截止10月28日中午12時，查詢住建局公開信息，統計到上週（10.21-10.27）西安城六區+灃東+臨潼共有12個項目2968套新房房源進行了線上登記，長安區連續兩週登記項目為零。和10月的第二週相比，上週登記項目數量及登記人數有所上漲，其中最引人關注品牌無疑是碧桂園，一週以內同一品牌有三個項目同時上線登記實屬少見。
從結果來看，上週共有4個項目的登記人數超過房源數：海倫灣可售房源80套，均價約17285元/㎡，意向登記人數144組，人房登記比約為1.8:1；碧桂園閱江府可售房源108套，均價約21952元/㎡，意向登記人數130組，人房登記比約為1.2:1；世茂璀璨傾城可售房源108套，均價約12200元/㎡，意向登記人數364組，人房登記比約為3.4:1；綠地新裡公館為上週最難搶的樓盤，可售房源240套，均價約13199元/㎡，意向登記人數849組，人房登記比約為3.5:1。
雖然上週登記房源數量增多，可消費者並不買賬，多數樓盤無需搖號直接開盤銷售，要注意到，目前市場兩極分化趨勢明顯，眾多購房者集中湧入某幾個樓盤，大家用行動作出了回答，雖然近期新房登記項目開始逐漸增多，廣大購房者心中也都有數，實際上買房可選擇的空間並不大。
上週部分登記樓盤信息：
碧桂園香湖灣1號
項目信息：碧桂園香湖灣1號總佔地約161畝，總建築面積約31萬㎡，容積率僅為2.0，綠化率35%，產品涵蓋雙拼、疊拼、洋房、大平層產品。
樓盤地址：世博大道與香湖灣五路交匯處東北角
銷售信息：本次開盤銷售37、38#樓，全部準售房源共88套，戶型面積145㎡，均價約12787元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數65個（核驗家庭：12個，未核驗或申請撤銷家庭53個）
碧桂園香湖灣1號，位於世博大道與香湖灣五路交匯處，緊鄰滻灞一中，正對世園會錦繡門，隔路相望西安世博園，生態環境宜居，周邊路網發達，交通便利，地鐵位置很優越，中高端改善人群可多加關注。
海倫灣
項目信息：海倫灣位於滻灞滬灞生態區滬河西路與新興南路交匯處，項目總佔地101畝。規劃總建面約19萬㎡，容積率2.00 ，綠化率35%。分2期開發，一期13棟，二期15棟。
樓盤地址：滻河西路,近新興南路
銷售信息：本次開盤銷售14、24、26#樓，全部準售房源共80套，戶型面積區間140-174㎡，均價約17285元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數144個（核驗及未核驗或申請撤銷人數暫未公佈）
海倫灣項目居於滻灞、曲江、城東三區交匯點，鄰曲江二期文化產業聚集區和西安市新植物園，東側為滻河景觀帶，南鄰雁鳴湖生態溼地公園，近在建中地鐵5號線月登閣站和規劃中6號線田家灣站，交通便捷擁有多重交通體系、和醫療等配套資源， 樓盤整體居住舒適度比較。
南飛鴻十年城
項目信息：南飛鴻十年城是南飛鴻鴻錦城二期開發地塊，佔地206畝， 總建面63萬方，由19棟板式高層，6棟洋房，1棟複式，2棟公寓、1棟會所組成。
樓盤地址：西三環,近科技二路
銷售信息：本次開盤銷售樓幢（6、30#），全部準售住房房源共374套，戶型面積區間107-240㎡，均價約13320元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數208個（剛需家庭：59個，普通家庭：149個）
南飛鴻十年城位於科技二路西段，北臨科技二路，南至科技四路，項目西鄰西三環，出行便捷，該項目是城鴻錦城規劃開發的高端洋房社區，產品類型豐富，各項生活設施配套完善，符合大多數人的購房選擇。
世茂璀璨傾城
項目信息：世茂璀璨傾城是世茂地產璀璨系列落子西安的首個項目，總佔地308畝，分2期開發。一期規劃13棟樓，分別為7棟高層和6棟洋房。
樓盤地址：紅旗路與御井路十字向北500米
銷售信息：本次開盤銷售樓幢2#，全部準售住房房源共108套，戶型面積區間104-124㎡，均價約12200元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數364個（剛需家庭：150個，普通家庭：214個）
世茂璀璨傾城項目所處的板塊雖然人氣旺盛，但仍目前尚處於發展期，建設工地較多，給人的直觀感受就是有點亂，但未來發展潛力不可估量，世茂璀璨傾城屬於品牌開發商，而且是帶裝修交付，置業成本低，區域位置優勢明顯，以生態環境優勝，剛需改善均可考慮在此置業。
綠地新裡城蘭亭公館
項目信息：綠地新裡城蘭亭公館總佔地約194畝，總建築面積約41萬平方米，容積率2.5，綠化率35%，項目不僅有住宅還帶有大型的商業綜合體。
