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若是房价大跌，高价购房者的结局，肯定就是很多人破产，还不起房贷，欠债累累，但是这一刻针对房地产市场，至少近50年可能不会到来，透过现象看本质，我们看看股市，就知道房价大跌，是一个什么样的结果了，实际上也没那么严重，你看股市大跌了以后，有多少人被套牢，而且加了杠杆，现在也不是依然过的很好吗？

更多的是，他们期待有一天翻身，其实，只要经济发展的一直够好，翻身的那一天，指日可待，一方面看你的坚韧性，到底有多强，能不能等到那一天，另一方面，只要经济一直增长，股市的波浪，包括房价的波浪，曲线的涨与跌，都是正常，因为这是市场行为，然而，房地产，目前还是属于政策市场，那么它的可控性，可想而知，不会出现你想象的那一幕，突然暴跌，或者降价，等等。

投资房产，一定要看经济，经济的发达程度就是房价的晴雨表，未来房价增长，两极分化，人口月食纯流出，实体经济越不发达，这些地区，房价增长的幅度越来越乏力，而人口纯流入的地区，实体经济越来越发达，万物互联智能硬件，互联网，越发达的地区，那么它的房价，增长越来越有劲，因为人到了哪里，钱就到了哪里，哪里的流动性，就会更好，流动性好，就会创造价值，简单吧！

好了，就说这么多吧！给各位朋友吃个定心丸，房价是不允许降价的，目至少前如此，另外，假如你所在的地区，经济还算发达，该买还得买，因为丈母娘不同意的情况下，你连婚都结不了，还谈什么未来，所以呢，不要害怕，房子降价，因为那是不可能的事情，只是涨幅大小的问题，你觉得呢？

乐福居

2019年你花300万买了套房，首付100万，贷款200万，月供11000左右，房子既然买到了，你肯定也是还的起贷款的。假如房价跌了20%，这套房子价值只有240万，你还是每个月还11000，这个时候你还是可以还的起的，所以房价跌了对你其实没什么影响，饭还是要吃，工作还是要做，房贷照样还。

只要不是加了高杠杆投资的，房价涨跌影响有限，毕竟都是自住的，不着急卖。

再说了，2019高价买房的也是少数，大部分都是房价便宜时候买的，房价跌了20%还是赚的，不会影响太多。

所以，不要总幻想房价会大跌，这个在中国是不会发生的。

住杭房产

房价大跌，高价购房的炒房客资不抵债，从富翁到负翁，生活水平一落千丈

炒房者真实故事！

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苍穹作为房地产圈内部人，曾经有幸认识一位名叫“大个”的传奇房产销售。

这位“大个”，平时业绩一般，收入平平，无房无车。

2016年，他打唐山打了翻身仗——卖给了一位炒房客2套房，由于项目有点问题（开发商办不了按揭款）佣金超高，“大个”卖了2套房赚了近20万！

眼见炒房客发大财，同样的炒房发财梦驱使他四处借钱跟风炒房。

20万佣金+20万借款，共40万在手的他，与很多人一样在唐山“压房子”！

所谓压房子：就是销售人员自己在低价买进，只交首付，迟迟不办月供。待房价上涨到一定高度后，直接利用职权之便将手中房源转卖给购房者的行为！

2016年秋，他当时以4800元/平米压下了2套107平米的3居。很快房价在年底时暴涨到了8000元/平米！每平米赚了3200！也就是说一套房子赚了32万多！

发财了~

第一桶金到手了~

可以说人和因此而改变

他先将手中压下的房子转手卖出去了1套，而且是收的全款！

80多万到手！

他先先买了辆陆虎，月供2.2万左右。

再找房产中介公司用0首付款杠杆资金（高评）在燕郊买了套大3居！每月月供高达1.5万！

而对于他来说，每个月3.7万的月供不算什么。他更坚信，手中有钱、在全民抢房的市场行情下，通过炒房每个月赚10万8万的不在话下！

好日子仅仅过了3个月，让人万万想不到的事发生了。

2017年3月，限购令一出，已经付给他钱买走他手中房子的人因“开发商办不了按揭”（银行不给放贷），而不得不退还房款！

“政策+项目硬伤”的双重原因，使他不得不退钱！不得不把炒房赚来的钱连本带利的全吐出去！（房款、差价、佣金）

限购令掐死了炒房客的炒房路也让资金驱动型市场遇冷

至52017年月份。唐山的房价从8000降到了5000多，燕郊从3万暴跌到1.5万

为了还债，“大个”不得不把燕郊那套大3居卖掉，可房价已经从3万了变成了1.5万！“大个”成为名副其实的负翁！

房子卖不出去，佣金赚不到，每个月仅仅3000块钱的基本工资根本无力承担3.7万的月供压力！

房价大跌，高价购房的他资不抵债破惨，生活水平一落千丈

1.燕郊的房子最终还是断供了，直接由银行接盘（拍卖）。.

