户口迁出农村还能继承农村宅基地吗?

爱决择


可以啊,可以继承农村老宅基地的,现在很多农村都进行土地确权证了,相当于你土地可以进行交易,可以抵押贷款转让了,是合法性的资产了。



但现在的农村土地廉价,有些交通不便利的农田土地叫人种都没有人,像你是宅基地的话,如果在地势交通好的情况,也会有人几万块买下,但现在很多农村农民都往外搬,搬到城里购买商品房,谁还想在农村买地建房居住。


一般现在只要是你祖辈的土地,无论你搬到城里还是外地,你土地证上写的是你名字,是不会有人更改的,所以没有有人能撤销你在农村的宅基地拥有权和继承权。

农村宅基地除非是在国家征用,还是集体用作集体公共场所建设,否则没有人能在你不同意情况下非法占有你的宅基地,但是国家和集体因为公共建设需要就不好说了,但国家和集体会相应给你一定的补偿,所以你不用担心自己的宅基地被别人非法剥夺。


说事乡村


户口迁出了农村。那么在农村里面有这个宅基地还能够继承下去吗?

可能大家会联想到农村里面一户一宅制的情况,那么这个是否针对于农村里面一户一宅制有多大的关联呢?是否还能够继续继承农村里面的宅基地呢?

法律上是不允许继承这个宅基地的

按照宅基地的使用法来说,农村里面的宅基地,如果户口不是在农村里面,是不允许使用这个宅基地的?

所以准确的来说如果农村里面以前你们要搬迁出去的时候,有一个宅基地,那么当你把户口搬迁出去,之后你再想在这个农村里面申请宅基地来盖房子。

几乎是申请不到的,也没有这样的权力在农村里面盖房子的。

或者我们户口搬迁出去,那么父母还在农村里面,父母的名下有这个宅基地,但是父母过世之后,我们是否可以继承这些宅基地?

这些宅基地也是不允许继承的,如果宅基地主人这个由于年事已高或者已经去世宅基地当有当地的村集体回收。


如果有房子那么就另当别论了

有的人也许会问那么宅基地上面有个房子难道不可以继承吗?

宅基地上面的房子是可以继承的,因为宅基地上面的房子是属于个人的遗产方式来进行继承。

所以如果你的户口还没搬迁出去,或者已经搬迁出去了,父母还在父母还有农村户口这个时候,我们应该尽可能想办法以父母的名义申请一个宅基地盖房子,将来即使父母去世之后,你在农村里面还有一个房子是你继承的

所以想要回来农村里面的时候也有个落脚的地方。


宅基地什么时候被回收呢?

也许有的人已经了解了宅基地使用的权利针对于不是农村户口的,不允许在宅基地里面再次进行盖房子。

那么至于什么时候被回收,就要看我们宅基地上面的主体这个房子什么时候倒塌了。按照宅基地方案里面,如果宅基地上面附属的房子什么时候倒塌了,那么这个宅基地自然就会回归到村集体当中,有村集体再进行分配或者划分。

所以为了保障我们的权益,我们建议大家在农村里面的宅基地上面,房子还没到他的时候尽可能的修缮和加固。

让房子再冲个一百几十年,这样的或许以后出来的各种政策不一样的时候,这个宅基地对于我们来说还能够使用也不一定。

在农村里面所继承的是针对于个人的财产继承,并没有涉及到这些国家的资产可以继承。

因为宅基地不是私人的财产,而是村集体的土地。所以不能够被继承。


农人莫小道


西门观点:宅基地不可继承,但可以继续使用,宅基地上的房子和建筑物可以继承,地随房走,宅基地实际上也随房使用了。

题主所说的这种情况很多,如今的农村,年轻人几乎都进城务工,很多人在城里买了房子,而且全家人住进城里,村里就剩下老人和孩子。

农村宅基地所有权属于村集体,按规定不可以继承。你的全家户口迁出农村,如果是迁入小城镇,农村老人的宅基地可以继续使用,房子就更不用说了。

如果全家户口迁入设区市,农村父母的宅基地不可以继承,但宅基地上的房子和其它建筑物可以继承,只是不允许翻建,等房子不能住人后,宅基地交回村集体。

谢谢您的关注,期待您的看法!


西门白甫


户口迁出农村,回来以后还能继承农村宅基地吗?

