據昆明市土地和礦業權交易網最新發布的土地交易結果公示顯示，昆明海誠空港投資開發有限公司今日（10月28日）通過網絡掛牌方式，以28251.768萬元的掛牌底價，成功摘牌昆明空港經濟區88畝商業用地，而這也意味著海誠集團正式入駐昆明，即將啟動昆明首發項目開發。
交易結果顯示，昆明海誠空港投資今日獲得的DTCKG2019-0-22-A1號商業用地位於昆明空港經濟區大板橋街道辦事處，地塊面積58857.85平方米、約合88.28畝，地塊規劃最大容積率為6，建築密度不高於55%，綠地率超過20%。照此計算，該地塊最大開發體量約為35.31萬平方米，地塊成交單價約為320萬元/畝，樓面價約為800元/㎡。
按照地塊交易文件要求，地塊競買人須在東南亞國家有簽約、在建或運營產業項目，併成功開發及運營過國家級、省級特色小鎮及AAAA級及以上景區，且業務範圍涵蓋旅遊運營、高端酒店、文化影視和跨境物流貿易等全產業鏈、多元化業務的集團公司或其子公司。同時，項目建成後，競買人還須自持本出讓地塊10萬平方米以上物業，且自持時間不得少於10年。
結合企業工商註冊信息，今日獲地的昆明海誠空港投資開發有限公司成立於2018年9月，由西雙版納海誠旅遊發展有限公司與昆明海誠旅遊發展有限責任公司共同出資1億元設立，兩家出資企業均為雲南海誠實業集團股份有限公司旗下控股企業，這也預示著空港地塊項目的實際持有方為雲南海誠集團，而海誠集團多元化的業務板塊佈局，也完全符合出讓文件約定的拿地條件。
作為雲南本土實力企業，海誠集團繼西雙版納告莊西雙景項目的成功開發之後，又於澄江撫仙湖畔啟動了廣龍小鎮項目的開發，始終未涉及昆明市場。此前雖有海誠集團有意在呈貢開發，並專門在呈貢設立“昆明海誠旅遊發展有限責任公司”的消息傳出，但此番空港片區地塊的獲得，坐實海誠集團昆明首發項目將擇址昆明主城，並將以空港片區為起點，開始對昆明市場的戰略佈局。
據海誠集團方面的消息，此次空港片區88畝商業用地的成功摘牌，為項目後期的大體量連片開發建設奠定了基礎，可以充分發揮海誠集團精築優居、集合區塊優勢的強項能力。由此不難看出，面積約88畝的A1號地塊，僅僅只是海誠集團昆明空港項目的首批用地，後續還有大規模開發用地等待獲得。
空港片區規劃圖
結合地塊區位來看，海誠集團此次獲得的A1號地塊位於大板橋地鐵站附近，佔據整個項目門戶位置，地形規整，位置顯著，與機場地鐵6、9號線大板橋站無縫連接，交通優勢成為機場最便捷的旅遊集散區域；依託機場每年龐大的客流及城市發展趨勢，該地塊未來發展潛力巨大，將成為空港新區商業、商務核心區。
10月28日土地成交詳情：
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