西安地產資訊
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2019.10.21-2019.10.25
政策
海口：商品房不得捆綁銷售、捂盤惜售或變相囤積房源
10月24日，海南省海口市住房和城鄉建設局發佈《關於進一步加強商品房銷售管理的通知》，從源頭上遏制並規範違規銷售商品住房行為。包括嚴禁商品房銷售過程中捆綁銷售、變相要求購房者選擇二次裝修或升級裝修等行為；嚴禁商品房銷售過程捂盤惜售或者變相囤積房源等行為；嚴格落實商品房網籤備案管理有關規定，商品房買賣合同簽訂之日起30日內進行網籤備案；開發單位須在銷售現場準確、如實公佈房源銷售情況。
三亞繼續放寬人才購房門檻 部分行業中專可獲人才購房資格
10月21日，海南省三亞市委人才發展局、三亞市住房和城鄉建設局聯合印發《關於進一步完善人才住房政策的通知》。通知指出，實際引進並在三亞工作但尚未落戶的各類人才，符合瓊人才局通〔2019〕24號文件精神繳納個人所得稅或社會保險，本人可申請購買1套住房。通知自10月15日起執行。
文件同時公佈了急需緊缺人才的類型，行業主要包括醫療健康產業、新興科技產業、物流業、熱帶特色高效農業、旅遊業、金融業、教育文體產業、會展業、海洋產業、房地產業，學歷要求絕大部分為全日制大專及以上，部分如物流行業的叉車技師、能源管理以及旅遊行業的水族館飼養員等崗位要求為中專或相關職稱等。
經濟
中國營商環境全球排名升至31位
24日上午，世界銀行發佈《全球營商環境報告2020》。報告顯示，我國營商環境總體得分77.9分（即中國達到全球最佳水平的77.9%），比上年上升4.26分；排名躍居全球第31位，比去年提升15位。我國已連續兩年被世界銀行評選為全球營商環境改善幅度最大的10個經濟體之一。
房企1-9月銷售額排名：恆大融創排名升 碧桂園保利降
麵包財經對上市房地產企業公告的月度運營數據統計分析顯示：2019年9月，銷售金額排名前30的上市房企（TOP30上市房企），單月合計銷售金額6978.21億元，較上月增加1538.91億元，環比增幅28.29%；較去年同期增加1779.77億元，同比增幅34.24%。
2019年1—9月，累計銷售金額TOP30房企，累計銷售金額合計49420.36億元，較上月增加6915.22億元，增幅16.27%；較去年同期增加8377.54億元，同比增幅20.41%。
單月銷售金額TOP30：10家上升，13家下降
2019年9月，公告月度數據的42家上市房企中，有40家單月銷售金額環比上升，2家下降。
單月銷售金額進入前30名的上市房企，有10家排名較上月上升，13家排名下降；7家排名與上月持平。
中國社科院：核心城市房價年內首降，近一年廣州跌去6.5%
10月23日，中國社科院財經戰略研究院發佈《中國住房市場發展月度分析報告》，報告顯示，核心城市房價總體由漲轉跌，二手房成交量繼續下降，一線城市整體微跌，北京房價下跌相對較快。
核心城市房價總體由漲轉跌
報告顯示，2019年9月，核心城市房價開始由漲轉降。反映全國24個核心城市房價綜合變動的緯房核心指數顯示，2019年9月，核心城市房價環比下降了0.12%。這是2019年以來，核心城市綜合房價水平值的首度下降。而在此前5個月，核心城市房價的變動主要表現為漲速的下降。
中國社科院財經戰略研究院認為，考慮到2018年同期核心城市房價也有一波下降走勢，9月核心城市房價由漲轉跌尚不具有特殊的週期拐（頂）點意義。
