合同还没签，发现同位置同户型的还早一年交房的另一栋便宜了二十万，想退了，估计定金要不到了
