海无牙
1.这两年买房相当合适，因为大多数热门城市都在限购限贷限价，政府压着房价的时候不买入，难道要房价飞涨，半夜开盘的时候买吗？
2.买房怎样经济实惠。能够全款的客户又没有其它更好的投资渠道可以考虑全款买，因为这两年利率有上浮。单位有缴公积金的客户尽量使用公积金买房，3.25的利率真是巨划算了。考虑商贷的客户，自住或者打算长期持有的房产可以选择30年的房贷，这样月供压力更小更实惠！
珠海房產張策
我认为买房随时都可以买，要看你是什么需求，自己住什么时候都没问题，别听别人说房价会降，
原因很简单，
你的工资会降吗，
物价会降吗，
所有的生活用品都不会降
你还等着房价真的会降吗太天真了
我也是今年5月刚买
希望对你有帮助
阿庆
这两年买房合适与否，关键还是看需求和经济实力；而想买到最经济实惠的房子得选好这几个时间节点；
第一、目前国家正在大力的倡导“房住不炒”；而根据目前的发展来看，房住不炒，调控稳定房价也是近几年的发展基调和方向，所以如果是刚需自住，那买房时机完全合适，但如果是投资，那就建议三思而后行；
当然还得看经济实力，如果有钱就早买，如果经济还达不到，那就再等等也无妨，因为房价近几年的趋势都会是以稳定为主；
第二、想买到经济实惠的房子得选好这几个时间节点；
第一、开发商开盘，清盘时；一个开发商刚开盘之时，往往为了打响名号，树起大旗，价格通常都比较优惠；而开发商清盘之时，为了速度结束工作，价格往往也都比较优惠，但是这时候的房源通常都不是太理想，都是低楼层或者朝向不佳的，建议仔细斟酌；
第二、年底，月底；这个也不难理解，因为每个售楼员都是有销售业绩考核的，一般月底或者年底去售楼部，为了冲销量，冲业绩，往往折扣也会比较高；
第三、节假日；售楼部一般在节假日都会顺应潮流推出一批特价房，比如春节，国庆，中秋等节日；价格也比较经济实惠；
综上所述，这两年适合买房与否关键看购房目的和经济条件；而想买到经济实惠的房子，建议以上三个时间节点去买；
Fang柳泽平777
我们来探讨一下，个人观点建议请看后切合实际是不是这样呢？我认为这个时代不建议买房，适龄结婚的除外，刚需的总要买，一时还不会解决，买个便宜的也不错，再合适在经济基础可以的就买，没有就考虑租，5年左右就别囤了，如果不是非要不可就等等再说，很多老人给孩子在家乡买了房，花了很多钱，孩子不回到本地又再去买，赶上了挣到了钱，如果还囤房我觉得就真的没必要，因为失去了很多有价值的东西没有意义，比如说：“花一百万买下来的房子，有钱可以，没钱的再租出去交付还房贷，看似再收租金多少年可以收回来你的一百万？一天紧衣缩食，这其中会遇到很多不确定因素，最后都是往银行交钱；难道我们活着的就只是需要那空洞的华丽房子吗？除了这些我们活着的意义是：在有限的时间里我希望我们需要明白一件事，人是生、老、病、死组成的，短暂的生命最好的时光就是20-50之间，50岁知天命的年龄了，人的体力下降就会去真正思考人生这其中活着的意义了，是快乐的享受人生，30年是我们努力创造价值的年龄，本不是换命养房的，很多住着大房子看似很美好真的只有自己知道，因为我看到每天如蚂蚁族类，忙的不知道明天的明天会怎样？买了房交了不够就去拼命挣钱，而又失去了健康，又卖房去交医药费，我似乎看到了人性的悲哀。
当然有经济实力的就不说了...
我还看到在城市繁华的背后就是虚无，闪烁的霓虹灯下的苍白；父母忙于挣钱而忽略了孩子的成长教育，这些都是实际发生的例子，为了买房再去挣钱再还房贷，忽视了下一代的连锁反应，可是那些越忙越不挣钱，不是吗？网络信息时代，有信息的就快速挣到了钱，房子什么车子都有了，也不辛苦，当然会是每个人的价值观不同、选择不同，我个人观点请谅解。
还有国家的一再强调调控，做为一个国家是不希望以房产来增加产值的，再说房子就是住的，那么多空置房迟早都是累赘；一旦形成和老外一样交房产税这些物业都是需要更多钱维护的，很多别墅落魄的再在养猪呢？钱变现了吗？中国在摸索中发展，国家发展当问题出现了就会做一些调整，社会是在进步中的，曾经的社会20年一改变，网络时代十年一个变化，现代3.5年就是一个变化，在以前都说人手一部手机是不可能的现在实现了，很多实现不了的都实现了，社会的发展一定是希望一代代进步的，享受生活，外在的太多都是多余的，往往最贵的都是用钱也买不到的：生命；还有科技发展的最终目的就是让人类进步而不是被这些房子、车子束缚于人心，让我们健康的出行，平安、健康和谐的过一生，感受不同的世界，也希望自己有所选择，盲目竞争买房给自己造成不必要的压力。当然买不买都是自己的事，你认为怎样合适就选择什么...