從核心城市房價累計漲幅看，2019年前3季度核心城市的房價波幅，顯著弱於2018年同期。緯房核心指數顯示，與2019年1月的102.52點相比，2019年9月核心城市房價累計上漲了3.41%。與2018年1月100點相比，2018年9月核心城市房價累計上漲了7.83%。
從二手房成交量指數看，在核心城市房價由漲速下降演變為水平值下降的同時，核心城市二手住房成交量也繼續下降。2019年9月，10大重點城市二手住房成交量指數為155.60，比8月下降了7.41%，但仍高於2018年同期成交量。從量在價先的一般性規律看，在其它條件不變的情形下，二手房成交量的持續下降，表明房價走勢短期難以出現反轉。
一線城市整體微跌，北京房價下跌相對較快
一線城市房價整體穩中微跌。一線城市緯房指數監測顯示，2019年9月，一線城市房價平均環比下跌0.002%，跌速比上月減緩0.153個百分點。北京環比下跌1.01%，在一線城市中跌速相對較快，跌幅比上月也略有擴大；上海、廣州房價相對平穩，其中廣州環比微跌0.33%，上海環比上漲0.53%；深圳房價環比上漲0.80%，漲速與上月基本持平。
從一線城市近1年的房價走勢看，廣州、北京、上海房價相對低迷，其中近1年廣州累計下跌6.55%，北京累計下跌4.46%，上海累計下跌1.02%。深圳在一線城市中房價相對抗跌，近1年房價微漲2.52%。
準一線城市房價環比跌幅總體擴大，天津重慶跌幅較上月有所加大。準一線城市緯房指數監測顯示，2019年9月，準一線城市房價平均環比下跌0.678%，比上月擴大0.598個百分點。其中天津環比下降1.57%，比上月擴大1.3個百分點，房價下跌有所加快；重慶環比下跌1.29%，比上月擴大0.94個百分點；杭州環比下降0.41%，比上月擴大0.33個百分點。
二三線城市市場走勢繼續分化
二線城市房價總體漲速進一步下降，市場走勢繼續分化。二線城市緯房指數監測顯示，2019年9月，二線城市房價平均環比上漲0.139%，漲速比上月收窄0.29個百分點。二線城市中，房價上漲、停滯和下跌的城市均有存在。上海周邊的寧波、南通、無錫，以及東北瀋陽、大連等仍有上漲，青島、廈門、鄭州等繼續下跌，西安、長沙、成都、武漢、南昌等短期市場走勢暫處於停滯狀態。其中南通房價環比上漲1.21%居首位，青島房價環比下跌1.1%居末位。市蘇州環比仍上漲0.56%。
三四線城市總體由漲轉跌，部分城市房價仍逆市上漲。三四線城市緯房指數監測顯示，2019年9月，三四線城市房價平均環比下跌0.203%，跌幅比上月擴大0.163個百分點。其中環京房價仍然低迷，2019年9月，作為環京風向標的廊坊（燕郊）房價環比下降2%，降速仍相對較快。
報告指出，受行情啟動時間差、貨幣化棚改餘熱等因素的影響，少部分三四線城市如唐山、南陽、臨沂、洛陽等在總體市場下滑的背景下仍然相對較快上漲。由於部分三四線城市房價的上漲可能依賴於地方隱性債務的增加，其中隱含著未來下跌的風險。
統計局：中國9月70大中城市中有53城新建商品住宅價格環比上漲
國家統計局今日發佈的數據顯示，中國9月70大中城市中有53城新建商品住宅價格環比上漲，較上月減少2個。南寧以2.1%漲幅連續兩個月居首，洛陽以2%漲幅次之，銀川、無錫、呼和浩特、昆明、西寧、深圳、揚州、煙臺、徐州、濟寧、瀋陽、長春、丹東、吉林、襄陽、桂林漲幅在1.1-1.7%之間；西安漲幅為0.7%；北京、長沙、廣州、平頂山、北海與上月持平；下降的城市有12個，較上月增加2個，其中合肥、湛江、韶關下降0.1%，牡丹江、宜昌、瀘州下降0.2%，大連、廈門、貴陽、常德下降0.3%，濟南下降0.4%，岳陽下降幅度最大為0.5%。
