延平：留住鄉愁 古厝生金

深秋時節

地處大山深處的延平區巨口鄉九龍村

成了人們休閒觀光的好去處

該村2號土厝民居背靠筆架山

面朝山谷的大片農田

風光秀美

巨口鄉九龍村土厝群（章盛德 攝）▲

房主林毅的電話有些火爆，不時有親友向他預訂房間休閒，而他房屋已“存儲”到鄉上的“古厝生態銀行”、委託村發展理事會代管，他要先詢問代管人是否有空房間，如遇到客滿時，還得向親友解釋半天。

閒置土厝改造而成的民宿▲

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“我們全村人做夢也沒有想到，我們的土厝會突然升值了。”林毅告訴筆者，這個土厝房子是他父親在35年前蓋的。20年前，他外出闖蕩經商，頗有成就，和家人定居在福建漳州，每年只有中秋祭祖這類重大活動才會返鄉。去年，區裡要在九龍村舉辦中國延平鄉村藝術季。2018年7月，為了做好藝術季接待工作，他響應鄉里號召，趕回來對房子進行修繕改造成民宿。“除了把外牆面重新粉刷裝飾、升級燈光設備、配套傢俱和廚房設施之外，室內的杉木板都換成了更加耐用的松木，共花了大約20萬元。後來，我把它‘存儲’到鄉里的‘生態銀行’並託管。”林毅說。

這是延平區在巨口鄉

積極鼓勵民間資本自主開展民宿改造

打通實施“古厝生態銀行”的一個成功事例

巨口鄉地處延平區東南部，有著良好的山水資源、清新的空氣和大規模的古民居、古村落、古遺蹟，綠色發展潛力巨大，存有人文歷史遺址20多處，4個國家級傳統村落，4個省級傳統村落，完整保存著土厝600多座，全鄉森林覆蓋率79.1%，是國家級“生態鄉鎮”。

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2018年以來，

延平區巨口鄉先行探索多種資本參與建設的 “古厝生態銀行”工程，組建股份形式多樣化的南平市巨福旅遊投資有限公司，將其作為多渠道投融資、項目建設提升、招商包裝推廣的有效載體。巨口鄉及8個國家級、省級傳統村落以村集體閒置資源、資產入股，實現了巨口鄉的文化資產、自然資產、閒置資產和人力資本（即“三產一本”）有效集聚，開拓了 “資源變資產、資產變資本、資本變資金”的高效路徑。

“提煉文化資產含金量，增加平臺價值。這是我們鄉參與建設的 ‘古厝生態銀行’工程的‘資本’。”鄉黨委書記吳春生告訴筆者，目前，在巨口鄉有完整土厝建築的村莊5個，土厝達到600多座。其中，九龍村的土厝依山而建連綿百座，有“小布達拉宮”之稱，還有被譽為“閩北第一僑村”的橫坑村。實施“古厝生態銀行”試點以來，這些村落均以集體資產入股巨福公司，這些有形資產背後是厚重的歷史文化資產。為此，巨福公司啟動“巨口鄉歷史文化資產”再造計劃，引進上海阮儀三城市遺產保護基金會，通過舉辦鄉村藝術季，提煉村落的歷史文化含金量，增加歷史村落的美譽度與知名度，讓傳統村落的內在價值得以進一步提升，為鄉村振興注入了新的動能。

如今，

巨口鄉已成功吸引了來自全國各地，乃至世界各地旅遊者、遊學者100多人，巨福公司還成立了文化資產整理小組，對各類文化歷史遺存開展全鄉大盤點，全方位的挖掘，並將文化提煉的成果應用到實踐中，對入股巨福公司的各類村集體資產開展有針對性的文化提升工程，被賦予文化無形資產的這些鄉土資源價值得到大幅度提升，目前，已經成功吸引了10多家國內文化旅遊企業前來洽談養生項目、民宿改造旅遊項目、農業旅遊項目等，巨口鄉的土厝老屋、歷史遺蹟、紅色資源等都成為吸引投資者的搶手貨。

與此同時，

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針對巨口鄉人員外出比較多，閒置的民宅、土厝眾多的情況，為了盤活閒置資產，鄉里聘請武夷會計事務所開展了巨口鄉11個村的集體產權進行審計；對村集體閒置資產、村民房屋進行調查，目前摸底8個村閒置集體舊禮堂等16座12030平方米，11個停車場45畝，8個村均同意將閒置村集體資產入股巨福公司；聘請了西交利物浦大學對5個傳統村落進行文化資源調查，目前全鄉有明清古厝102座，土厝600多座，同意將民宿託管給巨福公司的民宿有50多幢，這些民宿將在巨福公司的統一指導下，開展改造，並集體對外開展招商，吸引旅遊業投資者。鄉里適時制定了民宿扶持獎勵辦法，鼓勵民宿經營主體提升民宿標準，做精品、特色民宿，引導鄉賢造福桑梓的積極性，調動社會資本參與“古厝生態銀行”建設。

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九龍村、巨口村、餘慶村、上埔村、谷源村和嶺根村已有民間資本投入近400萬元，6個村有19幢民宿220個房間已完成改造提升，全鄉還有40多幢民宿正在改造中，預計在明年2月28日前完成驗收。

九龍村通過民宿改造

有一家民宿從2018年11月到現在

接待各地的

藝術家、各高校師生、書畫愛好者等

1000多人次

經濟效益100多萬元

“我們在進行‘古厝生態銀行’試點工作一年來，還在上級的支持下，緊密依靠專家委員會，發揮專家委員智囊作用，在頂層設計、產業發展規劃、業態設計、項目策劃等工作提供宏觀指導和技術把控。”吳春生介紹說。