房地产，作为国家用来拉动国民经济增长的有效手段，近年来可谓是牵动了无数人的心。房地产行业在2008至2018这十年间，可谓是经历了飞度发展，至今还没有“降温”。但达到了拉动国民经济增长的目的之后，房地产的持续增长使得中央开始对其调控，因为该行业过快的发展对我国早已不断增长的国民经济来说并无太大益处。对于目前的中国而言，对房地产行业的要求就是求稳，只要平稳发展就可以了。
所以，随着一条又一条“新规”的出台，社会各界都开始出现各种各样的“小道消息”。虽然这些消息都千奇百怪各有不同，但它们传达出来的主旨却只有一个“楼市动荡，房价要降”。我们对此也深信不疑，一批又一批有买房需求的人因为这一点迟迟未动，采取观望态度。但真的是这样吗？
据最新数据显示，截至2019年9月，我国境内有12个城市的房价开始下跌，确实按政策所说的降了，但同时，出现房价持续上涨的城市有53个，大概是下跌城市的四倍还多。我国九月房价从整体上来说，依然维持上涨趋势。与以往说法不同，国家统计局对于我国九月房价变化给出的解读是“略有升降”。略有升降，看起来好像是有降了，但同样也有升，那么这个“略”，到底是什么程度呢？
据分析，上月我国有4个一线城市的涨幅较上月上升，66个二三线城市涨幅较上月环比涨幅有所下降，但整体而言还是呈上升趋势。那造成这一情形的原因是什么呢？
按照我国房地产行业的“惯例”，每到每年的九、十月份，都会开展一系列的促销活动。今年也不例外。按理说，在国家政策加持下，此次促销活动应该打“价格战”，通过降价来达成销量需求，做到以价换量。但从得到的数据来看，似乎并不是这样。
有专家认为，与直接降价达成促销目的不同，今年的企业采取的策略更像是暗降。那什么叫暗降呢？比如：买房赠车位、赠阁楼、赠装修、免物业费等。也就是说，通过赠送一些附属服务来促进买方购买，房子的实际价格并没有任何变化。这些措施确实也起到了增加销量的作用。
此前公布的最新消息显示：仅今年9月份，我国楼房销售总面积约为18000万平方米，与上月相比上涨了33%左右。也正是因为这些策略刺激了居民的消费需求，才会导致房产价格不降反升。
截止目前来说，我国房地产的大环境还是较为紧张。预计房企为冲业绩可能会在年底前发布相关优惠政策，对房价进行调整。但由于直接或间接对楼市政策进行“松绑”的城市越来越多，我国未来的房价可能会在中央期望的“平稳发展”的大方向上，或多或少地产生一定的波动。但可以肯定的是，幅度都不会太大，不会再出现之前飞速增长的情况。
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