对于农村宅基地,国家也是做了相关的政策调整,现在农民的个人宅基地可以自己做主,可以盖小洋楼,盖小别墅,农村户口的很多方面这两年都有所提升,很多城市户口都想转到农村,但现在村里都的资源都是公共的,迁出的户口是不能继承宅基地的,但可以通过以下流程把农村户口迁入到农村:

1.户口的迁入和迁出的手续办理是得经过这四个部门,首先要准备好四份户籍迁转申请,分别转到户籍地村委,公安局,派出所,村民小组,盖上这四个部分的公章签字同意之后,就可以去进行下一步的申请;

2.这四份证明拿到之后,还得准备自己的身份证,家人的户口本,因为自己没有户头,只能在自己家人户头那里附注一张,拿好所有材料到县城的公安局办一张迁入证,一式三份,自己留一张,派出所一张,公安局一张;

3.拿好自己本人的身份证,户口薄和在公安局办的迁入证,到你当地镇上的派出所,找相关人员办理迁证明,如果办理成功你会得到这个迁出证明;

4.拿好所有材料和你父母的户口薄,到派出所办理户口薄附页,也就是把你的户籍安插在你家人的户口薄中。

这样就可以把你自己户口迁回农村,最重要的是找人帮你办,只要在你们村后台硬,这个流程走完你就可以理所应当的得到宅基地,希望对你有帮助。



用户80197480707


宅基地的继承问题,这个争议不断。

若是按照《土地管理法》来看,宅基地是有严格的身份限制,仅限于农村村民,并且还需要严格遵循一户一宅原则。但是,从《继承法》来看,被继承人死亡,其所有的财产或权益成为遗产,由其继承人继承。

不过,从下面这个规定来看,国土资源部似乎认可宅基地的继承。我们看看这个规定:

国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条,“非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

上述的意见中,对于城镇居民因继承房屋而占用宅基地问题,是可以按照规定登记并发证。若是按这样的规定,城镇户籍人员继承宅基地似乎是不存在问题。但是,这毕竟只是一个意见,并非法律法规,原则上不能成为法院裁判的依据。所以,实践中大多数法院的判决还是严格根据《土地管理法》的规定,不认可城镇人员继承宅基地。

不过,如上述意见所说情况,宅基地不能继承,但房屋是允许继承,所以因为继承房屋必然占用宅基地,客观上也享有到宅基地的权益。


叶律师


大家好,我是,农村来的坐家!

欢迎大家来围观,户口迁出农村还能继承农村宅基地吗?期待大家去扩散和关注我哦!

什么是农村宅基地?

首先,宅基地就是农村的农户或是个人用作住基地而占有或是利用本集体所有的土地!

它包含了建了的房屋,建过的房屋,或是用于建屋的土地,甚至准备建房用的土地!

户口迁出农村?

接着,户口迁移,是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。

想把农村户口迁出去,也许不难,你嫁给城市的人,在城市拥有自己的房子。可迁出去了,想再迁回农村,就没那么容易了,有的甚至不允许迁回了!

户口迁出农村,不能继承农村的宅基地!

然后,宅基地的所有权,是属于农村集体经营的组织!

你的户口要是迁出去了,就算你爸妈爷爷奶奶还在农村,你也已经不具备有继承宅基地的特权了!

你已经不属于农村户口了,就连平时农村的分红什么的,你也没有了!

宅基地只能在本村集体内流转。

最后,根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。

宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。

你若户口迁出农村了,就不具备继续拥有宅基地的使用权,更别说什么继承了!

当然,除非有父母在农村,他们上天的时候,留下的土地使用权,会遗传到你!

其实,做个农村人也没什么不好的。现在拥有农村户口可不见得比城市户口差哦,你们觉得呢?


农村来的坐家


您好!这里是众和法律咨询为您提供法律服务。

你好,这个是不可以的。

一般来讲,继承宅基地是以下这三类人:

(1)子女

一般来说子女是农村父母去世后的大家所想到的第一继承人,如果继承人和被继承人是同一村集体的内部成员,并且经常生活在一起的,就可以继承自己父母的农村房屋和宅基地。

注意,如果子女已经转为了非农户口,即把户口迁出了,是只能够继承留在宅基上的房屋而不能继承宅基地的,当房屋倒塌后,宅基地就要交还给当地村集体组织。

(2)亲属

有很多农村老人一辈子并没有子女或者子女都不在了的,会选择从同宗属的亲属中选择一个孩子过继,来照顾自己生活的,只要这个人尽到了应尽的责任,就能够继承老人去世后的房屋。

(3)有女儿且已出嫁

有些人家里只有女儿,但是女儿一般都是嫁出去了的,通常有这两种情况:一种是女儿出嫁但是户口没迁出的,可以将父母留下的宅基地确权在自己的名下,房子可以新建或者翻建,转让给本村的其他村民也可;还有一种就是嫁出去了的,户口不在本村,可以继承宅基地,但是不允许翻建和重建,相当于房子倒塌了,父母原来所在地的村集体经济组织是可以收回去的。

以上就是可继承的情况,希望对您有帮助!