各線城市二手住宅價格環比均上漲
9月70個大中城市二手住宅價格環比綜合平均漲幅0.27%，漲幅較上月擴大0.01個百分點。其中，一線城市二手住宅價格環比由負轉正，上漲0.28%。二線城市上漲0.16%，漲幅較上月收窄0.04個百分點；三線城市上漲0.36%，漲幅較上月擴大0.02個百分點。
環比上漲的城市40個，較上月減少3個，唐山以2.6%漲幅居首，洛陽以2%次之，南京、哈爾濱、深圳、吉林、無錫、西寧、錦州、九江、濟寧、大理漲幅在1%-1.6%；持平的城市有2個，較上月減少5個，其中福州、烏魯木齊價格與上月持平；下降的城市有28個，比上月增加8個，武漢跌幅最大，下降0.8%。截至目前，青島二手房價格連續8個月下降，濟南、安慶、宜昌、遵義連續6個月下降。鄭州、長沙、牡丹江、貴陽、三亞二手房價格連續4個月下降。
易綱：央行將繼續實施穩健的貨幣政策
10月17-18日，中國人民銀行行長易綱在出席二十國集團財長和央行行長會議和副手會議時表示，儘管面臨下行壓力，中國經濟運行總體平穩，經濟結構繼續優化。人民銀行實施穩健的貨幣政策，進一步深化利率市場化改革，貨幣信貸平穩增長，市場利率低位運行。人民幣匯率維持基本穩定。部分中小銀行風險得到果斷處置和及時化解。人民銀行將繼續實施穩健的貨幣政策，為經濟高質量發展營造適宜的貨幣金融環境。
三季度全國新增長租公寓2.5萬間
克而瑞公佈的《2019年第三季度中國長租公寓規模排行榜》（下稱《報告》）顯示，三季度，房企系仍然延續今年偏謹慎的風格，整體規模增速放緩，尤其體現在新增拓展規模方面，新增開業房間量約2.5萬間。平均每月市場新增房間量約8000間；由開業數據來看，頭部企業增速平穩，繼續保持領跑優勢；第二梯隊增長相對較快，如旭輝領寓、朗詩寓、碧桂園碧家國際社區等，3家總計新增體量超10000間。其中，以上市為目標的旭輝領寓保持較快增長，新增開業量約5000間。
三季度，市場大環境仍偏緊，長租公寓市場持續受金融去槓桿、行業嚴監管、資本理性收縮幾大因素的影響，行業延續整體增速放緩的趨勢。市場進入洗牌期，物業資源獲取難度加大，在高投入低產出的現狀下，各企業基於規模和資源優勢進一步兩極分化。《報告》）顯示，對比上半年房企系長租公寓TOP20的開業規模增長情況，三季度新增開業房間量約2.5萬間，平均每月市場新增房間量約8000間，存量儲備資源仍保持一定開業轉化速度。由開業數據來看，頭部企業增速平穩，繼續保持領跑優勢；第二梯隊增長相對較快，如旭輝領寓、朗詩寓、碧桂園碧家國際社區等，3家總計新增體量超10000間。其中，以上市為目標的旭輝領寓保持較快增長，新增開業量約5000間。關於未來市場增量，由於受房地產土拍自持政策的影響，目前，許多房企手中儲備了相當體量的自持類用地，未來這類土地將成為房企系長租公寓增量的一大補充。但由於地產項目開發週期較長，短期內不會大量入市，對市場增量的階段性影響不大。
克而瑞有關人士表示，未來，隨著行業格局持續分化，企業發展重心將由中資產模式向輕、重兩端發展，具備資源優勢的房企將著力於重資產模式。三季度來看，房企系重資產項目開始發力，優質項目相繼入市，如龍湖冠寓上海顧村公園店、朗詩南京天隆寺店、上海保利N+熙悅青年社區等。模式方面，有公開市場拿地自建，通過收購資產進行改造，以及自持類用地自建。
在當前行業背景下，房企系的發展重心由追求規模增長，轉向穩經營、提質量。萬科、龍湖均在中報節點針對長租公寓業務提出：提升項目開業效率與經營質量。萬科更將提升租賃住宅品牌影響力作為租賃住宅業務的基本盤。龍湖冠寓披露，預計明年將實現盈利。
