樂居買房銀川訊 10月，金鳳區無疑是年底銀川土拍市場的主力軍，今日又有城北花博園東側52號宅地成功交易，銀川房投鴻博房地產開發有限公司憑21889萬元的報價摘得52號地塊使用權，溢價率115%，樓面價3869元/㎡，超越周邊碧桂園山海灣地塊樓面價。
成交截圖
據悉，金鳳區52號宅地位於親水大街以東、哈爾濱路南側,東至規劃路,西至親水大街林帶,南至高渠路,北至新聯路林帶，地塊正西側為花博園，南側不遠處為閱海灣中央商務區。該地塊於9月13日發佈公告，10月9日開始掛牌。
出價記錄
從出價記錄顯示，有4家房企參與了52號地塊報價，最終，經過27次報價，銀川房投鴻博房地產開發有限公司打敗銀帝地產，以21889萬元的報價成功獲得該地塊使用權，溢價率115%，打破2017年民生拿地最高溢價率111%的記錄，成為銀川土拍新的溢價率之王。該地塊樓面價3869元/㎡，超越城北多塊地樓面價。
52號地塊實景圖
地塊區位截圖
周邊配套：
從區位地圖來看，52號地塊位於花博園正東側，臨近親水大街，交通便利程度還算高，目前周邊的主要配套是花博園、覽山公園，兩大公園緊鄰，生態環境良好；地塊南側不遠處則是閱海灣中央商務區各種總部大樓，商務屬性較濃；此外，地塊周邊住宅有閱海灣新華聯廣場、世茂悅海國際社區、碧桂園·山海灣以及鴻曦悅海灣等項目，目前，距離最近的碧桂園山海灣均價7600-9500元/㎡。
根據出讓文件要求，該宗地自取得土地使用權之日起3年建設完成。
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