清沁lyxd
第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。
第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。
第六，也是最重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适
房产田小生
1.这两年买房相当合适，因为大多数热门城市都在限购限贷限价，政府压着房价的时候不买入，难道要房价飞涨，半夜开盘的时候买吗？
2.买房怎样经济实惠。能够全款的客户又没有其它更好的投资渠道可以考虑全款买，因为这两年利率有上浮。单位有缴公积金的客户尽量使用公积金买房，3.25的利率真是巨划算了。考虑商贷的客户，自住或者打算长期持有的房产可以选择30年的房贷，这样月供压力更小更实惠！
大廉看房
一、2019适合买房吗?
1、你买房是自住还是投资?
如果那你是炒房客(房产投资者)，家里已经有房子住了，买房只是为了投资赚钱，那么就要谨慎了。现在投资房地产已经不是过去的稳赚不赔了，现在买房投资的风险越来越大，没点能力和手段或者资金不够雄厚的就要靠边站了，免得亏得血本无归。
如果你是刚需族，买房只是为了自住，那么就要综合考虑你所在城市的房价行情了。主要有三种类型：
(一)如果你所在城市属于热门一二线城市，那么现在正是房价下降潮，建议你先等等，看看房价还会不会继续下降。
(二)如果你在三四线城市，并且之前所在城市的房价出现了暴涨，或者房价已 过了预期，房产泡沫很大，那么你就要做好房价可能回落的准备，也建议可以等一等，看一看年底或者明年年初的房价变动情况。
(三)如果你是在中小城市，并且现在你所在城市的房价还在上涨，房价仍处于低洼期，房产也还有很大的升值空间，那么如果购房资金到位了，你合适就可以入手了。
2、买房一定要考虑地段、性价比、房产升值等问题。
现在买房切忌盲目跟风，你在啥都不了解的情况下就跟着别人去买房，这是对自己不负责的行为。很多开发商近两年为了实现“高周转、高回报、高销量”，有些房子的质量已经越建越差，业主维权事件也越来越多。所以你去买房一定要精挑细选，实地选房看房，综合考虑地段、性价比、房产升值、房屋质量等问题，选择购买真正有价值的房子。
3、刚需族买房不要因为房价下降或者上涨了就惊慌，房市给了观望的时间。
在近两年，由于房价的快速上涨，很多刚需族买房时很惊慌、着急，担心买晚了房价又涨了，所以就出现疯抢买房的现象，就在今年上半年很多城市都出现了。但是目前情况不同了，全国多个热点一二线城市的房价出现下降，房价下降潮甚至还可能蔓延到三四五线城市或者县城。
当前房价已经处于一个稳中有降的时期，未来几年房价上涨的可能性不大，所以刚需族买房不要因为房价下降或者上涨了就惊慌，房市给了观望的时间，购房者要做好自己的购房计划，按计划来买房。
二、买房时机怎么选?
买房想要不亏，就要找准一个合理的购房时机，并且通过合理的价格购入，而很多的开发商为了能够吸引消费者，各种手段进行促销活动，其实这种时候还是可以考虑入手的，尽管目前我们从数据上能看到楼市在出现波动，不过开发商主动降价的当口，利用给出的折扣和优惠，确实能节省下很多的成本。
另外，买房想要不亏，还要看看自己买房的目的是什么，如果买房只是为了解决自己的居住问题，那么只需要把重点放在居住的舒适程度上即可，无论楼市如何风云变换，你只管住着你的就是了，就算是你的房子出现了价值上的波动，只要不是通过房子贷款或者是卖房子，那么这间房子的价值依然是一间房子，过了50年之后它还是一间房子，价值的变化只存在于纸面上而已。
如果是以投资为目的而买房的话，那么就要考虑至少5年左右的楼市走向了，不过5年以后的事情谁能说得准呢?不过目前来看，尽管各种管控的手段频出，不过目的只是稳定房产市场，而不是逼着市场走下坡路，所以说买房子做投资的话，基本上是不会亏钱的，只不过收益方面可能不会像过去的几十年中那样丰厚了。
三、买房后怎么装修好?
