时间进入四季度，我们可以很明显地感知到，这段时间，土拍频次明显减少，地块的关注度也不如以往。

二三季度的土拍高热仿佛还历历在目，那么，“退烧”之后，这些高价地块现在都怎么样了？

今年，常州钟楼、天宁、新北、武进以及经开区，最高楼面单价记录全面刷新，具体如下：

壹丨钟楼区

新城怀德誉隽

新城怀德誉隽作为常州史上最高地价楼盘，也是各辖区最高地价楼盘中最早入市的一个，于8月底正式首开，主打高端、精装、大户型产品。

△项目效果图

该项目拟建5栋住宅，1#15F、2#21F、3#23F、4#27F、5#18F，共计290套房源，户型建筑面积143、189、192㎡。目前，3#、5#、1#已经推出，仅剩2#4#待推，2#已获销许。

△项目沙盘图

3#少量余房在售，户型建筑面积189㎡，均价28000元/㎡；

5#在售，户型建筑面积143㎡，均价27000-28000元/㎡；

1#在售，户型建筑面积192㎡，均价29000元/㎡。

目前，1#3#有99折优惠，5#有98折优惠。

从各楼栋去化情况来看，首开的3#备案率46%，5#备案率26%，另外，1#上周六刚刚加推，目前未有备案。

贰丨天宁区

中海·云樾里

中海·云樾里已经开放红梅公园城市展厅，售楼处正在施工建设中，预计11月份开放，该项目距预计今年年内开盘入市，具体开盘时间及价格待定。

△售楼处工地实拍

据了解，该项目将打造中海地产Top“里”系豪宅，产品定位和精装标准比目前常州市场上的中海项目更高。

△项目效果图

根据规划，该项目分为两部分地块，拟建21栋精装修小高层及高层住宅，层高16-27F不等，共计1500多套房源，户型建筑面积118-180㎡。

△项目效果图

叁丨新北区

嘉宏·印山风华

嘉宏·印山风华已开放环球港、万达城市展厅，该项目将打造精装修大平层及叠墅产品，预计12月份首开，具体首开时间及价格待定。

△环球港展厅沙盘图

该项目拟建19栋住宅，层高6/7/8/11F不等，包括9栋叠墅、10栋小高层，大平层户型建筑面积143、186㎡，143㎡一梯两户、186㎡一梯一户；叠墅户型建筑面积182、225㎡，单梯单户。另外，小区西南角配建一所12班幼儿园。

△项目效果图

肆丨武进区

春秋金茂府

上周五，路劲淹城南2号地块终于公布案名春秋金茂府并公开路劲又一城城市展厅，该项目将由路劲和金茂共同开发，首开时间及价格待定。

△公开现场

该项目将分为南北两个区域开发，拟建38栋多层及小高层住宅，层高5-10F不等，包括南区20栋、北区18栋，南北区各有两块体育活动场地+1栋公建配套用房。

△项目效果图

该项目与新城璞樾春秋仅一路之隔，路劲在此将打造又一个低密高端住宅项目，从其成交楼面价和产品定位来看，该项目未来售价或将再创新高。

伍丨经开区

美的世茂云筑

上周日，云筑项目公开了艺术生活馆（城市展厅），位于丁塘河西路与义乌路交汇处，该项目由美的和世茂共同开发，首开时间及价格待定。

△公开现场

该项目总建筑面积约38万方，容积率2.0，涵盖17栋精装修高层住宅和19栋低密度洋房以及1.4万方风情商业街，高层户型建筑面积100/118/136㎡，洋房户型建筑面积125/142/160㎡，顶复200㎡。

△项目设计方案

一期：拟建11栋住宅，包括16#17#18#19#20#21#24#共计7栋层高8-9F的洋房、25#26#共计2栋层高20F的高层、22#27#共计2栋层高27F的高层，另设一处室外体育活动场地及沿智博路沿街商业。

二期：拟建10栋住宅，包括32#34#35#37#38#39#40#41#共计8栋层高27F的高层、33#共计1栋层高20F的高层、36#共计1栋层高22F的高层，另设一处室外体育活动场地。

三期：拟建15栋住宅，包括1#2#3#共计3栋层高6-7F的洋房、4#5#6#8#9#10#12#13#14#共计9栋层高8-9F的洋房、7#11#15#共计3栋层高27F的高层。

虽然经开区是唯一一个最高楼面单价没有过万的辖区，但是美的世茂云筑地价已破九千，对比目前该辖区内的新房住宅均价，毋庸置疑，房价层次很快就要被拉高！

除上述高价地外，2017-2019年，常州还有如下所示成交楼面单价破万的项目：

至此，旭辉铂悦天宁、德信佳源君宸府、花语江南、佳源悦府、新城璞樾春秋均已入市，只剩福地书香世家花园和龙湖建东学校地块项目还没有动作。