欧媚媚
借款人以第三人财产做抵押的，称为“第三方抵押”，像题主所述情况，你舅舅用你的房产做抵押，而你舅舅作为借款人，这在法律上是可以的。
抵押是否去房管局登记，对担保的设立是没有影响的，抵押登记的目的是对抗第三人。所以，只要签订了抵押合同，而且是双方意思的真实表示，那么这个抵押担保就是成立的。
至于钱没有进你的账，并不影响抵押的有效性，因为这本来就是第三方抵押。如果你没有签订抵押合同，或者没有配合签订抵押合同，那么是可以免责的，否则只能承担担保责任。
尽管是高利贷，但是也能在法院立案，这就说明这个抵押事实的存在。高利贷只是你一方的说法，法院不支持超过24%的利率，但并不意味着不支持追索你的还贷责任。
现在唯一的办法是看看你房产上是否有共有人，共有人是否在抵押合同上签字，如果没有，共有人可以申请“抵押无效”。当然，即使成功申请“抵押无效”，也不能消除你的还款责任。
我是空谷财谭，与您分享我的观点。
空谷财谭
当然是合理的。当初你舅舅用你的房产做抵押贷款，是需要你签字的，而自从你签字起，你已经与你的舅舅成了同一条船上的人，也就是你已经与此事负有了连带责任。
当初，当你答应把房产证拿给你舅舅去贷款的那一瞬，你就应该想如果你舅舅还不上款你会有这样的结果。而你现在才问，你舅舅还不上款，人家上法院告你是否合理，是不是有点儿晚了？你就不想一想，如果你舅舅还不上款与你抵押房产没有任何关系，人家让你签字干什么？没事干了逗你好玩儿吗？幼稚！
其实，借款人还不上款，抵押物和担保人承担连带责任的事，在社会上也是屡见不鲜了。我听说和见到过的事情就不止一两件。我朋友的大伯想用朋友家的房产证去银行抵押贷款15万去做生意， 朋友的爸爸同意了，但妈妈不同意，因为房产证贷款需要夫妻双方的签名，事情就没有办成。朋友大伯又找了朋友的小姑，小姑看在兄妹情谊上，就同意了。后来他大伯投资不利，还不上贷款，小姑只好自认倒霉，替大伯还帐，不然，房子作为抵押物要被拍卖，那样他们一家人就居无定所了。
我一个朋友的弟弟也是这样，为了自己的朋友两肋插刀，把自己的房产证拿出去做了抵押，后来别人还不上款，他被告收监，最后还是她的姐妹们为他筹款还债才出来了。
我不反对做个好人，但我反对不顾自身情况和对方情况，就盲目做一个烂好人。所以对借自己的房产为别人做抵押贷款时，一定要慎重考虑。
萍风竹雨123
问题信息太少，简要答下：
首先，确认是否你本人签了抵押担保合同。如果不是你本人签字，抵押担保合同不成立，后面不用分析了。
第二，有没有办理抵押登记。如果没有办理登记，抵押权未成立。双方对抵押担保未成立都有过错的，抵押人也就是你，承担不超过一半的责任。
第三，借款合同的效力，也就是最终承担担保责任的范围的基础。
首先确认出借人是否为“职业放贷人”，目前法院的一般意见是职业放贷人借款合同无效，也就是说只偿还本金即可。如不是职业放贷人，目前我国法律支持不超过年24％的利息，超过部分不支持。
因此，如果担保合同是你本人签字，也办理了抵押，借款合同也没有其他瑕疵，建议积极还款，否则就算是以24%的利息，一直拖着，拖的越久需要还的越多。
谨慎对待。
杜律师
你好，我是财经那么些事。
关于这件事，确实很麻烦，当初为什么你舅舅能拿你家的房产做抵押呢？这不合常理。当初你舅舅那你家房产抵押你们房产薄上有几个人同意了？如果都同意那就没办法，如果你父母或者还有其他人在房产薄上，你可以跟法院说，当时仅有1/2个人知道，是在其他人不知情的情况下，由某个人单独同意的，因此抵押不能成立。大概也就这个办法了。
财经那么些事
你不是说共借人就是担保人，抵押担保经登记发生效力，承担一般保证或连带保证责任，如果是一般保证可以先实行抗辩权，如果是连带保证那就可以直接执行你的房子，如过房本只有你自己的名字，可以直接执行，如果房本不止你自己的名字，可以执行你的共有份额，其他共有人在拍卖时可以优先购买！
