陷阱1：合同没写天然气改造责任划分，至少赔10万元
※案例分享：
以前一个朋友在成都有个店，这个店所有装修都没问题，按进度进行，但是忽然装修还没结束的时候，天然气上出问题滞后2个月，这2个月就会有很多损失，很多工序不能开展，白损失2个月房租；在天津我们的店改过一个天然气，花了48万，就是因为天然气没谈好，这是你预估项目以外的。
※解决办法：
如果在开始的时候，咨询好这房子的燃气电能够不够，天然气改造的条件怎么样，条件不够怎么办，什么时间我来办，多长时间办好，我们把这块先调研清楚，那么这48万对我们来说就完全是可以预估的，因为我们计划以外的钱，这就是白白损失，就是因为签合同的时候没有把这块说清楚，如果是签合同把这块考虑进去了，这个店不合适我就不签了，就可以规避很多风险，少花很多钱。
一个天然气现在在北京的市价提前如果谈进去，房东给我提供哪些东西，也许我这笔钱不用花，但是如果前期没探，后期要花，在北京市里边做一个天然气10万到20万左右。
陷阱2：装修合同已规定完工时间，却忽视不可控因素
※合同里说30天必须完工！
在店铺装修的时间上面，很多老板都会给承包方讲，你多长时间给我装出来，这些东西几乎都在合同里面体现了，28天35天40天等等都会在合同里体现，迟到一天怎么办，多少钱扣工程款扣多少钱，写的很明白。
※城管不让干了，咋整！
一般餐厅老板就想这样可以高枕无忧了，因为晚一天他要扣多少钱，但是这中间有一个问题，现在我们在城市做这些装修，它有很多变量，不可控因素，因为城管的因素，因为房东的因素，因为邻居和他交口的因素因为天气因素等等，因为温度的因素会造成你的工程超出施工期，因为不是说所有延误，我能够抢回来的，抢不回来，因为它有个工序问题。
※施工人员为啥不加班？
因为是这个工程装修的事，我们正常的上班是8个小时一个班，4个小时半个班，工程装修2个小时为半个班，4个小时为一个班，这是我们对他们不了解，所以一般的施工队他绝对不会让他工人，加班，晃晃悠悠一个多小时，再仔细算算2个小时了，一个多小时就是半个半，所以说这个时间他赶不回来，
最后会写成扯皮。※餐饮老板只能让步，废除合同！
你合同里面签的没毛病，最后他会这中间有纠纷的时候，你只能让步你的让步，等于废掉了合同规则，城管不允许装门头，我有什么办法，食药所不允许封这个门，我有什么办法，你的设备进不来，我怎么封，厨房这块封不了口，今天又停电了，邻居不让干这块，等等，外边这几天天天下雨，那是我的问题吗，最后谁承担，只能是店老板承担，这个合同签订就没有意义是吧，感觉到这个时间至少没有意义。
※解决办法：
我们在签合同时就要给他明确，你首先要明确一个道理，他的加班工资是怎么形成的，然后他可不可以加班，实际是可以加班的，为什么他不加班，他算的是他的工人投入，如果在合同里面标明，无论什么因素，包括不可控因素。
哪些因素是我，老板能够要承担的，那我就告诉你，如果因为城管不让装，损失的天数摘除，排外等，把这几个排外因素一排外，其他的你必须在里边工作，只要是有一点可以放他一马，他可能有很多点，他就回钻空子，你规定的28天有可能48天干不完，最后他还没有责任。
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