民生
蘇州上線房屋租賃監管服務平臺
據蘇州市人民政府新聞辦公室官方微信23日消息，10月22日起，蘇州市租賃房屋信息服務與監管平臺已上線運行。今後，無論是個人還是中介都可以在該平臺上發佈房源。同時，根據住建部門要求，今後蘇州全市範圍內的住房租賃機構，不但要把房源信息在平臺上公佈，而且每筆交易都要在平臺上備案，接受監管。蘇州房地產經紀業協會介紹，這個平臺上線之後，對假房源、強制清退租客、強制收取高租金或者是租金貸等違規行為可以有效避免。
2020年陝西城鄉居民醫保個人繳費標準提至250元
近日，省醫保局、省財政廳、省稅務局聯合印發了《關於2020年度全省城鄉居民基本醫療保險參保個人繳費有關問題的通知》，明確了2020年度全省城鄉居民基本醫療保險的參保原則、繳費標準、徵繳時間等問題，相較往年規定，2020年度全省城鄉居民基本醫療保險參保政策出現一些新變化。
繳費時間較2019年延長60天
1.繳費標準再次提高。全省城鄉居民基本醫療保險各類參保對象，由2019年每人實際繳費220元提高到2020年每人繳費250元。
2.繳費時間相對延長。全省城鄉居民參保個人繳費時間，從2019年11月1日開始，到2020年2月底結束，較2019年延長60天。
職責分工和資助參保政策更明晰
本次發佈的《通知》還明確了職責分工，稅務部門負責城鄉居民基本醫療保險個人繳費徵繳管理，財政部門負責落實本級補助資金預算和專戶賬務核算及資金撥付，醫保部門負責參保登記和待遇保障，民政、衛健、退役軍人事務、扶貧、殘聯等部門負責信息數據提供。
此外，對全額資助、定額資助和定額補貼的對象，《通知》中也有明確規定，其中：
對城市“三無”、農村“五保”等特困人員個人參保繳費部分給予全額資助;
對最低生活保障對象和貧困重度殘疾人個人參保繳費部分給予定額資助;
對農村建檔立卡貧困人口個人參保繳費部分由財政給予定額補助，省財政每人每年補助45元，市縣財政補助標準由市縣自行確定，補助後剩餘部分由貧困人口自己繳納。
深圳8區13個公共住房項目集中開工
10月23日上午，深圳市在寶安區機場地塊DU09-69人才住房項目現場，舉行全市13個公共住房項目集中開工活動。市委常委、市政府黨組成員楊洪出席活動。
據悉，本次集中開工的項目，將通過新供建設用地、棚戶區改造、城市更新、公共設施配建和產業園區配建等多種渠道進行建設籌集，總投資將超過130億元，預計可提供公共住房約1.1萬套。
據瞭解，這些公共住房的售價均為周邊地區市場房價的5-6成。位於原特區內的限價人才住房項目售價處於4萬-5萬元/平方米區間，最高售價原則上不超過5萬元/平方米；位於原特區外的限價人才住房項目，普遍處於2萬-3萬元/平方米區間，最高售價原則上不超過4萬元/平方米。
多地上調公積金租房提取額度
在“租售並舉”的政策導向下，多地正在提高提取住房公積金租房的額度。深圳公積金新政將於11月1日開始執行，職工本人及其家庭成員在本市範圍內無商品住房、政策性住房和保障性住房的，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的65%，當年度未提取的，可以在以後年度累計提取。南京針對《南京市人才安居辦法（試行）》中的A、B、C類高層次人才，提取住房公積金支付房租的標準放寬到現有標準的2倍，單身A、B、C類高層次人才按每月提取金額不超過2400元計算。上海則規定，自2018年10月1日（含）起，職工經住房租賃公共服務平臺辦理網籤備案，可提取住房公積金支付房租，每戶家庭（含單身家庭）月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額提高為3000元。
