這一段時間，筆者身邊發生了這樣一個真實的案例。
筆者所在的城市，一位從事快餐生意的李女士定了一套小區底樓商鋪，用於自己的新店使用。
結果商鋪交房時一看，驚訝的發現原本開發商宣稱的31平米麵積的商鋪，通過拿尺子測量，實測面積只有14平米。
李女士起初認為是開發商弄錯了，於是打電話詢問，房產銷售告訴她，商鋪所在的位置，編號都是對的，沒有弄錯，商鋪存在一定的公攤面積，屬於正常現象。
李女士聽了十分氣憤，31平米的商鋪，公攤面積就達到17平米，實得才14平米，這簡直匪夷所思。
並且這個地段的商鋪並不便宜，5萬多一個平米，31一個平米的商鋪足足花了160萬，以後交物業費也要按照31平米的面積交。李女士直言自己被騙了，到售樓部要求房產銷售馬上給個說法，否則自己要退房。
2，
房產銷售一邊安撫李女士，讓她彆著急，一邊跟著李女士一起去測量商鋪。這不測不要緊，一測之下才發現，進深3.35米，開間4.25米，總面積只有14.2平米。這麼一算，公攤確實有17平米左右。
測量結果出來，房產銷售看了也無語了，因為他之前也沒有實際測過商鋪實得的面積，具體什麼原因，一時半會兒也答不上來。
房產銷售說要先問問領導，但是領導出差不在，電話也無人接聽，需要等明天領導回來才知道什麼原因。
李女士只好第二天再次來到售樓部，可領導明確告訴她兩點：
①商鋪公攤面積本來就比較大，實得套內面積只有16平米，存在50%的公攤都屬於正常現象，國家對公攤也沒有相應的標準；
②商鋪可以退房，但是李女士之前所付的10萬定金，將不會退還。
3，
沒辦法，李女士只好到房管部門尋求幫助，詢問房管部門商鋪的面積是誰在負責，房管部門告訴她這是測量部門的人在做，可以找他們諮詢。李女士又找到測量相關負責人，負責人告訴她，之前該小區樓上的住房是他們做的測量，但商鋪他們就不知道是誰測的。跑了一圈下來，李女士也不知道這種問題該找誰解決。
下一步李女士準備將開發商告上法庭，畢竟差距太大了，這個商鋪買了以後問題也非常多。
筆者認為，現在國家住宅都實行一房一價，相當於取消公攤了，那麼商鋪的公攤也應該制定一個明確的公攤標準，讓大家的錢花的明明白白，否則一些開發商一直“暗箱操作”，公攤面積到底多少，都是由他說了算，這就讓公攤面積容易成為開發商牟利的工具。
綜上所述，31平米商鋪“實測”只有14平，買家找銷售解決，結果銷售也無語了。各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言點贊參與討論。
閱讀更多 城市租客 的文章
