剛剛，珠海特區報公示了翠微舊村改造項目預簽約率達到90.36%，奧園華富取得翠微村舊改項目擬實施主體資格！翠微村開拆在即！
公示如下：
2018年7月22日，珠海市香洲翠微股份合作公司（以下簡稱“股份公司”）召開全體股東大會公開表決，確認具有房地產開發二級資質的珠海奧園華富置業有限公司（以下簡稱“奧園華富公司”）成為翠微舊村改造項目開發企業，取得預簽約權。
2019年9月29日，奧園華富公司向前山街道辦事處提出香洲區翠微舊村更新改造項目實施主體資格確認申請。經前山街道辦事處核查，確認奧園華富公司取得以下工作成果：
1.翠微舊村改造項目預簽約率達到90.36%。
2.翠微舊村改造項目村集體資產補償方案獲得核准認定並通過股東大會表決，股份公司於2019年8月7日與奧園華富公司簽訂《珠海市香洲區翠微舊村更新改造項目村集體資產（舊村場）拆遷補償安置協議書》《珠海市香洲區翠微舊村更新改造項目村集體資產（生產留用地）拆遷補償安置協議書》。
3.翠微舊村改造項目村民房屋拆遷補償方案、更新單元規劃方案（草案）已獲分散表決通過。
根據《珠海市城市更新項目申報審批程序指引（試行）》（珠府﹝2018﹞44號）、《珠海市香洲區人民政府關於印發〈關於加快推進香洲區城中舊村更新工作的通知〉的通知》（珠香府﹝2017﹞67號）的相關規定，我局現對珠海奧園華富置業有限公司取得香洲區翠微舊村更新改造項目擬實施主體資格予以公示，相關利害關係人如對公示內容有異議或疑問的，可以在公示期內向珠海市香洲區城市更新局或前山街道辦事處諮詢、反映，逾期或無異議，我局將按法定程序向申請人核發實施主體確認文件。現公示如下：
項目擬實施主體：珠海奧園華富置業有限公司；
“三舊”改造圖斑編號：44040200725、44040200764、44040200786；
項目更新方向：住宅、商業、酒店、辦公和新型產業功能；
公示時間：2019年10月24日至2019年10月30日（7天）；
據天眼查顯示，珠海奧園華富置業有限公司認繳主體為廣東奧園商業地產集團有限公司。
翠微村現狀
作為珠海規模最大的城中村之一，且位於用地稀缺的主城區，翠微舊改進度一直深受關注，下面隨樂姐來看看翠微的現狀如何。
翠微村位於鳳凰山脈往南不到十公里，地處珠海繁華腹地，立村於南宋年間，至今已屹立700餘年，曾是商業中心，也曾作為交通樞紐連通中山、澳門，自清代始就有“小澳門”的美譽。
但隨著時間推移,翠微村內配套和基礎設施陳舊落後,道路擁擠狹小，消防安全隱患問題嚴重等，“髒亂差”已然成為翠微村的代名詞，翠微村成了珠海市中心規模最大的“殘破老舊”城中村之一，與當今珠海的現代化城市面貌不匹配,改造迫在眉睫。
翠微村街道現狀
走在村落的街道上，隨處可見關於拆遷的大紅宣傳語掛滿了街道兩旁，均是勸說村民儘快同意拆遷的宣傳。
低矮的樓房，裸露的電線，狹窄的街道，這些都與珠海這座城市發展格格不入，不少村民期待舊改的到來，可以改善目前的居住環境。
沿途大部分商鋪已經停止營業，更有商店打出“拆遷清貨”的標識。很多房子已經被印上大大的“拆”字，不少房子亦已人去樓空，曾經熙熙攘攘的街道如今只剩下稀稀落落的住戶在這裡生活。
翠微幼兒園門口
翠微小學門口
翠微小學門口的小賣鋪
未來規劃
豐富教育配套 新城不忘傳承歷史
在翠微舊村改造項目的配套規劃中，奧園計劃建設1所小學、2所幼兒園、1處鄰里中心。即在現翠微小學基礎上進行擴建，擴建後用地面積約2萬平方米，規模為48個班；2所幼兒園佔地面積約1萬平方米，規模為36個班；鄰里中心建築面積共7000平方米，豐富居民的生活娛樂。
翠微村城市更新項目效果圖
在交通佈局上，翠微城市更新採用“方格型”路網構築四通八達的內外聯繫，並打造恢復“七街七里一條巷”的昔日榮光；其中最具亮點的則是居民回遷房住宅設計，戶型方正，採光通透，部分戶型擁有入戶花園、大觀景臺等高檔住宅配置；在文物保護方面，項目將對部分古建築原址保留，並加以專業的保護和翻新，在構建新城的同時不忘傳承歷史。
翠微村更新項目沙盤圖
作為珠海歷史最久、規模最大的城中村之一，翠微村在地理位置優越。據樂居編輯收集，目前翠微村附近的一手房有綠景喜悅薈和樂富里。二手房價在2萬-3萬/平之間。
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