誰說樓市涼涼了？
中原地產研究中心的統計數據顯示，9月，全國商品房銷售面積高達1.733億平方米，同比上漲了2.9%；銷售額高達1.6萬億元，同比上漲9.4%。
中原地產首席分析師張大偉預計，2019年全年有望再次刷新2018年創造的15萬億銷售額的歷史紀錄。
其實，樓市回暖的事實，從國家統計局和發佈的“9月70城房價數據”裡，早就可窺見一二。
數據顯示，9月有53城新建商品住宅價格環比上漲，其中，北上廣深四大城市中，深圳、上海樓價分別環比上漲1.2%、0.5%，北京廣州則持平。
對比去年，廣州房價則以9%的同比漲幅領先上北上深，其次是北京、上海、深圳的4.7%，2.7%、2%同比漲幅。
國家統計局城市司首席統計師孔鵬分析，9月份，各地堅決貫徹黨中央、國務院部署，堅持“房住不炒”定位，進一步落實房地產長效管理機制，房地產市場價格總體穩定，略有升降。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。
回顧1-9月全國房地產數據，全國商品房銷售指標早已連漲3月，其中，1—9月份，商品房銷售面積119179萬㎡，同比下降0.1%，降幅比1—8月份收窄0.5個百分點；商品房銷售額111491億元，同比增長7.1%，增速加快0.4%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，1-9月份，全國市場的數據表現不錯，預計10月份受部分城市定向限購政策的影響，市場預期或有改善，此外，四季度，房企採取更加積極主動的“以價換量”策略後，將帶來一定的市場交易反彈。
而從商品房銷售、房企到位資金等整體數據看，目前的全國樓市處於一個平穩狀態。在4季度，迫於整體回款壓力，房企或會加大以價換量力度，因此，2019年有望刷新2018年創造的15萬億銷售額的歷史紀錄。
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