西安地鐵8號線二次環評公示 共設站37座 其中18個換乘站
10月21日，西安地鐵官方網站對地鐵8號線二次環評信息進行公示，地鐵8號線共設站37座，其中18個換乘站。
據瞭解，8號線為西安市城市軌道交通線網的主骨架線路線網中唯一的環線線路。線路貫穿雁塔區、新城區、灞橋區、未央區、蓮湖區等5個行政區以及高新區、曲江新區、滻灞生態園區、經開區等4個開發新區。先後沿丈八東路、雁展路、雁南四路、寒窯路、南三環、長鳴路、幸福林帶、廣運潭大道、 滻灞一路、鳳城二路、朱宏路、大興路、西二環、灃惠路及唐延路佈設。
八號線線路全長49.896km，均為地下線，共設車站37座，其中換乘站18座，平均站間距1.349km。沿線站點分別為：電子城、電子正街、東儀路、會展中心、雁塔南路、曲江池西、曲江池·寒窯、芙蓉東路、雁翔路、新植物園、長鳴路、東月路、等駕坡、萬壽南路、韓森路、萬壽路、王家墳、蘇王村、廣泰門、堡子村、楊家莊、餘家寨、貞觀路、市圖書館、明光路、范家村、紅廟坡、大白楊 、小白楊、豐禾路、開遠門、土門 、新桃園、延平門、高新一中、科技六路、科技八路。
西安新房價格漲幅持續收窄
國家統計局10月21日公佈的數據顯示，9月份國內70個大中城市房價整體穩定，略有升降。西安新房價格漲幅延續收窄趨勢，二手房價格環比下降。
在西北五省的省會中，西寧、銀川9月份的新房價格環比漲幅均超過了1%。相對來說，西安新建商品住宅價格漲幅則延續了收窄趨勢。繼8月份漲幅出現回落後，西安9月份新房價格環比上漲0.7%，已連續兩個月漲幅不足1%。
目前新房市場中，老盤推新項目已大面積出現零漲幅，新推出樓盤價格相對堅挺，但外圍區域房源也已開始出現回調。在房地產市場出現橫盤狀態下，價格震盪屬於正常現象。
三季度全國地價增速環同比雙雙放緩
近日，中國國土勘測規劃院城市地價動態監測組發佈《2019年第三季度全國主要城市地價監測報告》。報告顯示，今年第三季度全國總體地價水平環比、同比增速均放緩。其中，住宅地價同比增速連續六個季度放緩。
根據全國城市地價動態監測系統的最新數據，2019年第三季度，從環比看，全國105個主要監測城市總體地價增速較上一季度下降0.07個百分點，為1.06%。其中，綜合、商服、住宅地價環比增速由升轉降，工業地價環比增速則由降轉升。綜合、住宅地價保持低速增長，商服、工業地價增速變化平穩。
從同比看，全國主要監測城市總體地價水平較去年同期增長4.20%，增速較上一季度下降0.42個百分點。其中，住宅地價同比增速連續六個季度放緩，但仍快於其他用途，綜合、商服地價同比增速連續五個季度放緩，工業地價同比增速由降轉升。
報告指出，36個重點監測城市同比增速連續七個季度放緩。長江三角洲、珠江三角洲、環渤海地區三大重點區域住宅地價環比、同比增速均有所下降，東、中部地區住宅地價環比增速轉升為降，東、中、西部地區各用途地價同比增速回落。一二三線城市商服、住宅地價環比、同比增速均放緩，工業地價環比增速回升。
第三季度，全國主要監測城市中，綜合地價環比上漲的城市91個，比上一季度減少10個，其中，58個城市漲幅收窄，比上一季度增加21個。一線城市當中，北京市、廣州市、深圳市住宅地價同比增速放緩，上海市住宅地價同比負增長。
31省市前3季房地產投資排行：陝西破二千億