1、有明确的装修方案
坚决避免想一出是一出，中途换造型、换风格，做好的墙拆了，贴好的砖颜色不对撬了，额外支出双倍人工费，再咋省也省不下来。
2、懂一点装修常识
比如水电改造，一根管子穿三根线和一根管子穿一个线的成本完全不一样。不排除某些水电全包的装修公司，直接一根管子塞满线，抽不动，这样也是不行的。
3、不为节省乱用杂牌材料
比如管道、防水、乳胶漆这些，一旦出问题，整改起来翻天覆地，多的都去了。
4、学会货比三家。
答主绝不是让你跑遍全城的意思，毕竟时间就是金钱。比如，可以到有规模的建材超市和组合式的建材城对比，千万不要去小商店，虽然是会便宜那么点儿，但是被坑的几率太高了。
大家在买房子之前一定要注意一下，做好买房的准备工作，注意买房的时机，可以多去一些楼盘了解一下注意一下房屋的价格等相关问题，这样也方便自己购买合适的房屋，购买了房屋之后在装修的时候要注意一下进行规划和设计。
十六之家
现在买房合不合适，对每个人而言都不一样，应该根据以下方面结合自身情况进行分析。 综合社会上对一些人的调查发现，因市场走势，我们不难发现身边很多人买房前踌躇着，买房时基本没有过多时间考虑，买房后生活质量大降。出现这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上，对于很多人来说，买房是大宗消费，更是人生一件大事，我们在买房前必须进行理性分析，判断是否适合买房，具体体现在以下9个方面。 1、人生定位 每个人都有自己的生活方式和人生观，也有对自己人生进行定位的权利。不同的生活方式，不同的人生观，不同的定位将令一个人的处事方法和行为产生不同。在买房与否的问题上，每个人的想法也不尽相同：有的人认为买一套房子是自己一生的奋斗目标、有的人认为赚了点钱首先应改善生活、有的人认为事业过得去即可关键是要生活得好，这样的人最易加入买房大军；有的人认为应以事业和发展为重、有的人认为应将资金进行合理规划、有的人认为房屋的功能仅为居住，这样的人大多选择租房。 建议：年轻人当以事业为重，不要过早投入买房行列。 2、个人状况 我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定，包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等，因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。而对于个人来说，买房只是其众多消费行为中的一种。故在买房之前，我们需衡量一下自己的个人状况。 建议：在个人工作不稳定、健康状况不好、情感出现危机这项中，如果占一项以上，就不太适合买房。 3、买房动因 所谓买房动因，就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同：有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的生活；有的人买房是为了自己的面子、有的人买房是为了结婚、有的人买房是为了子女入学；有的人买房是为了保值、有的人买房是因为有了偶然所得却不知如何合理支配、有的人是被迫变相买房等。 建议：不太赞同因结婚、面子等而借贷买房，因为这些想法于己、于家都是极不利的。 4、经济能力 我们每个人在决定自己的消费或投资行为时都要衡量自己(或家庭)的经济能力。比如说，广州厂房装修公司我们大多数人不会考虑开奔驰车、穿阿玛尼、戴江诗丹顿，而是会根据自己的经济条件进行合理的消费规划。同样，我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。 建议：前期，有很多人根本不具备买房能力，可在盲目的心态驱使下投入购房行列，这种行为与普通人买奢侈产品无异。 5、家庭状况 有家庭的人在进行消费时都会依据家庭状况而作出相应决定，同样地，我们在买房时也需衡量自己家庭的状况，包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。 建议：惟有对家庭状况作出理性分析，才能正确得出买房与否的结论。 6、市场状况 任何一种商品，在卖方市场环境下都比较受热捧，而在买方市场环境下则相反。在房地产火爆时期，商品房的价格就是在热捧之下被盲目推高的。 建议：消费者在目前的市场态势下，应以观望心态去选择房源。 7、经济形势 我们每个人都生活在社会大家庭中，国际、国内经济形势对于我们的消费特别是大宗消费的影响是很大的。比如在目前国际经济危机的大环境下，我们的收入预期都不得不调低，这样，我们在进行大宗消费时就必须要冷静、谨慎。 建议：在国家对房地产市场进行宏观调控的大背景下，购房慎重，不宜急于出手。 8、国家政策 由于目前商品房不能满足民众普遍的住房需求，政府会在不同时期都对商品房市场进行调控和理性引导。中国房地产市场并非完全处于市场经济时期，因此，我们不可忽视国家政策对房地产市场的影响。 建议：在目前政府大力兴建保障房、鼓励开发商兴建中低价商品房并降价销售、限购的政策环境下，市场供大于求的局面必将长期存在。这样，我们在决定买房之前，就从容许多。 9、买房时机 在决定买房前，必须分析一下市场状况，看买房时机是否合适。对于自住需求者在房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑买房，而在房价处下跌态势下切忌买房。现在有一些人鼓吹只要是自住需求，买房就不必犹豫，此说法显然是在为既得利益集团摇旗呐喊。因为，我们每个人赚钱都不是很容易的，在房价处下降通道时买房无异拱手送钱于人。至于说投资，那就更要谨慎了。更多请上中联地产网。
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现在郊区靠轻轨站附近的房价比较低，但很多人都会觉得位置远，上班或生活条件相对比较差，够买的兴趣比较弱。结合前两年的房价走势，靠轻轨站近，小区环境优越的，房价有成倍数的增长，现目前去买相对成熟区域的房子，要多花一倍甚至更多的价钱。购买郊区靠轻轨站附近的房子，虽然开始交通和生活条件差点，后面的升值潜力相对较大。
在街道一直走
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