ts小鐵匠

在建築分類上，7層及以下為多層，就是不是電梯的單元房，而7樓以上為高層就是電梯房。實際上2者的區別主要體現在相同面積的戶型上，多層由於比高層公攤面積少，室內面積相應要多一些，舉例說明，如果你選擇買100個平方的房子，那麼電梯高層可能公攤面積在15-20平方，二多層公攤可能就只有10平方左右，所以你使用的面積高層就少些了，買房就多浪費在公攤面積上了；另外的物業管理上講，多層一般比高層要便宜些；再則多層住宅由於高度比電梯高層低，小區的日照和平均綠化率等都要高些。綜合這幾個原因再結合實際，你就知道該選誰了。

傾聽情歌的愛

2007年跟大哥一起給媽買了個兩室一廳的多層住宅一樓，房齡也是非常老，不過戶型周正，還有一個單獨的儲藏間。感覺很滿意。因為這個是市政府第一批分配的家屬樓，因此鄰居素質不錯，住起來也舒服。

隨著時間推移，樓上啊隔壁啊紛紛買了大房子搬走了，於是新的鄰居或租或買的住進來。因為是小戶型，因此新住進來的鄰居大多是剛進城的年輕人，為小孩子帶娃娃的老年人。這樣構成的鄰居各種各樣奇奇怪怪的習慣都來了:樓上直接晾溼衣服滴滴答答漏水的；澆花稀里嘩啦如傾盆大雨的；直接往樓下丟垃圾丟菸頭的；樓板一天到晚響著吱吱嘎嘎摩擦聲的；衛生間裝修漏水的。嗐，不一而足，煩死我啦

因此我想，會不會高層電梯房要好一些？

餘味170835039

這個具體是看老人的修養與喜好了。

如果是知識分子，且比較喜歡運動和熱愛生活的，我想住哪都一樣。也不會給子女添麻煩的，如果是年齡有點偏大了，和行動不便的，哪是帶有電梯的肯定方便了。

這具體是看老人自己的生活習性了，你說我姐在合肥29層買了一套，讓她過去，其實心裡想去的，因為老家是在農村的嗎？後來有一天，姐姐說侄女兒上學回來沒有人在家做飯，她臨時幾天出差。這麼才去了趟姐姐家。回來就說，在哪屋裡看下面頭都發暈，每天就在屋看看電視📺，想下樓轉轉，一個人也不認識。沒呆幾天，把她看人家心情變得焦慮啊。這一回來就拿起鋤頭在地裡除草。晚上和我們嘮叨。光說大城市好，哪裡好了，明明是對門也不說個話，聊個天？一回到家就是關門。怕陌生人闖進來。買個菜還老貴的，又不是新鮮的。吃完飯人就要急著去上班。節奏太快了。還是在家裡好。我心裡想，在這麼下去我都要被這個社會淘汰了，說的也是哪個不喜歡大城市生活。只因為自己沒有實力，像我姊妹四個，目前就老大家日子好過點。老小在上半年在銅陵也買了高層，哪是首付的。怎麼說呢買了高層還可以留給晚輩的住。那如果要是買舊的，不帶電梯的話，純脆給老人的話。還可以，一個是像哪種小區，年輕人住的少，小孩子可能也就很少，沒有那麼吵的。大多數老人都喜歡住哪種地方，一個是上了年紀的人容易懷舊。一般都喜歡舊的地方。

所以還是根據個人實力。以及對自己家老人的生活習性瞭解，再作決定。

泛舟由風

個人建議選較新電梯高層，這是對以下兩方面分析後得出的結論：

一、居住舒適度方面，老小區遠低於新小區。

１、老小區低層受綠植等因素影響，採光通風不足，偏暗偏溼，陰沉的室內環境，不利於老人的身心健康，尤其有風溼類病痛的老人。電梯高層比較通風乾爽明亮，不存在前述弊端。

２、2000年的小區，規劃通常比較簡單，園林綠化少，老人活動空間比較有限。而新小區在園林環境設計方面更注重業主休閒需求，例如湖邊涼亭、小橋流水等，樓下就是老人每天打發快樂時光的好去處。