2.陆虎以底板价卖给了别人。

3.由于断供成为了征信黑户，上了银行黑名单。

后记：“大个”改行送餐。

炽焱烁苍穹

不是所有人都会吃亏，如果房价下降20%.那就是2018年的价格，2018年以前的房子就不会赔钱，如果房价下降40%，那也是2016年的价格，2016年以前的房子也不会赔钱，而现在房子97%以上的房子都是2016年以前的房子，真正赔钱的人连2.3%都不到，即使这些人全断供，也不影响大局，所以不要听这些专家危言耸听。

高红80787986

首先，房子总的来说肯定是过剩了，虽说不一定有可供四十亿人住那么夸张，但过剩很多是没有玄念的;其次，房价到现在应该是历史最高点了，二十年牛市翻了多少倍？但人有从众心理，这时候买房我个人感觉是不理性的;第三，目前我宁愿相信富人在卖房的多，当然如果能传承千秋万代的那可能还是会买入，毕竟有些优质资产是让大家都心动的，但不会太多吧？特别是那些用房产获利的，这几天海马卖房热闹吧，可见富人有多少房！第四，房子也象股票一样，同涨同跌，你想下股票站在6124点是什么心情，又会损失多少？而房子还是大资金加杠杆的，当然，房子再怎么说也有个居住属性在。

长短说事

这是一种假设，并不代表真实，房价上涨得到遏制，但不代表房价就会暴跌。

地产调控政策的目标是保证房地产市场平稳健康发展，也就是不能大起大落，从银行和地方来说，也不愿意看到房地产市场价格大跌。影响金融稳定和土地市场平稳。

硬要说房价暴跌，高位买房者会怎样，要分刚需购房者和投机性投资性购房。

刚需购房者因为不属于投资理财，虽然房价下跌，可能导致房价剩余款项低于房价总值，但只要房子不出售，也不存在实质性亏损，只是财富缩水，

但从房子居住功能来看，同一套房子，价值200万跟价值50万并没有区别，还是一摸一样的。所以只不过是多付了钱买了房子而已，等于买贵了房子。

投资性投机性购房就不一样了，房价下跌一旦超过购买价格，就意味着亏钱，而且亏损不止是价格差，还有利息支出和各种费用，

对于投资客投机分子来说，一旦出现亏钱，可能就会出手，把房子卖掉。

目前一线城市二手房交易出现淤积、堰塞湖明显，购房者观望浓厚，价格下跌。

如果出现楼主说的，价格暴跌，房子价值低于还款金额，房价依然不断下跌，有可能出现购房者断供，把房子甩给银行。

银行如果得到大量房子，出售又不可能，不能回笼资金，也会出现银行流动性紧张，引发金融危机。

杜坤维

这实际更像个开脑洞题，我们不妨都试一试尝试想象到底会发生声么？

首先，看现实情况下，房价会不会下跌？甚至大跌？

按照国内政策市的原则，并且现在风向标就是维稳，防止大起大落，那么就肯定不会允许出现大涨，更不会出现大跌。那也就无所谓高价购房者会怎么样的问题。

其次，假设房价真大跌了。也要分不同情况看。

1，无论是市场规律下，或者阴阳五行盛衰转化理论下，房价大跌后终究有再抬头的时候，只不过是此消彼长，存在周期，需要时间。这种情况下，高价购房者，若考虑要出手，只要在价格低谷时不抛售，在价格回暖后，酌情出售就没什么影响。如果不急于出手，慢慢熬，总能熬到价格合适的出售时机。

2，从购房目的来看，如果是纯自住，短期不考虑出售，那么也就无所谓房价大跌对高价买入者影响的问题，只要买的房子位置好，产品没有设计硬伤，终究也会卖的个好价钱。

所以，综上所述，房价大跌，对高价购买房子的人不是问题，明白自己真实需求，放平心态，不投机，看长线，终究是没什么影响的。

不空梳的面面观

高兴，我回答你的问题，这个问题，国家也考虑到了，国家也不希望房价暴跌，因为房价暴跌带来的后果很可怕的，你可以看看当年日本的房价暴跌，给日本的经济，带来了多大的影响？

假如一套房子100万的房，首付20%也就是20万，贷款80万，如果放假暴跌50%，剩50万的时候，这样，你贷款的额度超过你的房子的总价，银行会让你补齐剩下的贷款，按房价的80%算，你也就只能贷40万，到时候银行会让你补，如果你补不了，就宣布你破产，到时候房子拍卖，假如房子拍卖50万，这50万用来返贷款，剩下的贷款你还要接着还，如果要是这种情况呢？，我想百分之80的人都会面临着破产！

既然房价不会暴跌，但是国家也不会希望房价继续涨，国家现在就给贷款的人，时间让他们慢慢消化，

从现在的行情来看，人口净流入的城市房价，会保持不动，涨的可能性也不大，人口净流出的城市，房价会出现下跌！

小宇的VLOG

就像我这宜兴市周铁镇一样，前年房子价格低迷，三千多点，听说:无锡快速路通到周铁，拈花湾二期落户周铁，房子开始预热，今年拈花湾二期在周铁太湖边搭个台子，准备开工，二百个亿，炒房客立马火了，商品房八千多，安置房五千还不买，就等着拈花湾开发后涨，可想过没，拈花湾在太湖边开发，想过没，太湖不是宜兴市:周铁镇说了算，无锡也没权利说，毕竟太湖江苏浙江二个省的，办批文不太可能，有可能是画个大饼，让炒房房哭都来不及，开发商是捞钱啊，

用户32258484713

胆大吓死胆小的，不然永远买不起，想掉价做梦，国家四大银行都被房地产帮死了，难道国家愿意看见到处烂尾楼吗？上十年班还不够房子一年涨的呢，我不是中介，实话实说。老弟炒房也是技术活，要买靠地铁口的，靠离市区比较近的，我2018年初买的无锡富力城14000一平精装，明年可以出手（满2年），现在市场价23000一平精装，现在可以挣8000到9000一平，账自己算吧[大笑]无锡因为二手房价格挂的价格已经超出新房价格，难卖是正常的，我2016年买了9000一平，18年卖了15500一平，卖了。马上又买的精装修的14200一平，现在今年23000一平，年底满2年[大笑]

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