故里1919
成都是一座来了就不想离开的城市，安逸的生活环境，吃货巴适的天堂，周边众多的文化旅游小镇，历代留下来的名胜古迹很多。
成都目前实施较严格的购房限制政策，并迎来了一次大涨，目前房价相对平稳，也是入手好时机。
目前，最新的成都限购政策：《2018-5-15发布《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》
要点一：将限购对象由自然人调整为家庭；
要点二：户籍迁入成都市未满24个月的购房人，成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房;
要点三：父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房等；
要点四：成都的远郊纳入限购范围;（包括青白江，简阳，都江堰，彭州，邛崃，崇州，金堂，新津，大邑，蒲江）
远郊的社保和户口均可累计到限购13区
限购11区
1、限购11区2年的户口；
2、限购11区稳定就业且2年的社保；
3、限购11区的户口+不低于12个月11区的社保；
* 三者满足其一，满足上述条件不能购买天府新区与高新南区，但是限购11区的资格可交叉，也可以买远郊；11区包括：成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
高新南区
1、高新南区2年的户口；
2、高新南区稳定就业且连续2年的社保；
3、高新南区的户口+不低于12个月高新南区的社保；
* 三者满足其一，同时高新南区与天府新区直管区、限购11区的资格不交叉，但是可以买远郊；
天府新区直管区
1、天府新区2年的户口；
2、天府新区稳定就业且天府新区2年的社保；
3、天府新区的户口+不低于12个月天府新区的社保；
* 三者满足其一，同时天府新区与高新南区、限购11区的资格不交叉，但是可以买远郊；
远郊-不限购房套数
1、具有本市户籍；
2、本市稳定就业连续缴纳社保12个月以上；
成都限购历史时间线
2018年5月15日出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》
1、将限购对象以家庭为单位;
2、户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应连续缴纳社保12个月以上方能新购住房;
3、成都的远郊纳入限购范围；
2017年3月23日限购以自然人为主，二手房限售3年
1、将二手房纳入限购范围；
2、购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上；3、高精尖人才其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制；
4、所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让；
2016年11月17日重点限购高新南区、天府新区
高新南区、天府新区成都直管区须本地户口或连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的外地户口；在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在限购区内新购商品住房，可在本区域范围内购买1套商品住房。
2016年10月01日只能新购1套商品房
同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。 （法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。
<strong>热门问答：
1、"成都515购房政策后，工作5年，外地户口，离婚前有一套房婚后没有房，未满2年，请问下是否有资格购房呢？"
答："你好，按照你的阐述，你这边在限购的13区已经不具备购房资格，但是可以购买远郊；但是如果你离婚之后有小孩，小孩具备成都市户口，且判给你，这种特殊情况，你就可以在符合购房资格的相应区域再购买一套；"
