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武漢一手房近兩年大概率不會跌，而且可能會慢慢漲一點，畢竟跌了就會被約談，漲點很可能還能多賣一點，除非那種快撐不下去的會跌。但是這並不意味著未來樓市會變的越來越好。
1、雖然開發商雖然不能降價，但是隨著樓盤去化率越來越低，以後精裝改售毛坯或者送精裝會越來越多，對比後發現實際上購房成本是下降的。
2、雖然價格在慢慢上升，但是實際需要支付的錢是變少了，原因就是歷史上存在的存三千頂三萬，存五千頂五萬，買房送啥啥的又回來了，折價一算，對於購房者確實是降價了。
3、二手房越來越低，現在二手房稍微有點缺陷比如區位，樓層，戶型，小區管理有點問題的，基本上不折價10%以上掛一年兩年都賣不掉，議價區間越來越大。
4、開發商資金壓力很大，雖然明面上很多樓盤開盤售罄，日光什麼的，但是相比較往年，冷淡的多，很多樓盤本來預計一次能開八棟的只開了一棟兩棟，雖然看起來是日光，對開發商來說就是滯銷。更不用提一部分開發商這個“日光”可能有一大部分是中介公司兜底的，個人購房者購房開發商拿到的是全款，而中介兜底的房子開發商最多拿到中介公司的定金，幾十套房子的定金也不過幾十萬塊錢。
5、目前是市場不確定，所以開發商行動還是下不了決心，但是一旦資金撐不住或市場預期普遍下跌後開發商不會坐以待斃的。當然，考慮到實際政策，降還是不會降，但是各種政策會陸續出來，比如“一成首付”，全款八折，老帶新獎10%中介費，現場抽獎100%中獎，等等。手段多了去了，當然以上說出來的營銷手段可能會被房產部門用手段堵住的，但是方法總比困難多，對吧。
所以說，不急著住的就等等看。急著住或者耳根軟遇事拿不定主意的，當我沒說。
大楚視點
問這種問題的人易一看就是笨蛋 武漢是未來國際大都市 現在房價已經超級便宜了 一流的城市 三流的房價 還要怎麼跌？
還有巨大上漲空間 夢也做了30年了 該醒醒了 抓緊時間買房才是正事
手機用戶76343108799
我的微頭條每天會發布武漢二手房掛牌價，可以看下。目前掛牌價總體在跌。
武漢房地產大數據
武漢新房一直在漲，特別郊區房價二手房跌了！業主投資多的怕都再降價賣！剛需買房好時機
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武漢房產達人阿甘vlog
你炒過股嗎？炒過股就知道世界上沒有隻漲不跌的東西!武漢房價短期不會跌。但目前實體經濟不行，房價沒有經濟支撐，不可能長期維持高價。畢竟現在能負債買房的都買了，買不起的暫時還是買不起。什麼人才引進都是噱頭，就業不行都是白搭。如果剛需，啥時候都能買。炒房就不行了，否則真可能被套。