樓盤地址：科技西路、富源五路
銷售信息：本次開盤銷售12、21#樓，全部準售住房房源共240套，戶型97-125㎡，均價13199元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數849個（核驗家庭：743個，未核驗或申請撤銷家庭：106個）
綠地新裡城蘭亭公館項目位於西安市灃東新城科技西路與富源五路交叉口以南，可以享受高新以及灃東大部分商圈的輻射，交通體系完善。項目周邊有昆明池、灃河溼地公園等眾多大型綠色生態資源。教育資源有灃東第六幼兒園、灃東第六中學等，自身還帶有品牌幼兒園。新裡城蘭亭公館作為灃東新城目前熱門項目，值得關注。
中南上悅城
項目中南上悅城項目總佔地面積約274畝，分為三個地塊，其中一期和二期為住宅用地，佔地面積約107076 ㎡，容積率約為2.5。一期規劃為5棟高層和 16 棟洋房，二期規劃為 5 棟小高層和 8 棟洋房；三期規劃為 6 萬方商業及公寓。
樓盤地址：太平路與徵和六路交匯處東北角
銷售信息：中南上悅城上週共進行了2次意向登記
第一次開盤銷售3#樓，全部準售房源共112套，戶型面積區間99-128㎡，均價約12875元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數164個，（核驗家庭：56個，未核驗或申請撤銷家庭108個）
第二次開盤銷售1、2#樓，全部準售房源共128套，戶型面積區間134-135㎡，均價約16085元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數21個，（核驗家庭：1個，未核驗或申請撤銷家庭20個）
中南上悅城項目所處位置是西鹹新區與西安交接處的重要地段，周邊5公里內有便捷的交通、商業、教育、醫療、生態配套，中南上悅城為中南進駐灃東區域的舒居社區，融合了高層、小高層、花園洋房、LOFT公寓以及政府引進的約6萬方的商業綜合體，是灃東新城生態宜居全配套大社區，有著全面完善的生活配套，無論是自住或是商住，均可考慮。
灃華熙城
項目信息：灃華熙城項目總佔地185畝，總建面36萬方，容積率2.9，規劃21棟建築，由高層，小高層、幼兒園和底商組成。
樓盤地址：王寺東街與科源一路十字
銷售信息：上週該項目共進行2次意向登記
首先開盤銷售6#樓，全部準售房源共76套，戶型面積區間117-127㎡，均價約14006元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數92個（核驗及未核驗或申請撤銷人數暫未公佈）
其次開盤銷售8、9、14、18#樓，全部準售房源共612套，戶型面積區間112-404㎡，均價約16254元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數247個（核驗及未核驗或申請撤銷人數暫未公佈）
灃華熙城項目由灃東集團下屬的西安灃東地產有限公司開發，是灃東CBD板塊唯一在售的新房項目，全精裝交付，社區配套休閒會所、品牌幼兒園，打造灃東政務核心高端品質生活住區。項目西側是綠地中國國際絲路中心，東側臨的是灃東國際醫院，北側為灃東I立方商業體，是未來整個灃東新城核心板塊的區域。
融創桃源府
項目信息：融創桃源府佔地700餘畝、容積率僅為0.48，主要產品除了別墅、洋房外，還有少量的小高。
樓盤地址：鳳凰大道與悅椿東路十字東南角
銷售信息：本次開盤銷售16、17、26#樓，全部準售房源共64套，戶型面積145㎡，均價約13878元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數2個，（核驗家庭：0個，未核驗或申請撤銷家庭2個）
融創桃源府，是融創首入臨潼桃源著作，項目定位高端，位於西安市曲江臨潼旅遊度假區鳳凰大道與悅椿東路十字東南角，背靠驪山自然資源，周邊環境不錯，時候居住，緊鄰西臨高速口、地鐵9號線（在建中），未來發展潛力不錯。
上週中國社科院發佈《中國住房市場發展月度分析報告》，報告顯示，核心城市房價總體由漲轉跌，二手房成交量繼續下降，一線城市整體微跌，並且房價走勢短期難以出現反轉。在堅持“房住不炒”、維持市場總體穩定的前提下，各種隱含信息預示年底前的房地產市場總體穩中趨降， 所以，大家覺最近是個買房的好時候嗎？你覺得今年房價會如何變化？歡迎寫下留言。
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