緣LW份
地產抵押貸款是銀行的優質資產，現在地產抵押貸款利率又被上浮，更是銀行必爭的放貸資產，
但是地產抵押貸款一般來說，都會有地產公司指定的幾家銀行來做，這是地產公司為了購房者的簡便著想的，指定銀行一般來說跟地產開發商會有一些業務往來，購房者更加容易與銀行溝通並獲得貸款。開放商不會單獨指定一家當地商業銀行來做，指定一家或者數家當地銀行是為了給當地銀行一個業務，一般而言，地產開發公司都會指定很多家銀行供購房者選擇。
同一個樓盤，任何一家銀行的地產抵押貸款都是一樣的，購房者可以任意選擇，當然也可以自己選擇另外銀行貸款，在我們國家，銀行還是安全的，歷史上破產的銀行並不多，目前地方農商行和城商行，大股東一般都是地方國有資產控股，屬於國資委旗下的銀行，即使有經營不善，地方也會進行注資救活，不會容忍銀行破產，因此銀行業基本上是穩定的，也就是說在任何銀行貸款對於購房者來說都是安全的。
購房者如果真的有顧忌，那麼就選擇大型的七大行工行、建行、農行、中行、郵儲銀行、中信銀行、交通銀行，接著就是大型的股份制銀行，招行、興業銀行、民生銀行等，次之就是城商行。這些是系統內重要的銀行，國家會保證銀行穩定，像次貸危機，美國財政部也救助了很多大型銀行，讓他們度過難關。
實際上即使銀行破產清算，跟購房者也沒有關係，會有相應的託管銀行參與銀行的破產清算，接手購房者的地產抵押貸款業務，購房者是不能賴債的，依然需要按歸還貸款，否則會構成違約。
杜坤維
貸款一般是沒有風險的，因為是銀行借錢給你，要說風險，銀行比你的風險大，銀行怕你不還錢。
一般來說開發商指定的貸款銀行都是在樓盤開發過程中也有給到開發商貸款支持的銀行，所以後續的房貸業務自然是要一併拿下的。
其實不論是大銀行、小銀行、全國性銀行、地區性銀行，都是受到嚴格的監管，基本上不出會大問題，並且作為借款方，銀行諾若是出點什麼事，你還賺到了。
真要說風險，地方性小銀行可能存在一定的操作風險，一般都是一些操作細節的不規範，有可能利率上浮方式弄錯，或者利率加減點數出差錯，但也都不是大問題，可以通過銀行修改的方式得到解決，損失也不會很大。
讀毒獨310
首先可以確定的告訴您，無論是當地銀行，還是國有控股銀行，還是國外銀行，都是受中國人行和銀監局管控的。一旦發現有相關違規操作或影響到相關儲戶利益時，相關部門就會出手，實施相關管控。
其次，您是向銀行借錢，又不是像高利貸公司借錢，會有什麼風險；
最後，您可以在與該銀行簽署貸款合同前，詳細諮詢一下相關貸款利率政策，如果相對其他銀行貸款利率或者首付比例較高時，可以與開發商溝通協商具體處理辦法，或者更換其他合作銀行。一般開發商會與多家銀行合作，不單單是1個銀行，尤其這幾年政府對於開發商信貸政策的持續嚴控，各行信貸規模緊縮，開發商是不會只選擇一家銀行合作按揭貸款業務的。
