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乌兰察布的房价会继续小幅上涨，然后稳定一段时间，之后会下降。
乌兰察布的房价会小幅上涨的原因有以下几点：
1、乌兰察布的地理位置和交通因素：乌兰察布是内蒙古自治区距离北京最近的城市，距离首府呼和浩特150公里，距离山西大同100公里，在过去交通不发达的时候，这一优势并不明显，但现在，随着高铁动车的开通，乌兰察布到呼和浩特的时间仅需40分钟，乌兰察布到北京的行程时间将缩短至90分钟，区位和交通优势带来的影响一部分会体现在房价上涨上，从几年前开始，就有不少投资客和北京、河北等地的购房者来乌兰察布置业了。
2、大型房产企业的进入，助推了房价上涨：城市建设发展，房地产开发不可或缺，大集团的选择，就是一种风向标，万达、恒大、绿地、富力等大企业纷纷落户乌兰察布，高品质、品牌化的地产起价就比当地开发商的房价高很多。
3、乌兰察布的市场需求高：2019年开始，乌兰察布的棚改如火如荼的展开，并且受到国务院的表扬（乌兰察布市成为国务院首批棚改激励的12个地级市之一）,棚改后的大批当地居民需要购置新房。结合近两年房价上涨的情况和买涨不买落的心理，也推动了房地产市场的繁荣。
但乌兰察布毕竟人口少，城市规模小，所以再上涨幅度也不会很大。
房价稳定期：
在房价上扬一段时间之后，会进入一个相当长的稳定期，这期间房价处在相对高位，大家都将房子屯在手中，等待进一步增值，但由于价格高，除了刚需，其他购房者不会贸然入手，成交量会下降，于是出现有价无市的局面并持续一段时间。
回归合理价位：
在经过一段时间的高位稳定期后，最先沉不住气的人会降价出售，于是大量闲置的房屋会纷纷投入市场，最终房价下降，回归到合理区间，之后炒房的人会越来越少。
（以上内容纯属个人观点）
航拍乌兰察布
目前来看，乌兰察布市主要是说集宁区房价较为稳定，下一步随着绿地，恒大开发楼盘，高铁直通北京，华为云谷，万达广场落户集宁，房价应该会涨，但是势头不会太猛，毕竟主要经济不是很发达，人口不多，但是交通便利，还是有一定优势的。
新绿76608810
以多年的经验观察集宁房价是呼市的一半比较正常。现在呼市差不多12000多一平米 所以集宁应该是六千块比较合理。现在四五千还有上涨空间。还有一个现象就是集宁旧区的房价低 反而新区的贵。这个比较不正常。正常应该是最贵的为学区房。旧区挨好学校的应该最贵。
71685527
对此不怎么内行，以自己的看法，乌兰察布距离北京较近，高铁开通后，很可能楼房还要涨价，每平米会上升到6000左右的。
1598365627
乌兰察布整体人口不多，且随着邻居呼和浩特的快速发展，人口不断流入呼市，所以未来房子怎么样，个人感觉不乐观，房子不管怎么样都得人口支撑！长期发展看人口！
石头花儿48632136
一定会大涨，距离呼市近涨价合理呼市离北京近，怎么也得涨到3万一平 车位怎么也得50万一个。乌兰察布估计2万一平才合理！
普通凡人修仙传
内蒙古是75平米13万
小孟班宇哥
随着人口下降而下降。
中听655
个人感觉超过4000块钱就是泡沫，以现在6000多7000的房价为啥不去包头买。
Aventador41342728
会涨，不过是开通高铁后，从北京到乌兰察布市2小时路程了，所以会被京漂者来买下。所以会涨价。