３、老小區的物業服務水平大多數處於比較初級水平，服務基本上停留在收停車費和基本的清潔兩個層面，對小區環境維護力不足，蚊蟲老鼠蟑螂橫行。電梯新小區物業管理服務方面相對會更完善和到位，當然物業管理費也相對高些。

４、隨著原居民因改善的需要，不斷換新房搬離後，老小區逐漸淪為低收入老人的窩居和出租房，居住人群開始雜亂，公共衛生和安全等方面慢慢得不到保障，更談不上居住舒適度。

二、老小區升值空間有限。

１、19年房齡的老房子，如沒有名校或地鐵口等含金量高的附加值加持，後續增值空間已非常有限，唯有等待拆遷。

２、老小區的房齡已辦理不了個人住房貸或抵押貸，只能一次性付款，後續轉讓時，適合的買家數量大大減少，增值難度自然加大。

綜上，較新的電梯高層除了可賦予老人晚年有一個舒適的居住環境外，在增值保值方面比老小區房更有優勢。因而個人建議選擇較新的電梯房，而不是老小區低層。如電梯房還有其它低樓層可選，建議選擇６樓左右給老人住更合適。

房微言

首先選擇小區的話新小區肯定要優於老小區的。小區的配套設施，整體設計，物業的管理這些都是新小區要勝過老小區的。其次準備買給老人住的話樓層最好選擇在2-5樓就可以了，一樓潮溼有蟲蟻，除非預算不足不然儘量不要選。

請叫我Chase

謝謝啦！

給老人買房絕對是老房，多層，一，二層最佳，不怕潮溼的，選一樓，帶個花園，種點花，養點草，特開心！萬一有點腿腳不好，一樓進出也方便！得房率高，多層的居民多人氣，老人喜歡聊天，大家聚在一起曬曬太陽，拉拉家常，延年益壽！還有無電梯費用也少。這麼多的優點，還不快去買！

康樂舅

建議買新小區，樓層看老人有沒有恐高，不恐高可選下中層，也就是10層左右因為老年人總是想曬曬陽光的，恐高的話選3-8層都可以，而且新小區物業服務各方面都較好一些，老小區弊端一樓潮溼多蚊蟲，2-3層及以上，看老人身體，能不能承受，2-3樓可能稍好一些，但是隨著老人年齡漸大，爬樓會很吃力的。

合肥樓市大腦

要看老人的年紀和老人是否患有嚴重疾病，如果老人身體不好，且患有很嚴重的疾病，建議你選擇新小區的電梯房，因為電梯房，坐電梯上下樓非常方便，即使老人將來有重病，如腦出血或者腦血栓昏，癱瘓等嚴重疾病，能夠做電梯即使就醫方便。如果老人的身體尚可，那麼可以選擇老小區的一層或者二層。但如果你買的房子是電梯房，且處於市區中心位置，周邊環境不錯，當然建議你買新電梯房。但如果新電梯房處於城市的邊緣地帶，建議你買處於城市中心區的老小區的一層和二層。因為城市中心區具有周邊配套方便，就醫方便，遊玩方便，環境好的優點。所以是否買新地天電梯房，還是老小區，主要取決於兩大因素，老人的身體如何，及樓盤的地理位置和周邊的公共配套和自然環境！

通天視線

個人建議選擇高層新房，原因有：

老房子小區設施不是很齊全。選擇底層的話採光光通風不好，而且比較潮溼，住久了對老人身體不好。而新小區的高層電梯房首先是老人上下樓非常方便。還有小區的內部配套設施全面，綠化面積大，容積率低。宜居度相對老小區要好很多。而且樓層高的話房子裡採光通風好。老人住裡面心情舒暢。所以對比老小區來說新小區更適合老人居住。

面朝大海q春暖花開

各有利弊：電梯房的話首要的是得房率偏低，公攤面積大，如果是買老房子 建議1、2、3樓比較合適，老人相對來說有的考慮一樓 帶個院子 不需要爬樓梯 有個花園 養養花草 出門比較方便。這個需要看你自己吧

關鍵字: 房產 電梯 高層