2、"社保是成都市市社保，已经3年，公司注册地是锦江区，公司所在地之前是青羊区，目前在高新南区，都是同一家单位，只是换了地址，未婚，无房，请问能够买哪些地区的房子？ps:公司在青羊区16个月，在高新南区20个月"
答："你好，请问你所说的公司所在地是公司的办公地址吗？如果是，那么你这边只能按照公司的注册地来买，注册地在锦江区，所以，你这边可以购买11区的房子；"
3、"我是2012年考入北京的大学，户口迁移到北京的大学。现在本校读研究生，明年毕业。明年6月迁回成都。意思户口落下，就可以购房吗？谢谢"
答：你好，请问你这边考入北京的大学之前你的户口所在地是在哪里呢？如果是在成都，那么你的户口可累计，明年你迁回成都就可以凭借户口在相应的区域买房。
4、"你好我落户成都温江不足两年，社保已断了半年，已婚配偶外地户口在青羊区有7年不间断的社保请问我们能在11区买房吗？"
答：你好，按照新政，夫妻双方一方具备购房资格，就可以在拟购房区域购房，所以按照目前的政策，你的配偶是具备11区的购房资格的，所以你们可以在11区买房；
5、我是单身，在成都满足2年的武侯区户口，我2015年已经在锦江区买了一套自己的房子现在我能在5城区再买一套吗，如果不能买，那我还能买成都哪里呢？
答："不可以哈，单身居民家庭目前只能拥有1套住房哈，在13区就不能在购买了哦，如果您还想购买的话，可以购买远郊，且远郊不限套数"。
6、"您好，我有一个问题想咨询一下，我是落户到天府新区的，我在天府新区以后购买了社保1年，后来换了公司到了高新区有6个月社保，现在我在锦江区上班社保有7个月了，我的社保中间没有断掉过，请问我能买哪里的房子呢，还有我已婚，现在有户口 购房我是不是有2套购房资格呢，之前在成都没有买过房子"
答：你好，根据你阐述的情况分析，你最后一个月的社保是缴纳在锦江区，所以根据社保的情况，你可以购买11区，是否可以购买天去新区直管区，需要看你在天去新区的社保是否满2年；是的，本市户籍2人及以上的家庭，是可以新增购买2套的；
一处宅子
成都是全国第五城，新一线城市排名第一，发展潜力大。而且成都的房价也不高，如果你想在成都定居，那就尽早买房。
至于买哪里，要看限购政策和经济条件。
成都限购，需要有购房资格才能买房。而且是分区域限购的，不同的区域要求的条件也不一样。具体政策咨询售楼部或者当地的房产中介。
还有就是经济条件，现在成都的锦江区和高新区南区发展都已经相当成熟了，价格较高。天府新区是重点发展区域，目前还在发展中，价格较合理。还有就是远郊，青白江、新津县等价格都比较便宜。
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成都，四川省省会、副省级市。国务院确定的国家重要高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽，是西部地区重要的中心城市。2018年，全市下辖20个区（市）县和成都高新区、天府新区成都直管区，幅员面积14335平方公里，常住人口1633万人，GDP15342.77亿元。
限购区域包括12个区：成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
成都买房先看城市规划，“东进 南拓 西控 北改 中优”。这十个字，代表成都未来20年！由于客观条件，成都发展扩张只能向南和向东。买来自住，结合个人资金和需求，四环内有地铁的项目均可入手，比如北部的犀浦 大丰，西部的青羊 武侯新城等；
以中长期投资为主，当然是考虑未来发展的重点：南部和东部新区。南部基本就等同于天府新区，但天府新区实在太大了，重点关注的应该是高新区和有地铁的直管区，比如大源 新川；而向东走，龙泉驿是东进的最大受益者，重点可关注大面板块。
成都是个值得关注的城市，重点规划或已开通的地铁沿线，核心区域，学区，配套齐全的区域。
房顺集团苏宝安
现在我们搞清楚成都购房的资格
成都购房资格有三种方式：
a.获得该区户口满两年；
b.获得该区户口不满两年，但是连续参加成都职工社保满一年，且最后一个月在该区缴纳；
c.没有该区户口，但是连续参加成都职工社保满两年，且最后一个月在该区缴纳。