國家統計局發佈數據顯示，2019年1—9月份，全國房地產開發投資98008億元，同比增長10.5%，增速與1—8月份持平。我國房地產開發投資增速同比提升，投資額比去年前三季度同比增加9343億元。
今年1-9月房地產開發投資累計增速基本穩定在10%以上，投資比較平穩，房地產的銷售略有下降，房地產市場總體比較平穩。另外，從其他幾個方面的情況看，包括房價的情況、土地銷售的情況，房地產市場總體保持了基本平穩的走勢。
從統計數據來看，廣東省前三季度房地產投資破萬億大關，居全國榜首，且領先第二名江蘇省近兩千億元，浙江、山東分別位列第三名、第四名。中國網財經記者梳理發現，東部四省“承包”了榜單前四名，並且，四省之間的差距都是一千億元左右。
以千億元為“臺階”，五千億以上的包含6個省份，分別是廣東、江蘇、浙江、山東、安徽以及河南省，除了安徽和河南兩個是中部地區以外，其他四省都是東部省份；四川、福建處於四千億元臺階；湖北、河北、重慶、湖南4省位於三千億；上海、雲南、陝西、北京、廣西、遼寧、天津、貴州8地邁過兩千億；江西、山西、吉林3地位列一千億；甘肅、海南等8地暫未破千億，西藏前三季度房地產投資額85.79億元，排在全國末尾。
從增量來看，前九月廣東省房地產投資額同比增長超過一千億元，可謂“獨領風騷”“一覽眾山小”；山東省、四川省、雲南省、福建省、江蘇省、浙江省、廣西壯族自治區、安徽省增量在500億-800億之間，位於第二梯隊；增量在100億-500億區間的有北京、天津、貴州等13地；西藏、甘肅等6地位於0-100億區間；值得注意的是，寧夏、河北、海南三地增量為負，海南增量-337.48億元，排全國末尾。
陝西確定個人住房貸款利率下限
陝西省的“決議”提出，各金融機構要嚴格按照中國人民銀行2019年第16號公告要求，加快推進貸款市場報價利率的運用，保持個人住房貸款利率水平基本穩定。決議明確，西安市首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR利率（目前5年期為4.8%），二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加70個基點（目前5年期為5.5%）；陝西省除西安市以外的地區，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（目前5年期為5.4%）。
今年以來，人民銀行西安分行積極參與配合各級政府相關政策措施的制定出臺。該行是陝西省房地產市場調控協調小組成員單位之一，參與制定了《陝西省房地產市場調控協調小組工作方案》，積極加強對全省房地產信貸增長的監測分析，會同銀保監部門嚴格執行差別化住房信貸政策。人行西安分行營管部是西安市促進房地產市場平穩健康發展協調領導小組成員之一，參與制定出臺了《關於進一步加強住房市場調控管理的通知》（“620”新政），規定遷入戶籍居民家庭在西安市住房限購區域內購房的，應落戶滿1年，或在西安市連續繳納12個月的社會保險(或個人所得稅)，非西安戶籍居民家庭，在西安無房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。
截至2019年8月末，陝西全省房地產項下人民幣貸款餘額9339.3億元，同比增長16.8%，增速同比下滑4.3個百分點，佔各項貸款餘額的28.1%。其中：全省房地產開發貸款餘額為2943億元，同比增長7.4%，增速同比下滑10個百分點；全省個人購房貸款餘額為6230.4億元，同步增長21.4%，增速同比下滑1.3個百分點。此外，目前陝西省首套房的首付比例和貸款利率雙雙小幅下降，非首套房貸款首付比例略有上升，充分體現了著力滿足“剛需”購房者的政策導向。2019年8月，全省金融機構發放的個人首套房貸款中，平均首付比例為39.1%，同比下降1.2個百分點，平均利率水平為1.155倍基準利率，同比下降0.001倍基準利率。執行非首套房政策的貸款中，平均首付比例為44.2%，同比上升0.5個百分點，平均利率水平為1.196倍基準利率，同比下降0.005倍基準利率。
