这个周末真是异常热闹。
昨天，壕气冲天的仁恒滨江园首开告罄；今日，“顶级流量”金色和庄也如约进行选房，220套房源全部卖完。
作为楼市的两个极端代表，“万元盘”金色和庄就是刚需最灿烂的希望，而壕气冲天的仁恒滨江园代表着塔尖人群的美好生活。
无论是刚需还是富豪，都在为了心仪的房子费尽心思。而它们的选房现场，也折射出了楼市两个极端下的百态众生。
|金色和庄|
192号弃选惹争议 227号最后“捡漏”
金色和庄的开盘现场选在了萧山宝盛水博园大酒店一楼的国风厅。
今天12:30，距离正式选房还有半小时，蜂拥而至的购房者已经把签到处围得水泄不通。
历经千锤百炼，购房者们已经是“老司机”了，但开发商显然没经历过这样的“大场面”，
混乱的秩序严重影响了签到的效率，不少还没进场的的购房者都十分焦虑。
不过，作为“天选之子”，大部分购房者的心情依然很愉悦。在排队签到之余，各位准业主们已经开始热聊起来。
与以往的选房现场有所不同，这一次的准业主们似乎更加“宽容”：
一位60多号的购房者表示，无论剩下哪一套都会买，“这么便宜，买到就是赚到”；
另一位205号的购房者也特别淡定，“反正轮到我肯定有得选”，一点都不慌。而当我表示自己是300号开外的时候，这位大叔立刻斩钉截铁地告诉我，“那你肯定没戏”。
现场也有一些不少半投资半自住的购房者。一对80多号的小夫妻表示，因为工作地点比较自由，所以对地段没有太大的要求，即便以后不自主，也能当作资产储备：“有了地铁就方便很多，不过周围还是太荒凉了一点，吃喝玩乐的地方都没有”。
而一位100多号的小姐姐则是带着妈妈来选房，准备挑一套好点的楼层自住。交谈中得知，他们是萧山本地人，家就住在河庄。
从此前的登记情况来看，在28714位购房者中，无房户就高达11659户，占比超过40%，可见自住比例之高。
和外面的混乱截然不同，大厅内部的选房现场可以用“欢快”来形容。
下午1:15，选房正式开始。当1号走进选房区时，现场发出了掌声和欢呼；而2号选房人更是应景地朝大家挥了挥手，引来了阵阵笑声。
很快，主持人宣布3单元16楼的边套被第一个选走，紧接着，1单元17楼的边套也被定掉。接下来的，被选中的房源都集中在1、3单元的边套。
当然，即便是金色和庄这样的“顶级流量”，也难逃弃选。选房进行到前半部分，第一位弃选者44号诞生。“看来221号有希望了”，坐在我旁边的一位购房者笑着说。
直到50号之后，边套房源已经所剩无几，只剩下顶楼底楼的少量房源。至此，购房者陆续开始进攻2单元的中间套。
选房进行到下半场，大半房源已经被“消灭”。
令人稍有意外的是，弃选开始频繁出现。先是136号未到场，紧接着138号也没出现，随后，152号、173号也都纷纷放弃。
临时组建的业主群里开始有人议论，“这么便宜的房子为什么要弃选？”
“192号第一次！”、“192号第二次！”、“192号第三次！”在主持人声嘶力竭地叫号过后，第6位弃选者诞生。这一回，连主持人都憋不住了，调侃地说道：“这么好的机会为什么不给我？转手就赚50万的机会啊！”
事实上，这位192号小姐姐已经到达了现场，但为了不浪费自己的首张房票，考虑再三还是放弃了。在限购的杭州，3成首付确实非常珍贵，这也能够理解。希望这位小姐姐能够用宝贵的首套房票，买到更加心仪的房子吧。
由于前人的弃选，221-226号家庭有幸获得“捡漏”机会。226号在接到通知后立刻匆匆赶到现场，在众人羡慕的目光下走进了选房区。
最后，轮候的225号家庭未现身，在现场的掌声中，替补的227号选走了最后一套2单元顶楼的房子。
在经历了暂停摇号、编码重复等等一连串风波后，金色和庄终于以售罄画下句号。从此，江湖再无“金色和庄”，而对购房者来说，总算是告别了一场“煎熬”。
|仁恒滨江园|
选房现场很“严肃” 190㎡最受欢迎
和金色和庄的吵闹混乱截然不同，仁恒滨江园的选房现场，处处彰显着“豪宅的自我修养”。
首先，签到处配备了多名安保人员，为了保证安全，现场甚至配备了安检设施。在选房现场，开发商也贴心地奉上了糕点茶歇。
昨天傍晚7点左右，选房现场已经座无虚席，不少轮候的购房者只能站在后排。
随着主持人宣布开始，现场的气氛瞬间严肃起来。和“买到就是赚到”的刚需盘不同，这里的购房者是在为更好的居住环境精挑细选。
这不，原先和我说笑的购房者，一下子就变得紧张起来。一位300多号购房者，心情很激动，说：“心都砰砰跳了，我可能也有机会。买到就是赚到，能买一定要买啊。”
选房现场并未设置电子销控表，从销售发出的销控表中可以看到，房源去化很快，弃选率极低。
和刚需喜欢90㎡小户型不同，土豪们更热爱大户型。原本以为去化最快的会是170㎡，但最受欢迎的却是190㎡户型。
“250㎡的总价太高，有些人接受不了。170㎡的房间小，总价只比190㎡便宜100万左右。大家肯定还是喜欢190㎡的。”一位购房者如是分析。
随着房源被一个个选定，序号靠后的购房者开始焦虑起来。
“顶楼我们也要，不选的话，就没得选了”，在现场，一位110多号的位购房者下了“必买”的决心。
不过，这位110多号的购房者最后还是放弃了：“170㎡、190㎡基本都没有了，只剩一些250㎡的。销售给我推荐了几套，都不怎么满意。可惜了这一次摇号的机会。”
当叫号到150号时，有购房者透露，已经只剩2套4楼以下房源。
最终，当叫号到250-270号时，选房区就传出消息，仁恒滨江园首开售罄。
看来，杭州真的不缺购买力。千万级别的豪宅选房，现场照样是人头攒动，土豪们也抢不到心仪的房子。
不过，周末的这两场选房“盛宴”，都是在回归理性的趋势里，稍显“与众不同”的存在。
自领出预售证以来“超长待机”至今的金色和庄，就是刚需盘中的战斗机。12000元/㎡的均价放眼全杭州也难找几个。如此刚需的价格，是2.8万张房票为之疯狂的根本原因。
而凭借70800元/㎡站上豪宅顶端的仁恒滨江园，却是凭借自身的产品力，赢得杭州千万富豪的欢心。
而那些没有刚需价格的诱惑，又或者缺乏硬核产品力加持的楼盘们，恐怕只能对着这样抢手的“红盘”们，心生羡慕了。
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