d.购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明
满足上述条件之一后，用最短的时间为大家呈上这30条建议，如果你最近在看房或者身边有人想要买房，希望这些内容可以帮到大家：
1、如果猜不透楼市就不要猜了，反正这20年也没多少人猜对过，多问问自己内在需求，有多少钱，需不需要买房以及想不想买，比研究什么货币超发要靠谱很多；
2、不必担心泡沫，历史上每个冉冉上升的大国，都要经历一次人为制造需求、继而杀猪的过程，将时间拉长一点看就行了，十年前买入的人，其实是和今天做着一样艰难的决定；
3、无论什么时候买房，共同的是，大家都是在赌未来的国运，压上的是驾驭自身命运的信心，哪怕是下跌，哪怕遭遇经济危机，咬牙扛了过去，就是春暖花开山河锦绣；
4、其实，要不要买房不是取决于房价的高低，而是取决于你想要的东西。
你准备在什么年纪得到，房价在未来不是涨就是降，但能给你答案的只有时间。对于需要买房子的人来说，每个人都有一个时间上的底线。
因此，你现在蹦跶的再欢，到时候还是乖乖的买，而一旦越过这个时间底线，房子对你也没有了意义；
5、不要幻想房价暴跌，数亿人口的美国，一线城市纽约、旧金山的房价涨了70年，如今还不减颓势，中国房价从1998年取消福利分房到现在，才过了多长时间？
6、如果手中有优质房产，别因为短暂的寒冬就轻易抛售。退一万步讲，卖了之后，手里拿着几百万，一时也没有更好的投资，无论怎么说怎么算，持有房产比持有货币，更为有利；
7、很难用最快的方式给地段建议，但是我看了那么多城市，真心觉得省会是最健康的，遇坑概率要小很多，而且很多都是小坑，不会像其他地方，基本都是深渊；
8.少于三套房子的人，市场好坏和你没多大关系；
9、如今买房需要关注长线收益，做好过冬准备，稳定租金成为重要的投资参考值
10、2020年会出现房地产企业洗牌的情况，小开发商会被淘汰，要么被大开发商收购，要么倒闭，所以切记买房子要买大品牌大开发商，相信我，哪怕砸售楼处也只有砸品牌开发商才会有点效果，且买房一定要重视物业，是入住之后保值的根本；
11、老生常谈的几点：一是每年6月底和12月是最重要的节点，这两个时点是很多房企要业绩的时候，很多时候能拿到破底价；二是楼盘第一期优惠力度最大，是整盘价格最低，三是开发商常留好房在最后，清盘能淘到好货，搞不好还有开盘时的备案房源；
12、从投资的角度上来看，一定要买新房。
新房是肉，二手房只是别人已经吃完肉的碗，侥幸了还能吃到一点渣滓和骨头，不走运的便只能洗碗去了。
而且，眼光要刁钻，只买有限价红利的新房，坚决不买跟市场价差不多、甚至比市场价还贵的鸡肋盘；
13、当房奴并不可怕，也不过就是开头几年过得苦一点，越往后，房贷越轻松，因为通货膨胀稀释了一部分还款压力；
14、买房也要买痛点。教育资源，医疗资源，商业繁华，交通便利，至少有一点；
15、投资性买房永远按照这个标准：人口超过1000万+二手房+住宅+星巴克2公里
自住刚需买房 请看看周围2公里是否有沙县小吃
沙县小吃是一个楼盘周边配套是否成熟的标志，如果连它都不去开店，只能说这个楼盘要达到适合居住的标准，还需要好几年；
16、买新房要比价。要比价，就要弄清单位平方的价格。关于房屋面积的称呼，有建筑面积，套内使用面积，弄清楚公摊大小，不然遇到大家都是买建面100平的房子，结果你的套内只有70平方，只能是个两房，别人的套内有80平方，最后是个三房；
17、刚需买房，如果是一大家人，需求太多往往无法协调。孩子需要靠近学校，父母工作要便捷的交通，老人要不复杂的环境、更高的绿化、方便的医疗资源等等。这时，要明确需求的急缓与主次，首先满足当前或最近阶段最急迫的需求；
18、买二手房，除了各种资料与手续外，注意小区安全、物业、70年产权等问题。尽量别买集体产权的房子，有纠纷时特别麻烦，风险大；
19、投资性买房要分析区域特点，选择合适的大小和户型。有的区域偏好大一点的面积，有的区域偏向适中。投资，有买有卖，能以更好的价格快速转手的房子，才是好房子。但户型，十分重要；
20、利用好首套房的优惠政策，积极、合理地使用杠杆，关注房贷利率优惠；
21、如果有足够的资金，能一次到位肯定更好，但是如果资金有限就不要勉强了，可以先买套小的，坚信自己以后会越来越牛x，房子会越换越大，慢慢来，别着急；