在下一步工作中，人民銀行西安分行和市分支機構貨幣信貸部門還將聯合市場利率定價自律機制，不定期地對金融機構執行LPR政策情況進行監督檢查，確保各項房地產調控政策落實到位。
西安地鐵5號線一期、6號線、9號線車站名稱公佈
10月18日，西安城市軌道交通集團有限公司發佈了《關於西安地鐵5號線一期、6號線、9號線車站和車輛基地命名方案的通告》。
根據公告，西安地鐵五號線一期、六號線、九號線車站和車輛基地命名方案已經市政府第20次常務會議審議通過，現予以公佈。地鐵5、6、9號線68個車站名稱正式揭曉。
此次公佈的正式站名還有不少超長站名，令人印象深刻，以間隔號、括號標註的“雙站名”多達6個。
西安地鐵5號線一期
西安地鐵5號線是西安市城市軌道交通網絡中一條重要的東西交通大動脈，線路西起中國西部科技創新港，東至西安東站，全長45.37公里，串聯起西鹹新區灃西新城、灃東新城、西安老城區、曲江新區、滻灞生態區等地，是西安地鐵近期規劃建設中的最長的非環狀線。
地鐵5號線一期工程全長25.24公里，其中地下線24.04公里、高架線1.05公里，地面線0.15公里。
5號線一期工程西起西郊和平村，東至高鐵西安東站。
此次公告，5號線一期共設21個車站，包括以西北工業大學、建築科技大學、理工大麴江校區這三所高校命名的車站。其中西北工業大學站為5號線和6號線換乘站；南稍門站為5號線與2號線換乘車站，在二號線已命名。建築科技大學·李家村站為5號線與4號線換乘車站，已在4號線正式命名；青龍寺站為5號線與3號線換乘車站，已在3號線正式命名。
注：因國鐵西安東站尚未正式命名，“西安東站”為暫定名稱，待國鐵站名正式命名後，用國鐵正式站名命名。
西安地鐵6號線
西安地鐵6號線是一條西南-東部走向的骨幹軌道交通線路，東起紡織城，向南沿紡織城正街紡南路，再向西至興慶宮沿興慶路向北至互助路後繼續向西，穿越東西大街至西稍門後，沿勞動路、高新路、唐延路、錦業路、西太路，向南抵達規劃中的高鐵新西安南站，線路途經開發區高新區和傳統主城區，全長約39.6公里。
6號線以勞動路為節點，向西南為一期，往北經西大街、東大街到紡織城為二期工程。西安地鐵6號線一期工程線路沿興隆一路、西太路、亞迪路、錦業路、唐延路、高新路敷設，在科技路站與3號線換乘後，止於勞動南路並與5號線換乘。
此次公示的命名方案，西安地鐵6號線共設車站32個，其中科技路站為6號線與3號線換乘車站，已在3號線正式命名。鐘樓站為6號線與2號線換乘車站，已在2號線正式命名；大差市站為6號線與4號線換乘車站，已在4號線正式命名；咸寧路站為6號線與3號線換乘車站，已在3號線正式命名；紡織城站為1號線與6號線、9號線換乘車站，已在1號線正式命名。
西安地鐵9號線
西安地鐵9號線（原“西安市域快速軌道交通臨潼線”）西起紡織城，東至臨潼區秦漢大道，是一條兼顧通勤和旅遊的城市外圍軌道交通線路，9號線主線1期工程線路全長25.162公里，共設車站15個，全為地下站，平均站間距1.746公里。
此次公告的命名方案，9號線共設車站15個。其中紡織城為1號線與6號線、9號線換乘車站，已在1號線正式命名。
