買房對於大多數老百姓來講是奮鬥的目標，也是甜蜜的負擔。雖然國家堅持“房住不炒”的既定方針，但部分城市的房價仍然令較多購房者望而生畏，但租房始終不是長久之計，咬咬牙還是在城裡買一套房划算方便，不管是生活還是工作。但伴隨城市發展，以及用地面積減少，開發商考慮到自己的成本和收益，將樓房修建的越來越高，低層建築在市區是越來越少見到了，小川相信在之後一定會變得更稀缺。
擺在購房者面前的無非兩種選擇：高樓層住宅和低樓層住宅。雖然高樓層住宅保證了開發商的利潤空間，同時最大限度的利用了土地面積，但容積率和人口密度相較於低樓層住宅來講會高一些。兩者之間的價格沒有可比性，市場上有價格偏高的高樓層，也有價格較便宜的低樓層。購房者在面臨高低選擇時肯定會有疑惑，到底買哪種更好？其實答案很簡單，業內人士直言：高樓層住宅在未來可能面臨3大危機，如果有選擇最好選買樓層住宅！為什麼會這麼說呢，其實原因很簡單。
1 拆遷不易
不管今後是“棚改”為主還是“舊改”為主，先請大家思考一個問題，覺得國家是先拆低層住宅還是高層住宅呢？這件事可以分兩個角度去分析：首先從政府角度看，高樓層住宅的用戶數遠遠大於低層住宅，政府在協調和說服工作上將面臨更大的困難，光是矮樓的釘子戶已經足夠艱難，說服高樓如此多的業主又需要花費多長時間呢。
其次從開發商角度考慮，接手後修建新盤勢必優先考慮利潤率，高樓層這麼多業主到底要賠多少錢，堪稱天文數字，而且開發商獲利基本走的是拆矮樓修高樓的套路，樓層太高、利潤太低的賠本生意怕是沒有哪個開發商會接手！
2 質量和維護問題
按照常理來說，目前的樓盤修建質量據開發商的說法來講是“越來越好”了，但具體質量怎麼樣就不好說了，老房子和新房都有過居住體驗的業主心裡應該有答案，不少新小區還沒住幾年就出現外牆磚脫落、路面損壞、頂樓滲水等問題。
另外高樓層住宅很吃電梯，加上電力、供暖等設備，在維修上相比矮樓將面臨更多的挑戰，而這部分費用則算在小區的維修基金上。維修這件事本身不難，難的是資金和業主之間的協調，一旦遇到大維修項目，維修金夠不夠是一個問題，如果不夠還的業主自籌資金，最怕遇上電梯壞了，住在低層的業主平時本來就不用電梯，願不願意交錢是個巨大問題，協調失敗對於日常居住來說很不方便。
3 逃生問題
高層住宅在遇到火災或者地震時不好逃生一直被人詬病，只要住在15樓以上，一旦遇上基本不用跑了。在四川居住過的朋友地震時都有過體驗，房子不斷在晃，往下跑樓梯不知道要多久，擔心逃生過程中出事，電梯又不能坐，只能在室內不動，焦急的等待地震過去。如果遇上火災，小川可以負責任得告訴你，如果人住18層以上，按照目前消防雲梯的高度規格，是救不了的，大家可以看下這些年高層住宅的火災新聞，致死率可不低。
以上三大危機在目前看來是無法改變的現狀，希望往以後能出現切實解決問題的辦法。最後選擇什麼樣的房子是大家的權利，低層住宅平均價格是比高層住宅要貴一些，活在當下固然重要，但小川還是建議將眼光放長遠，畢竟房子是住一輩子的事情，這涉及到自身的居住舒適度和安全。
所以你覺得低層住宅和高層住宅哪個好些呢？
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