22、相信品牌，但别迷信。同一价格看位置，同一位置看品牌。如果一样位置，买有人住的；如果都有人住，买中介门店里挂牌少的；
23、多关注政策。政府把控制着土地，没有土地，一切都是空中楼阁；
24、如果买了房后发现房价降了，也不必忧心。必须明白的一点是：以后的房价，核心只有一个字“稳”，这个稳字，你可以理解成一碗水端平，就算降，也降不了多少的，降多了，也会涨回来；
25、年轻就得去大城市与命运搏斗，撬动阶级固化的机会永远在一线。
但博斗个七八年差不多奔三了，那时候拼也拼过了，时间溜走了，不年轻了。
如果还没有从这一座山爬到那一座山的话，回老家的小城市呗。
以空间换时间，只要能在买得起，当地给出的月工资，能够与当地的房子均价接近，就行了，年纪大了，落叶归根很重要；
26、没有多少人能准确预测房价，就算有，也无法精确到点，我也是，会预测房价的话，也不会坐在这写公号了，中国楼市的升跌还是看政府，这是特殊的调控型市场；
27、中国的楼市分化比较严重，一个涨、跌无法完全代表全国，很有可能你周边的城市都降价了，唯独你所在的城市房价依旧飙升，这也是两会之上强调因城施策的原因；
28、一个家庭如果买房出现意见矛盾，那就多听听家庭中女性的想法；
29、三四线房子能买吗？答案是能。三四线房子能投资吗？答案是不建议；
大部分三四线房价相对低，是一片在北上广深打拼依旧买不起房的退守之地，适合资金有限的刚需，投资客就别去凑热闹了，除非是这个城市有独特的资源，如旅游等；
30、认识一个地产人朋友、把自己变成半个地产人懂这行的规则、看i爱旅居的公众号，如果你要买房，这三件事你最少要做一样；
深圳T生说房
不限购就不能买，买了大概率下跌。限购越严格越值得买。高房价利大于弊
房租和房价高低体现了城市的国际竞争力。
反之亦然。
尊重市场，放弃不符合市场规律的行政干预，北京的房子本来就应该是有人买的起，有些人注定租房一辈子，美国自有住房率一样始终低于5成。北京房价上涨的积极作用其实一直被忽视。
1房价上涨有利于中国均衡发展，防止让人才集中到一线城市，让人才合理流动到三线四线城市，而不只是滞留一线城市，这关系中华民族的千秋大业。
2有利于 提高经济发展质量 和人口的质量，高房价有利于提高土地的利用率，减少建设用地的浪费，为子孙后代留好足够发展空间，从而实现人与生态的和谐共处，高房价，才能有利于提高人口素质，同时减少总量，这样才可以使中国成为真正世界强国，而不是所谓人口大国。
3 优化城市结构和提高城市环境交通，高房价抑制低附加值高污染和低素质人口在一线城市的聚集，防止核心城市贫民窟话
4高地价的资金并不会蒸发，会变换财政资金用来提高城市基础建设教育投入环境投入 增加就业机会 提高了城市竞争力
5高房价 高素质 人口 好环境 才是城市竞争力根本，带来高工资收入 高房价 良性循环 这是纽约等世界城市的共同特点，没有一个国际性大城市能做到低房价低房租 同时具备高工资高城市竞争力。
6消化过剩资金，中国的产能全方位过剩，依靠全世界倾销货物已经是穷途末路，只能引发全世界制裁和抵制，高房价有利于吸收过剩产业资金保持物价稳定，转而研注重发展高科技领域，而不是低素质的产能扩张，才能比肩日本德国成为制造强国而不是制造大国。
利用好高房价才能实现中国的可持续发展，成为世界强国，实现中华民族的伟大复兴。
高度决定视野
在这边买房，那你肯定首先要考虑交通啊，成都那么大，去哪都要坐车，交通最重要，我推荐你去看哈中港·跨界，在南二环那边，位置很不错，而且6号和8号线很快就开通了，除了两条地铁，还有十几条公交线路，走哪都方便，以后孩子上学方便，大人上班也方便得很
故里1919
四川，成都。自古以来就有天府之国的美誉。从房地产的角度来看，新进的15个新一线城市里边，成都排第一，从国家未来的发展整个西南的城市群来看，成渝城市群，成都重庆，将引领整个大西南的发展。而且呢，成都作为新一线的房价来说也不太高，推荐投资。
房地产百晓生
首先，成都限购，需要购房资质，当然，可以买法拍房，法拍房不限购
其次，看个人买房用途，自住还是投资，根据成都发展政策，肯定是推荐南门，高新已经比较成熟了，价格也比较高，天府新区发展潜力大，重点发展区域