全國首批穩租金商品房一日搶光
近日，深圳市住建局推出了全國首個“穩租金商品房”租賃試點項目，截至16日下午， 239套可租賃房源一天之內已全部完成匹配。這些房間均已裝修完畢，全屋基本家電也都配備齊全，經系統確定已成功匹配到的市民本月底就可以直接入住。據瞭解，穩租金商品房的產權歸市場主體所有，首次租金經市場評估後暫定為每月每平方米110元，在未來5年內，年度漲跌幅不超過租金的5%。除此之外，首次租期不少於1年，最長可達3年，首次租期屆滿後，滿足條件的租客還可以續租，最長的承租時間可達5年。
土地
13.2億！綠城拍得204畝居住用地
10月22日，西安市招拍掛市場拍賣成交2宗居住用地，均位於西安市國際港務區，土地總面積204.086畝，成交總價款13.203億元，均由西安國際陸港全運村建設開發有限公司（綠城）拍得。這是綠城繼前期圍繞“西安奧體中心”開發綠城西安全運村項目後的再次加碼佈局。
一、出讓宗地情況
宗地一，位於西安國際港務區柳林路以東、新北路以南，地籍編號為GW1-14-4，淨用地面積67886.84平方米（摺合101.83畝，不含代徵道路25.626畝、代徵綠地8.481畝），用地性質為居住用地兼容商業建築，容積率不小於1.2不大於2.5，建築密度不大於26%，綠地率不小於30%。土地使用年期住宅70年、商業40年。宗地配建公共租賃住房面積為22315.8平方米。規劃建築面積：169718平方米；起始價：56680萬元；成交價：65680萬元；成交土地單價：645萬元/畝；成交樓面單價：3870元/平方米；溢價率：15.88%；
宗地二，位於西安國際港務區杏渭路以西、新北路以南，地籍編號為GW1-14-5，淨用地面積68170.55平方米（摺合102.256畝，不含代徵道路31.976畝、代徵綠地13.72畝）。用地性質為居住，容積率不小於1.2不大於2.5，建築密度不大於23%，綠地率不小於35%。土地使用年期70年。宗地配建公共租賃住房面積為24088.35平方米。規劃建築面積：170428平方米；起始價：56350萬元；成交價：66350萬元；成交土地單價：649萬元/畝；成交樓面單價：3893元/平方米；溢價率：17.75%。
閻良區成交37畝商住用地
10月22日，西安市招拍掛市場拍賣成交1宗商住用地，該宗地位於閻良區人民西路以南、高科路以東，土地總面積36.637畝，成交總價款6700萬元，由西安海康置業有限公司摘得。
宗地位置：閻良區人民西路以南、高科路以東；
淨用地面積：36.637畝； 用地性質：商住用地；建築密度：20%-25%；綠地率：不小於35%；規劃容積率：2.0-2.5；規劃建築面積：56857平方米。起始價：6700萬元；成交價：6700萬元；
成交土地單價：183萬元/畝；成交樓面單價：1178元/平方米。
樓市
本週15個項目意向登記
本週，城六區碧桂園香湖灣，碧桂園瓏悅，海倫灣俄日額，碧桂園·閱江府，4個項目意向登記。香湖灣已結束意向登記，登記人數未超過房源總數，不需搖號。瓏悅今天意向登記最後一天，目前登記人數未超房源總數，估計也會流搖。
本週長安區無意向登記項目，臨潼融創桃源府二期正在意向登記。今天意向登記第二天，只有3人登記。
灃東新城本週中南上悅城一期，中南上悅城二期，綠地新裡蘭亭公館，灃華熙城，灃華熙城二期等項目進行意向登記。綠地新裡蘭亭公館和中南上悅城一期已結束等級，兩個項目都需要搖號。
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