如果您还有其他法律问题,可以关注我们头条号私聊咨询,或者在下方评论留言咨询。


众和法律咨询


我来回答一下这个问题。户口迁出农村还能继承农村宅基地吗?这个是不能继承的,我来给你详细的说明一下农村宅基地政策,你就会明白为什么户口迁出的人不能继承宅基地。


在农村,我们最关心的问题主要有两个,一个就是土地,一个就是宅基地,随着土地确权工作的结束,土地承包延长30年让农民吃了一个定心丸,但是宅基地政策没有大的变动,还是遵循一户一宅基本原则不变,也就是一户村民只能有一个宅基地,而且是不能继承的。

我国《继承法》规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,只有公民的个人合法财产才可以被继承,但是宅基地的所有权属于村集体,农户只有使用权,所以宅基地不能作为遗产继承。虽然宅基地不能继承,但是宅基地上面的房屋是属于个人合法财产的,是可以继承的,根据“地随房走”的原则,继承人继承了房屋就会享有宅基地的使用权,但要注意,宅基地使用权转让的,要及时到国土部门办理变更登记手续,不然等你房屋倒塌以后,村集体是有权收回宅基地的。

而题主所问的户口已经迁出,那么你就不再是本村集体的村民了,而宅基地是村集体提供给本村村民使用的,户口迁出就没法拥有本村宅基地的使用权了,所以说,你可以继承宅基地上面的房子,但是宅基地使用权是无法重新变更登记的,等房子自然倒塌或其他原因倒塌后,村集体有权收回宅基地而提供给其他村民使用。以上就是我的回答,不妥之处请大家多多批评指正。


新农人散耕


户口已经迁出农村,那就是非农户口,从定义上来说,也就不再是本村村集体组织成员了,所以村里针对本村农业户口人员的一些福利也就不能享受了。

按规定,宅基地所有权是属于村集体经济组织的,本村村民虽然能申请并在上面建房,但是对于宅基地,村民只有使用权,所以它是不能作为父母的私有财产被儿孙继承的。

而且宅基地具有福利性质,只供本村村集体成员使用,题主已经是非农户口,不单单是不能继承父母在农村的宅基地,也不能自己向村里申请宅基地。不过,建造在宅基地上的房屋,题主是可以继承的,因为它是题主父母的私人财产。然后,按照“地随房走”的原则,题主继承了宅基地上的房屋,自然而然的就获得了这块宅基地的使用权。 但是,要注意的是,题主所获得的这块宅基地的使用权只是暂时的,并不是永久性的。

因为按规定,作为非农户口的你,从父母处继承来的这处房屋,你可以一直居住,但是其间不能翻盖,更不能推倒重建,等到房屋拆除或者自然倒塌消亡之后,房屋下的这块宅基地就会被村集体收回。


陌上花开且缓归


請问:因某种原因,你户口由上海迁到内地某小城,您能在内地某小城继续享受上海福利待遇吗?

毫无疑问,答案是否定的。

我国是户籍制国家,几乎所有事项都是以户口所在为依据的。根据户口原则,一般人在利益上不可能面面俱到,随着户口迁移,你有所得必有所失。

一女子结婚时,知道夫家要动迁了,于是将户口迁至夫家,动迁时一样按户籍人员获得了动迁利益。后耒娘家所在地也动迁了,她又想将户口迁回娘家,再动迁一回可能吗?别说娘家地区户口会凍结,也就是迁不进户口(利益当前当然没人会迁出),就是你報进户口动迁利益也没份。因为动迁是国家给于居民的生活福利,每人只允享受一次,都是有详尽历史記载的。除了你安置房又逢拆迁那例外。

同样,你加入了它国国籍,你就不是中国人了,你便不能再保留中国户口,但是你国内的不动产仍属你。

题主问题得从几方面看,是全家迁城,还是题主一人迁城,或全家就题主一人。

若题主一人转城市户口,家中其它成员户口仍在农村,那宅基地仍归题主家人所有,题主注定失去宅基地使用权。假如题主家宅基够大,在将来可能以宅基面积、人口数量收取土地使用费用时,因人少了多付费。

若全家迁城或全家就题主一人,也就是整体离开农村,那就彻底失去宅基地使用权。不过依夲人不定准确的观念,房基上的建筑物应仍属题主所有,有可能被当地基层管理部门要约收购,或地基上房屋不准修,更不可加建直至崩垮,肯定要收取土地使用费。

总之,宅基地是国家给于农民的专属权益,你既已有了城市户口,那就不再是农民了,又凭什么继续享受国家专为农民设立的福利呢?!


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