最近這段時間，各地樓市很是熱鬧，調控政策一波接一波，你方唱罷我登場，網友直呼有些暈頭轉向。
讓我們一起來看看，樓市都發生了什麼↓↓
樓市“鬆綁”小高潮來了？
通過梳理，小編髮現，最近不少地方在樓市調控方面都有動作：
長沙：近日，長沙開始流傳一條消息，說購房政策放鬆了，一時間成為熱議話題。雖然相關部門已作出闢謠，“限購放鬆”“限購鬆綁”系部分自媒體對文件的斷章取義， 但此事仍然在網上引起了不小波瀾。
三亞：10月21日，三亞發文明確，全日制大專以及以上學歷的人才，在三亞實際工作滿一年，且繳納一年社保及個稅的，可在海南省購買一套房產。
天津：日前天津出臺新政，在濱海和寶坻兩個中關村科技園工作的職工，無需提供在天津社會保險和個人所得稅證明，即可購房。
南京：近日南京明確，只要在南京有居住證，大專學歷的外地人即可在六合區開具購房證明。
最近，環京的最大“睡城”——燕郊，也傳出定向放鬆的消息。但目前沒有官方文件印證，作為環京第一城的燕郊，其在樓市上的一舉一動，引發了網民們廣泛的關注。
需要說明的是，以上僅僅是梳理出國內部分城市的舉動，屬於不完全統計。由此來看，難道樓市鬆綁的小高潮真的已經來了嗎？
調控為何一波未平、一波又起
在樓市進入相對的平穩期後，不少網友納悶，調控年年有，為何最近特別多？
實際上，房地產政策的變化和經濟發展大勢、人口流動、房價的漲跌等諸多原因密切相關。近日密集出臺的政策，和以下原因不無關係：
首先，經濟下行壓力加大。根據國家統計局最新發布的數據，今年前三季度，我國GDP同比增長6.2%，其中三季度增速為6.0%，不少地方經濟下行壓力加大。眾所周知，樓市及相關產業在拉動經濟發展中的作用不可忽視，在這種情況下，樓市調控政策發生變化，就不難理解。
其次，引才扶智的需要。人才是生產力中最為活躍的因素，近年來，不少地方為了吸引人才絞盡腦針，其中在購房、租房等方面“開綠燈”成了不少地方屢試不爽的做法。
再次，一城一策的調控思路。我國樓市在之前經歷了大的跌宕起伏之後，平穩健康發展成為各方共同的期待。目前，樓市正在調控的過渡之中，在一城一策的整體調控思路下，不同地方對現階段出現的問題進行的修修補補，也屬正常。
其實，猜測與傳言，，都不會成為左右樓市預期的風向標。只有理性的思考，才能跑贏所謂的謠言，才能避免盲目投資和消費。
房價將何去何從
對於有剛需的網友來講，最為關心的問題永遠是：房價到底會怎麼樣？是繼續前一段時間的平穩態勢，還是在放鬆後出現一定程度的反彈？
目前，從國家統計局最新發布的70個大中城市數據來看，穩，已經成為大勢所趨。
就9月份整體形勢來看，無論新房還是二手房，房價環比上漲的城市都是今年最少的，而環比下降的城市卻是今年以來最多的。而頗為引發網友關注的是，二三線城市房價漲幅均出現了回落。
即便如此，房價整體平穩的趨勢並沒有變。
不少專家表示，穩中略降將成為未來房價變化的基本特點。其中，穩的大勢是不會變化的。
就此，中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華建議，未來房地產政策要從各地市場實際出發，增強需求管控政策的彈性與靈活性。在堅持“房住不炒”、維持市場總體穩定的前提下，可對已有的需求管控政策作適度調整，避免誤傷剛性需求及合理購房需求，適度支持改善性住房需求。
因此，做夢都在想著房價腰斬的網友，可以洗洗睡了；想要投機取巧期待再來一波大漲的網友，同樣也可以洗洗睡了。
有網友表示，在樓市整體平穩的態勢下，當前不失為入場的好時機。其實，小編一直認為，對於剛需而言，何時下手都不是問題，但要是想趁著政策調整炒房，那還是別作此想了！
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